150戶與80戶量體。陳炳辰指出,「史上最強官方版低自備方案「新青安」即刻使用,也給足先建後售案建商莫大勇氣」。買盤積極度高新案賣得快很難議價需求方面熱度不減,指標建案平均來客數每週約31組、平均成交數每週約4.2組,維持前月高溫,相比過去來客數都在20多組、成交組數至多3組,購屋信念走強。陳炳辰指出,買房話題發燒、市場資金充沛讓買氣不墜,像台北市中山區、新北市三重區與淡水區、桃園市中壢區與八德區都有指標案成績不俗。印證買氣的還有待售建案數,即便供給活水湧入,5月待售案數降至1003案,月減23案,跌破千案......

商品引起搶購風潮。此外,郊區的觀光工廠以及各地百貨也開出紅盤,其中臨近燈會展區愛河灣的漢神百貨來客數更是比往年大幅成長。六合夜市主委莊其章表示,自從黃色小鴨在愛河灣展出後,夜市人流明顯提升,只要用餐時段時一定客滿,過年期間更是明顯,業績比起去年同檔期成長4成,很多遠道遊客看完小鴨,特地來六合吃晚餐宵夜,感謝市府持續透過活動,帶動商圈夜市的人氣與買氣。鹽埕在地知名小吃鴨肉珍負責人吳錦菊表示,自1月底小鴨重返高雄後明顯感覺來店消費的觀光客比在地人多上許多,尖峰時段來店用餐至少都需要排隊1小時以上,只好立刻增加人......

住展風向球,來客數,成交,新案,議價率......

去」、「第一天買房嗎?裡面幾乎都是演員,真的要買的有一兩個就不錯了」得意佳廣告總經理蘇同福表示,觀察雙北市的新建案,接待中心來客數量依個案有多有少,但整體表現還算穩定,目前仍以首購、換屋客群為主,買房也以總價取向為主,尤其搭配新青安優貸、低首付款等方案,這類型的產品人氣通常較好,例如板橋、林口、三重和新莊市況都不錯,接待中心陸續都有看房人潮,屬於近期相對熱門的區塊。蘇同福指出,新莊、三重等地區新案市況熱絡,共通點都是自帶建設題材,或是有重劃條件、靠近捷運或水岸,例如三重坐擁新北第二行政中心,發展潛力吸引購屋......

預售屋,建案,來客數,銷售,房價......

市變數多,建商避險選擇集中在上半年推案,導致年初的329檔期爆量,下半年的928檔期後繼無力,觀察連假的案場來客數,雖然比平日更多,但實際成交不多,消費者的猶豫期也拉長,只有個案的來客、收訂表現還可以,這是觀察到的現況。該業者認為,受到選舉、打炒房等議題影響,促使建商轉趨保守,消費者大多也在評估,有些人只是打電話詢問,問完就沒有後續動作,類似情形今年更加明顯,「現在大家都鴨子划水,如果房市要變好,可能要等明年大選結束才有機會吧!」高雄代銷業者表示,今年928檔期恰逢中秋連假,民眾大多出國或旅遊,觀察新案表現......

求全面消失,因房價上不去,推案量開始縮減,因銷售率不佳,開工率也逐漸降低,而經濟成長率上半年也來到近八年最壞的負成長,下半年有望回溫,預售與成屋在剛性需求撐盤下,從六月開始來客數逐漸回溫,成交量已將脫離谷底。打房利空已全出盡選前難下重手面對民心思變、八年政黨輪替的威脅,執政黨各部會在此波房市多頭循環所運用的打房政策是歷次循環最頻繁的一次,越接近選情打房政策就會越慎,加上平均地權五重拳利空逐漸鈍化,沒有重大利空,觀望買盤久候不耐,信心逐漸恢復,有助交易量回溫。房價恐小幅鬆動激勵買盤進場目前市場已經完全是剛性需......

洲」、「萊茵水花園」、「晴空大地」等皆是如此。成采錡表示,檢視這些新建案的市況,很多主打低總價、輕鬆付款方案,成功吸引消費者目光,即使受到「平均地權條例」上路影響,指標建案的來客數於7月第一周從單周100人微降至90多人,第二周立刻又回升到百人,意味著低總價的銷售策略奏效,緩解房市政策對市場的衝擊。「封面示意圖東森新聞」。......

象,客戶預約看房事後反悔變多,對此專家坦言,觀察房仲據點以及接待中心,來客數比2年前幾乎腰斬,高雄房市儼然邁入盤整觀望期。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,觀察房仲據點以及接待中心,不少來客量都有減少,情況從今年7月後開始加劇,主要受到政策打房影響,「平均地權條例」子法上路讓購屋族轉趨觀望,「很多原本預約看房的客戶,乾脆取消或直接失聯,類似現象今年特別多,下半年買氣確實變得比較冷清。」陳揚智告訴EBC地產王,高雄房市期盼台積電設廠,例如2020年曾經掀起一股搶房朝,當時一堆人搶先卡位置產,還有台北客專......

