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Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】「新青安」逼央行出手管制房市 台經院：5月房貸餘額飆新高！ 專家曝這些人受影響
房市熱度不減，台經院6/25表示，央行祭出第6波選擇性信用管制，房市處於利多大於利空的環境，雖然預期今年下半年房市交易量成長幅度恐縮減，但房價可能續處高點。「新青安」貸款點燃房市買氣，金管會公布，截至今年5月底止，本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量。怕房市過熱？行政院拍板新青安「限貸一次」！即日起實施，專家大膽預測，「這些人受影響」。
買購不動產新聞台官方說法：北市不動產「量價」呈上升趨勢
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2024年6月與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄，協力編製不動產市場動態季報，並創新以嚴謹專業的統計方法，應用實價登錄資料編製住宅租金指數，提供各界完整多元的不動產市場資訊。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】都更危老改建扯不清的事？大小建商分配比、建材差異 管委會、新鄰居...雞同鴨講每天在上演
403大震之後的大大小小餘震不斷，想當然而也震出台灣房子「高齡化」的老問題，這幾年累計都更危老核准件數已經突破4千多案，是合計過去20年來660件都更核准案的5倍。但這個爆發，老實說，不是震出來的，而是隨著房價猛爆性跳漲的「開發利益」給激出來的。有結構老化之虞的房子，透過都更危老改建，變成符合最新耐震法規的新厝，對城市抗災，和住戶安全，乃至家庭資產升級增加，都是好事。不過，整個都更危老的過程中，不得不面對的「人」的問題，則是一道道耐人尋味的「人性」糾結，這次想就我所接觸的過「都更危老建商」、「原屋主」、「買都更宅的消費者」，這３種角色立場，講講人家比較不會跟你說的眉角。
鏡週刊Mirror Media【換屋退稅攻略1】無痛換屋必看！ 符合2條件重購退稅省百萬
房市真的超燙！在新青安政策、台股創新高等利多因素加乘下，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中也包括換屋族；只是，開心換屋後還得面對複雜的稅賦問題，尤其是房地合一稅，沒拿捏好眉角，要上繳的稅金差距是倍數起跳。
鏡週刊Mirror Media【換屋退稅攻略2】5年內做這些事 小心退還的土增稅被追回
換屋不只要繳房地合一稅，土地增值稅也不少。不過，要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金，超過舊宅的土地公告現值就能退稅；但要提醒的是，即使成功退稅，新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為，否則將會被討回退還的稅金。
鏡週刊Mirror Media【換屋退稅攻略3】房地合一400萬免稅額 需自住超過這年限
換屋族注意！拉長持有房屋的年限，稅金會跟著遞減，要是符合自住滿6年，還有400萬免稅額的優惠，剩餘的再以優惠稅率10％計算；算一算，自住和非自住要繳的稅金差很大。
Yahoo奇摩房地產編輯部新青安「寬限期」妙閃房地合一？！專家曝3大缺陷全民購屋熱潮暗藏風險
去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？
買購不動產新聞台新青安「引爆」房市，掀起首購族購屋熱
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，2024年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照2023年7月新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增將近8倍！平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已來到768.8萬元，足足較上路前的553.1萬元，增加了215.7萬元，成長金額比新青安提高的200萬元額度還多。
Yahoo奇摩房地產編輯部她吹冷氣「電費0元」能效一級家電這麼神？台電：凡事都有一個BUT！
台灣已經正式進入夏天，天氣越來越熱，許多人已經受不了開冷氣，卻也使得用電量、電費飆升，不過日前有網友分享自己的「0元電費帳單」引起關注，也讓人開始再度留意購買家電時「能源效率」的省電重要性。但是能源效率1級，真的就代表最省電嗎？ 一名網友在臉書社團「爆廢1公社」表示，自己家總共4層樓、裝了3個電表，一樓有2台冰箱、按摩椅，二樓則有一台定頻冷氣和變頻洗衣機，三、四樓則有電爐和變頻冷氣且共用電表。
Yahoo奇摩房地產編輯部新青安房貸「限貸一生一次」申請條件？新青安申辦銀行有哪些？寬限期前後差異？防炒房！簽「切結書」違規被抓下場超慘
從近期交易量及價格統計觀察，新青安貸款也確實為房市帶來新一波買氣及資金動能，卻也衍伸出人頭戶、轉租等炒房亂象，財政部於2024年6/19祭出「切結書」措施，一旦違反條約就會失去新青安貸款利息補貼外，還得加碼利率、追回已提供的補貼。到底新青安貸款是什麼？目前最新措施、貸款額度、申辦條件有哪些？
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】老公寓海砂機會大！蘆洲久違4案齊推 「這區」有觀音嬤帶人氣 詢問度超熱
新北市蘆洲區自從南港子重劃區開發完後，近年供給量偏低，根據《住展》雜誌統計，蘆洲有長達1年多推案空窗期，今年始有新案推出，在捷運三民高中站周邊一舉出現8字頭區域高價新案，專家指出，該區生活機能便利，有捷運外，又有早市及夜市，捷運站旁還有湧蓮寺公益大樓正在興建中，將增設運動、停車等空間，提升在地生活機能，周邊大樓近10年漲幅達4成。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】囤房稅2.0重稅1戶300萬！建商出清豪宅餘屋 北市大同區預售屋5年漲7成 房貸族平均背債1355萬創新高
囤房稅2.0即將於7月上路，滿5年未出售的建商餘屋，房屋稅將以最高稅率4.8％課徵，是否將出現豪宅餘屋出清潮？根據台北地政雲資料，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」已出現５筆建商餘屋交易，包括5月最新一筆由自然人以約4.17億元無貸款買下，是銷售最積極的豪宅社區。台北市房價漲勢回來了！統計近５年台北市預售及中古大樓房價漲幅，以大同區的預售大樓漲最多，５年漲幅近７成。不僅台北漲，全台房價更猛飆，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元，創歷史新高。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】房價飆漲！新青安美意走鐘？人頭戶行情檯面下玩法曝光...
