基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

2024/02/15

11:53

EBC地產王

基隆廟口是台灣知名的夜市，也是許多觀光客必訪景點，近期卻有一棟老透店因開價掀起話題，位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築，土地僅15逾坪，整棟開價4850萬元，引發網友直呼「價格太高了！」不過根據在地房仲說法，透店的商業價值高，正是支撐屋主信心的來源。

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臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章，內容引用某賣房廣告，位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店，屋齡大約63年，土地15.13坪、建坪65.16坪，整棟開價4850萬元，儘管原PO沒有太多描述，只留下表示驚訝的表情符號，但已引起網友討論。

有網友看完認為，依照地點來看開價偏高，還表示「就故意亂開，想起到定錨作用」、「古蹟無價」、「他一定是多打一個零...嚇不了我」。除此之外，也有自稱是在仁四路長大的網友強調，當地屬於廟口鬧區的尾端，很少人會再往這裡前進，還補上一句「來哦來哦～買到撞到」。

▼透店求售的廣告，掀起網路話題。（圖／翻攝靠北高房價臉書）

儘管網友質疑透店開價偏高，但EBC地產王諮詢當地房仲，根據中信房屋基隆仁愛加盟店的業務蕭小姐說法，透店的地點算是廟口商圈的核心，具備一定的集客效益，加上坪數大還可分割出租，商業價值其實很高，或許是支撐屋主開價信心的來源。

蕭小姐提到，基隆的山城結構讓平地店面堪稱搶手，稀有釋出因此普遍屋齡都不低，動輒40年以上很正常，從仁四路來看，當地以觀光客為主，生意其實還不錯，例如這棟求售的透店就把騎樓分租給人擺攤賣餐飲，據說每個月光是攤販也有2~3萬的月租金收益，單從地點來看確實很誘人，至於賣房價格見仁見智，還是取決買方能否接受。

（封面示意圖／翻攝維基百科）