買竹北高鐵附近「1房1廳」投資能獲利?內行人勸:寧買小2房
台灣房價鮮少下跌,因此不少人都想以房地產做為投資工具,但無論若想買來投資,房子的格局、地點、人口結構、周邊租金行情等細節、都需要仔細考量。一名網友就表示,看中竹科地區的發展,自己打算拿出自己全部積蓄,在竹北附近買房投資,目前看中了高鐵站某一房一廳的建案,想問問其他人的看法。但多數網友卻不贊同他挑選的房型,紛紛認為「兩房」才是主流市場上最受歡迎的格局,更有網友直言「寧願買小兩房坪數不到25那種,也不要買坪數20的一房一廳!」
該名網友是在論壇PTT的home-sale板上發文提到自己的投資計畫,表示目前的存款足夠支付約250萬的頭期款,打算在竹北高鐵站周邊買房,主要的目的是投資出租,而非自住。並稱自己看了格局是「一房一廳」的新成屋,想詢問其他網友的看法:「是要長期投資的,這裡的漲幅會穩定嗎?」
▼到底買哪種房型比較好,引發網友熱烈討論。(圖/翻攝PTT)
文章貼出後,吸引許多網友各自發表看法.不少都針對原PO選擇的房型提出質疑,認為「一房一廳」並非該區域最受歡迎的格局,如果希望將來能順利出租,應該要選擇「兩房」,將來若想轉賣也比較容易:「一房一廳的租屋需求房租應該收不多,畢竟競爭對手是竹科金山街那種隔套,買兩房的才是高鐵區主流」、「至少兩房,比較好轉手,蛋黃區2-3房基本上躺著賣,太大太小都不好」、「寧願買小兩房坪數不到25那種,也不要買坪數20的一房一廳」、「一房應該不太好脫手吧,至少2-3房」。
▼許多網友都認為.「兩房」的房型才是最受市場歡迎的主流商品。(圖/翻攝PTT)
不過,也有網友認為竹北發展前景佳,至少選擇這個地點沒有太大問題:「全台最不用擔心的區域之一,還要問?」、「投資抗跌關埔/高鐵擇一」還有網友提醒,若想買在竹北,只有250萬自備款能選擇的房子恐怕有限:「買是可以買,但自備250萬可能不夠,坪數太小的話,會貸不出8成,另外還有鑑價跟不上的問題」、「高鐵一房要1200萬以上吧,投資不划算」。
(封面示意圖/東森財經)