票價沒漲「本業難賺錢」 北捷用這招開源?順便帶動商圈發展
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台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今(19)日舉辦簽約典禮,由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬,台北市長蔣萬安也出席見證,北捷將投入33.8億元經費,打造16層商業大樓,預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道,捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢,要靠附屬開發來獲利,期許能結合交通促進整體都市發展。
捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場,將打造地下3層、地上16層複合式大樓,1樓為開放式廣場,其他空間作辦公室、商場、會議中心、教保中心及停車場,頂樓還有景觀餐廳,總樓地板面積達1.1萬坪,預計2027年完工。
TOD為北市重要目標 帶動周邊商圈繁榮
台北市蔣萬安表示,台北市做為與國際接軌的重要首善之都,參考國際捷運站周邊商圈規劃,以TOD(Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展)為重要目標,也就是在重要交通節點要道打造多功能大樓,目前士林站為首案,劍潭站為第2案,後續還有劍南站等,預期劍潭站完工後能為周邊帶來更大的觀光商機與人潮。
▼劍潭站多目標大樓緊鄰捷運站,目前基地為停車場。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
趙紹廉致詞時先開起玩笑,過去北捷在本業上秉持安全、可靠、舒適、便捷的原則,目前則邁向擴展物業開發的新里程碑,「因為都沒調漲票價,本業沒辦法賺錢,要靠附屬開發來營運」。此案不單只是完成大樓建造,而是創造一個結合綠色運輸、生活及休閒的現代化都市服務場域,結合周邊環境包含士林夜市、北藝中心等,促進整體的都市發展。
大陸工程斥資近34億興建 預計2027年完工
台北捷運公司處長馮兆興補充,有別於士林站大樓為旅館、商場的觀光型規劃,劍潭站因商圈屬性的不同,未來引進的商業活動會與在地生活結合,以支援型商家為主,以符合需求。
負責承攬興建的大陸工程資深副總黃東開表示,該大樓緊鄰劍潭捷運站,完工後對未來的觀光及商圈繁榮可說指日可待;考量地理景觀的特殊性,透過優化建物設計,打造更多的開放空間供民眾使用,尤其就位於捷運站旁,也會特別考慮施工動線,減少交通衝擊。
▼該案今日舉行簽約典禮,台北市長蔣萬安出席見證。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)