出價只是學個經驗！他意外買到「精華區華廈」爽喊：每坪便宜12萬
2023/06/13
09:15
好房網
不少人在買房子的時候，都會和屋主、房仲上演諜對諜戲碼，在辛苦的喊價過程之後，最終還是和房子擦肩而過，不過PTT上有位網友，買房子卻意外地順利，不僅以比前一手更便宜的價格買到了房子，連房貸的附加條款都順利談成。
這位網友表示，自己跟著房仲看了10幾、20間房子，看到了一間位在中山區民生東路上的16年華廈，地點、屋齡、房型都可以接受，本來只是想試著下斡旋吸取經驗，因此用開價9折的價格下斡，想不到隔天房仲馬上約出來談，反而讓他感覺有點慌。
於是在談價過程，他提了貸款八成合約才成立的條件，而且談價的過程全程沒有再加價，查了實價登錄後發現價格甚至比原屋主買到的還低一點，而同社區中前兩筆的實價登錄，價格和它相比每坪便宜了12萬元，讓他相當驚喜。
▼台北蛋黃區當中，中山區房價相對親民，成為不少購屋族首選。（示意圖／翻攝Google map）
用便宜的價格入手天龍國房屋，也讓許多網友羨慕不已，回應「幸福來的太突然」、「中山區還能買到屋主賠售的，真的太幸運了」、「恭喜，中山區低總價真的不用擔心」、「民生東還能買到賠售，這麼厲害」。
中山區可以說是台北市房市最熱絡的行政區，除了交通方便、商業活動發達、充滿特色小店餐廳之外，房價和其他鬧區如信義區、大安區相比，價格更是親民許多，過去有房仲業者就統計屋齡5年以上的中古屋交易數據，發現中山區穩居北市第一，比起第二名的內湖區多出了將近5成之多。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區人文歷史豐富、交通機能發達，加上百貨商場林立，各項生活機能完善，此外，還有中山運動中心、林森公園以及藝術館等人文場所，加上許多老牌大公司總部設立於此，吸引大批購屋族入住。其中熱門交易路段多座落於民生東路一段、林森北路以及新生北路二段等路段，大樓單價平均約72.5萬，公寓產品均價則在62萬元，相較於台北市其他蛋黃區親民許多。
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（封面示意圖／翻攝Pexels）
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