一陣子沒聯絡的朋友傳訊息問我，「政府現在推出的新青安方案對想買房的年輕人是好的嗎？」這個問題有點難回答，政府的立意當然是好的，但是補貼型政策若是沒有完整的配套，難免走鐘變形．．．
Yahoo奇摩房地產編輯部買房「已簽約對保」屋主突反悔⋯內行曝可求償金額：別想賠小錢了事！
買賣房屋若遇對方反悔，只要賠小錢就能了事嗎？有一民眾購買一間約1000萬元的房子，過程中已跟屋主簽約完成，且也完成對保、付2成自備款，屋主卻突然喊說不想賣，甚至只想賠償20萬元解約。對此，不少網友紛紛表示，「不賣先賠150萬」，恭喜原PO爽賺違約金。
買購不動產新聞台房市大好！5月房地合一稅收同期新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86％，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82％。
Yahoo奇摩房地產編輯部宜蘭開車到雙北比青埔快！2字頭房價為何漲不起來？ 內行指2點致命傷
政府接連祭出打房政策，抑制房價效果卻有限，全台房價依然居高不下，雙北蛋白區、甚至到桃園全面上漲。但也有例外，鄰近台北市，環境清幽有「台北後花園」之稱的宜蘭，為何沒有因為地理位置而成為投資客置產的目標？
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】南港發燒！經貿園區10年漲3成 預售開價直衝150萬元 千人擠爆說明會
擁有五鐵共構先天優勢的台北市南港區，在「東區門戶」計畫支持下，加上大面積土地重劃、變更，房市發展迎頭趕上比鄰的信義計畫區，未來將有8間百貨商城，至少20棟商辦大樓，吸引輝達、台積電、超微、美光、微軟等指標企業設總部，近年房價急起直追，10年來整體漲幅約3成，已有40棟大樓擠身百萬單價俱樂部，今年更有2個預售新案帶頭衝，開價跳空直衝150萬元，吸引千人進場。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】央行打房「第二屋限貸6成」管用？!升「存準率」申貸恐受限 高房價仍難解殘酷現實曝光...
央行今年第二次理監事會議於6/13(四)登場，在貨幣政策方面，央行預期物價通膨率緩步回降，預估下半年可望續降至近2%，且受惠台灣AI出口經濟成長動能，上修2024年度經濟成長率3.77%，並且宣告本次凍漲利率外，這次大家主要關注的焦點莫過於「第六波選擇性信用管制」措施，不出外界所料，宣布特定區包括雙北、桃園、新竹、台中、台南、高雄，第二屋降低貸款成數，限貸六成，6/14立即生效，新政策一出，讓很多買預售屋或準備交屋的二屋族措手不及，當晚我們收到很多網友私訊，擔心突然多出一成資金該怎麼辦？
Yahoo奇摩房地產編輯部電風扇有風就好？2觀察決定是否該換新電扇 台電：出現這些徵兆快停用
天氣漸漸變熱，許多人開始會開冷氣、吹電扇，但PTT有網友表示，最近家裡2支電風扇都轉不太動，1支是吹到一半就停，另1支則是只有啟動最高強度時才有反應，而這樣的情形已經有2個月，不知道能否自行修理？
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】「新青安」亂象！行庫出招抓「人頭戶、包租公」 央行祭出第6波房貸管制 房仲業：資金轉往非管制區
去年8月政府推出「新青安優貸」，幫助首購族買房，房市買氣一片熱絡，但卻衍生包租公、人頭戶等亂象，八大行庫開始研議防弊措施防堵，引發官方祭出新的打炒房措施！中央銀行6/13召開第二季理監事會，除提高存準率1碼，更發布第6波信用管制措施，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成。房仲專家認為，央行並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準，「管控力道較預期溫和」資金可能轉往非管制區布局。
