誰說房市冷颼颼? 網驚「這案場」滿滿都是人 業者曝熱銷區共通點
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面對選舉和政策打房,市場觀點認為房市景氣下行,但有網友走訪新北市三重某新建案接待中心,發現人頭攢動並不冷清,還將影片上網分享;對此代銷業者蘇同福坦言,觀察雙北市的新案市況,表現其實還可以,又以三重、板橋等4大行政區的人氣最旺,不如外界預期的差勁。
網友在Dcard發文,還以「說好的房市冷清?」當作標題,分享位於新北市三重區重新路五段、茂德建設的「都廳大院」接待中心,影片顯示案場人潮踴躍,除了民眾圍著建築模型討論,還有接待人員忙著導覽,就連點心吧檯也擠滿點餐者,看起來有不少賞屋民眾。
文章吸引留言,部分網友認同原PO觀點,還表示「本來就很多人買,不意外」、「確實啊,今天剛買房,同時成交了四戶」、「看建商的營收就知道了,都會區房市根本沒冷清」但也有人質疑賞屋人潮不等真實同氣,還表示「看看不用錢,代銷、房仲講他們的,我看我們的,還有點心能吃當然就去」、「第一天買房嗎?裡面幾乎都是演員,真的要買的有一兩個就不錯了」
▼網友點名茂德建設在三重的新案「都廳大院」,指稱接待中心人潮踴躍。(圖/翻攝Dcard)
得意佳廣告總經理蘇同福表示,觀察雙北市的新建案,接待中心來客數量依個案有多有少,但整體表現還算穩定,目前仍以首購、換屋客群為主,買房也以總價取向為主,尤其搭配新青安優貸、低首付款等方案,這類型的產品人氣通常較好,例如板橋、林口、三重和新莊市況都不錯,接待中心陸續都有看房人潮,屬於近期相對熱門的區塊。
蘇同福指出,新莊、三重等地區新案市況熱絡,共通點都是自帶建設題材,或是有重劃條件、靠近捷運或水岸,例如三重坐擁新北第二行政中心,發展潛力吸引購屋族,個案表現都很搶眼,尤其低總價物件在新案市場已成主流,提供輕鬆付款方案更是受到歡迎,不如外界宣稱的房市全面降溫。
面對網友質疑建商衝買氣,找來臨演營造人潮,他認為類似手法「在業界不太會發生」,原因是房子屬於必需品,加上政策打房去化絕大多數的投資客,如今自住剛性需求穩健,「想買房的人還是有,根本沒必要找臨演,網路上的說法還是聽聽就好。」
(封面示意圖/翻攝都廳大院臉書)