,也讓多數建商呈現保守姿態,估計2023全年推案量約落在1.6至1.8兆元間,較去年近2兆元呈現一定程度的回檔。三重指標案公開來客數衝新北第一以台北市來說,本季進場個數僅26件,又適逢景氣前景未明且區內多為高總價、高單價產品,使資產族出手意願降低,導致置產及投資型產品銷況備受衝擊,目前北市轉為個案表現,以「總價低、坪數小、夠稀有」的自住產品較能突圍,像位於大安區的「品嘉敦品藏」,就因戶數少,加上總價相對低及周遭多為無電梯產品,3個月便傳出完銷捷報。新北市一掃上季陰霾,本季不僅在指標案挹注下價量齊揚,包括板橋......

三重,北環段,預售屋,來客數,北三重......

勞動節連假,來客數,新建案,代銷,案場表現......

望透過「成家基金」的方式,幫助年輕人完成成家夢想的同時,也能完成其他目標,並照顧到家裡的每一個人,而方案推出後,來客數有明顯變多,不少先前曾來賞屋、還在觀望的民眾,也有回來了解相關資訊。附裝潢、送家電優惠購屋方案搶市高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,提供補助金的促銷確實比較少見,建案提供年輕人比較好的成家機會,後續還幫忙照顧家人,創新的方案在廣告宣傳效果、品牌力上會有一定加分程度,有望拉抬買氣,不過實質銷售狀況,恐怕還要視地點、房價是否符合購屋者需求而定。而他也坦言,如今市況不佳,為了提升買房意願,推出贈裝潢......

跌,新案開價、成交價與上季相比雙雙出現跌幅,為各縣市唯一價量雙減的地區。591市調指出,目前全台觀望氛圍濃厚,新竹亦未能倖免,量能走跌並不令人意外;至於房價則是因去年第4季適逢竹北高價案進場墊高基期,致使本季房價向下修正。台中案場來客數最低台南氣勢獨走台中市本季持續度小月,由於房價漲幅過快,新建案平均開價及成交價均已站穩4字頭,加上升息、打炒房等利空壟罩,買氣持續卡關,目前案場每周平均來人已跌落至9組,較上季或去年同期的13組明顯有落差,也是各縣市最低,也使當地業者不是擴大廣告宣傳力道,就是舉辦促銷活動來刺......

埔外溢購屋客,會選擇到客運園區;另外客運園區現在大樓新案單價約落在2字頭,總價800萬可買到2房加車位產品,3房加車位產品、總價1千萬就有,在北台灣來說,是頗親民的價位,具備價格優勢,因此預售屋來客數每周都不少,幾乎未受房市現況影響。他表示,除了青埔外溢買盤,包括大園在地客、大園工業區的工作族群,以及部分桃園機場工作者、航空城拆遷戶,會到客運園區購屋,隨著入住人口漸多,未來機能將會更加提升;該區塊房價也是上漲明顯,2021年平均單價1字頭,去年就來到2字頭。此外,青埔特區在今年3月開始,房市買氣有回溫,賣方......

可能有預售屋又有成屋,如今想賣又沒人接,「造成資金卡住又周轉不過來,只好斷頭被法拍」。劉國基說,在「平均地權條例」修法衝擊下,現在預售屋來客數大減,買氣確實不好,有些投資客又想換約賺一筆,但就是沒人要買,情勢不妙;他指出,但經過一段時間房市盤整期後,相信市場會比較健康與穩定,價格也不會漲幅太大。不過現在仍有不少高雄賣方期待值還是高,劉國基表示,若屋主開價太硬、偏離區域行情,則買方也不會買單,因現在買方很聰明、會勤做功課,對區域行情會事先深入了解;不過也有好物件、且價格合理的,買方願意追價的例子,最近就有屋齡......

靜」情況。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示,雖然現在預售案看屋來客數變少,但以台南預售案來說,仍沒有業者開出「降價第一槍」。。長期來看,台南因為有南科的產業發展,科技業持續擴廠、帶動就業機會,中下游相關廠商也進駐,未來在台南工作、有購屋需求者仍多,且台南整體居住環境相當宜居,長遠來說,對於房市具備支撐性。房市利空下買方持觀望態度不過因利空因素干擾,加上「平均地權條例」修法預計今「2023」年中實施上路,對於預售屋具備不小衝擊,張家驊指出,跟過去2020、2021年的熱況相比,如今台南各大重劃區的預......

法三讀過後,預期今「2023」年中就會實施,法案對於預售屋市場來說更是雪上加霜,去年下半年開始買氣已漸漸不好,之後又禁止換約轉售,使得現在來客數更大大減少,建商看到這樣的景況,不僅放緩推案,不少業者更出現乾脆賣地不蓋的想法。陳秋妮分析說,這幾年土地價格越來越貴,加上營建成本也上升許多,工料也在漲,中小建商的資金規模本來就比較小,現金流壓力很大,「他們評估過後,若繼續開發興建,恐怕有難以預期的風險,至少地賣掉還有現金可拿」。她表示,高雄包括蛋黃區、蛋白區都有建商釋出土地要賣,預期今年的土地交易相對也會較保守。......

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