預約看房又放鳥！高雄「問問哥」變多 房仲嘆生意難做

高雄受惠台積電等利多消息，今年農曆年後曾短暫出現看房人潮，但下半年市況翻轉，還出現所謂的「問問哥」現象，客戶預約看房事後反悔變多，對此專家坦言，觀察房仲據點以及接待中心，來客數比2年前幾乎腰斬，高雄房市儼然邁入盤整觀望期。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，觀察房仲據點以及接待中心，不少來客量都有減少，情況從今年7月後開始加劇，主要受到政策打房影響，《平均地權條例》子法上路讓購屋族轉趨觀望，「很多原本預約看房的客戶，乾脆取消或直接失聯，類似現象今年特別多，下半年買氣確實變得比較冷清。」

▼展望高雄房市，陳志揚認為不用太悲觀，預期今年11、12月有機會迎來交易潮。（示意圖／Google map）

陳揚智告訴EBC地產王，高雄房市期盼台積電設廠，例如2020年曾經掀起一股搶房朝，當時一堆人搶先卡位置產，還有台北客專門南下掃房，楠梓區幾乎一房難求，反觀現在受到打炒房影響，加上台積電高雄廠始終沒有定案，「就像狼來了一樣，高雄人從期待到無感，利多沒來還一直打房，購屋意願減少自然催生所謂的問問哥，來客量保守估計只剩前年的一半。」

展望高雄房市，他認為不用太悲觀，理由是如今邁入盤整觀望，但隨著選舉走向白熱化，預期今年11、12月就可能迎來一波交易潮，「屆時選舉結果差不多已能預測，國人的焦點逐漸拉回經濟面，加上政府不太會再拋出房市政策，一旦認清房價很難下修的事實，剛需買盤就會逐漸回籠，買氣就有機會復甦。」

（封面示意圖／Unsplash）