當代銷很好賺?專家點頭是真的:得先扛住「這4點」
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根據證交所統計,去年員工平均薪酬最高的上市公司是代銷龍頭愛山林,平均薪酬新台幣552.6萬元,甚至贏過聯發科、台積電等科技大廠,令人好奇當代銷真的很好賺錢?對此馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言,代銷雖然獲利豐厚,高薪背後卻吃足苦頭,更列舉4項常見的缺點。
何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文,提到當代銷是否好賺錢,答案是肯定的,尤其景氣熱絡階段,人人賺到換名車只是基本款,但也有辛苦的一面,工作大致面臨4項缺點如下:
1️. 收入不穩定
何世昌指出,代銷公司建置的銷售人員、臨時受僱的跑單,對代銷而言獎金是最大、最重要的收入來源,有的公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多,有的是吃大鍋飯,但房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。
根據他介紹,代銷人員收入很靠運氣,即使景氣好卻被派到很難賣的建案,也只能自認倒楣,例如北市有些百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有銷售掛蛋,導致專案跟銷售人員經常遭到責難,「整天如果不是正在被電、就是正準備被電。」
2. 工時很長
第一線銷售人員的工時往往很長,每天8小時已是極為幸運,還有不少案場每日工時至少12小時,忙到半夜12點才下班也大有人在,有的代銷要等大老闆發話才敢下班,還要參加輪班,由於週末與國定假日的賞屋客較多,導致假日大多數銷售人員都要上班,等到平日再輪休,因假期與親友牴觸,導致同業以外的朋友越來越少,人際關係也更疏遠。
3. 禁不起考驗的愛情
銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事一起在接待中心,很容易日久生情甚至影響到情侶或家庭,「如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了」。
4. 職業傷害
代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備,容易接觸大量甲醛。
何世昌總結表示,如果有點天份又肯做,那任職代銷業會很適合,還會得到豐厚回報,代銷能協助他人ㄧ圓成家夢,是個成就感滿滿的職業,但切勿迷失其中,才能守成安穩退場。
(封面示意圖/pexels)