房貸千萬內!雙北熱門購屋路段曝 前三名都在淡水
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不想揹突破千萬元房貸的雙北購屋族看過來!信義房屋統計聯徵中心房貸資訊,雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名,有4個路段就在淡水區,房仲透露,新青安推一把的效應,許多首購族在新北看過一輪後往北來買,因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。
根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段,台北市當然沒機會上榜前5名,且淡水區就囊括4條路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪;其次是北新路99件,平均房貸592萬元,房價833.6萬元。
第3名有2條路段,其一是淡水的新春街90筆,平均房貸658萬元,房價平均918.8萬元;另一條則是鶯歌的尖山路,也是90件筆,平均房貸803萬元,房價平均達1037.9萬元;第5名則是淡水的新市六路一段84筆,平均房貸833萬元,平均房價1103.3萬元,坪數則相對較大平均48.1坪。
▼統計去年第4 季雙北房貸千萬內熱門路段,淡水區就有4條躍進前5名。(圖/信義房屋提供)
淡水房價最親民 首購族持續移入
前5名的路段當中有4個路段在淡水區,顯示淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域。信義房屋淡水重劃店店長王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,以首購的年輕人為多,有地緣性的通常都在新北看過一輪,包括三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水。
王志維補充,另外會選擇中古屋的民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,房價逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。
(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)