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高雄房價衝到6字頭 他問「真買得下去」 內行:有錢人比你想像多
網友分享自己看到高雄房市的瘋狂現況,甚至到了要排隊抽籤才能買的地步,預售屋房價近期更衝破6字頭大關,讓他驚訝不已,更懷疑以高雄的平均薪資,6字頭真的買得下去?
高雄
美術館
房價
2024/05/31
達人開講
胡偉良/地震1樓傷最重 卻是都更最大抗力 全因「理所當然」這些事
從地震造成嚴重災難中都可以看到一樓在崩塌後的慘狀,一樓是房屋崩塌的最主要破口,尤其有些一樓,把牆壁敲掉,更是危害到整楝樓的安全。
地震
1樓
頂樓
2024/04/26
達人開講
葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險
買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。
預售屋
新成屋
中古屋
2024/04/22
達人開講
胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重
都更在各國早已行之有年,到了台灣執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,人人都想藉機謀取私利。
胡偉良
都更
地主
2024/04/19
達人開講
鄭文在/欠債子拿到父遺囑秒神隱 全家炸鍋 3招平息家庭風暴
長子帶回一張已經擬好的「自書遺囑」,希望老父親能夠完全照抄,因為老父親知道他這幾年來過得不好,也希望能夠幫他改善經濟壓力,所以二話不說馬上照辦。
遺囑
欠債
民法
2024/04/12
達人開講
胡偉良/房價50萬想比照100萬!雙北一堆老房子 不都更關鍵曝光
台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀,與落後國家相比更是毫不遜色,這些情景大家看在眼裡,卻都視若無睹,彷彿與自己完全無關。
都更
老屋
容積率
2024/04/10
達人開講
鄭文在/不願被課上億遺產稅 高人要他買公設保留地來抵 結果悲劇了
買方因為名下資產很多,經過概算,如果發生繼承的事實,可能要繳納上億元的遺產稅,經過「高人」指點,聽說可以購買一些公共設施保留地來辦理抵繳遺產稅。
遺產稅
公設保留地
容積移轉
2024/04/01
達人開講
早晚都是他的...父霸氣送房產 代書急阻擋:這樣做一舉三得
天下父母心,以目前台北市房價,孩子買房要搭配銀行貸款,即使新青年安心成家貸款的利率便宜,父母親還是不捨兒子每月部分薪水必須繳納給銀行,乾脆把名下房屋登記給兒子。
新青安
贈與
買賣
2024/03/22
達人開講
黃舒衛/資金湧入市場 通膨隱隱作動 央行走自己的路
民間消費成長平穩,民間投資回溫,預期內需續為驅動經濟成長的主力,經濟成長溫和擴張可期,但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨壓力難降,因此台灣央行終止連3凍,升息半碼。
央行
升息
通膨
2024/03/22
達人開講
周昆立/都快漲不動了 還想從房市撈錢? 獲利密碼在這「新區塊」
還想炒房賺大錢嗎?雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市,不過,目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。
房價
炒房
投資
2024/03/20
達人開講
葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大
買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點
頭期款
隱形成本
購屋
2024/03/19
達人開講
鄭文在/阿公留遺產給長孫 為防詐騙做這件事 公證遺囑秒變無效
爺爺有長子及長孫,希望遺產讓長孫也能分配,偏偏按照《民法》1138條的規定,長孫並沒有繼承權,所以透過民間公證人成立一份公證遺囑,將名下的不動產鉅細靡遺的分配。
遺囑
長孫
詐騙
2024/03/15
達人開講
鄭文在/精明父母善用贈與 拿免稅證明當護身符 缺「這」仍遭課稅
每年的贈與稅免稅額是224萬元,所以許多的父母親總會利用該免稅額,逐年贈與現金給小孩,但資金流向是否明確,攸關未來購置不動產時,是否會被課徵贈與的關鍵。
贈與稅
免稅額
金流
2024/03/08
達人開講
葉凌棋/房市買氣回歸 留意4大趨勢 這因素讓炒作區壓力大
政府積極祭出打炒房政策,抑制短期投機炒作,近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下,房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼,未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢?
打房政策
平均地權條例
重劃區
2024/03/05
達人開講
鄭文在/欠債怕售屋款被銀行凍結 沒金流證明恐被課稅 左右為難怎解?
客戶常常會問,一般買賣房屋只要繳納房屋契稅及土地增值稅,沒有贈與稅的問題,為何二親等買賣錙銖必較,還要有明確金流,否則要課徵贈與稅? 依照《遺產及贈與稅法》第
欠債
贈與稅
二等親
2024/03/01
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