總統大選誰上位「房市影響最大」? 全網戰翻 專家喊留意2027

總統大選誰上位「房市影響最大」? 全網戰翻 專家喊留意2027

2024總統大選競爭激烈,賴侯郭柯各自較勁,此前頻繁對房市表態,例如侯友宜就拋出牛肉,承諾當選會推動5大住宅政策,包括實踐租金實價登錄、調高房租支出「所得稅列舉扣除額」上限等,就連賴清德也替社宅政策背書,承諾加碼推動興建13萬戶、17萬戶的社宅包租代管等,令人好奇誰上位對房市影響最顯著,意外掀起熱議。

民眾在PTT論壇發文,還以「認真問,誰選上對房市最不利?」當作標題,內容點評4位總統候選人,指稱民進黨的賴清德「感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴」,反觀國民黨的侯友宜「有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪」,至於無黨籍的郭台銘「商人應該不會跌到哪」,倒是民眾黨的柯文哲「蓋社宅?微隱憂」。原PO認為,綜觀4名候選人當中,柯P對抑制房價的可能性最高。

文章吸引網友留言,候選人各自都有支持者,有人表示「柯,唯一會壓抑房價的男人」、「郭啊,那麼有錢根本不屌建商」、「賴是真的首長任內有打房,外加他出身困境」、「侯市長默默做事,一定能落實居住正義」,但也有人質疑認為「柯搞個社子島搞八年搞不出來,賴搞出九分平實營區,侯有塭仔圳,柯弄出什麼」、「賴清德上應該就是戰爭了」、「郭董不懂庶民的苦」、「建商是大家的金主,誰上都一樣」網友看法不一。

東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為,民進黨近年推出一系列的房市政策,看似有心落實居住正義,但前內政部長徐國勇曾表示『台灣有房地產業護國群山』,官員說好聽話給業者看,自相矛盾很難取信於民眾,因此同黨的賴清德能有多少作為,同樣令人存疑。

▼賴清德上位能給房市帶來多少影響,施正鋒打上問號。(圖/翻攝賴清德臉書)

施正鋒表示,國民黨過去鮮少對房市政策有著墨,面對民進黨猛攻侯友宜,侯陣營多半採取守勢,但保守作風很難吸引共鳴,除非提出更多政策牛肉,否則印象分數會稍嫌不足。

▼施正鋒提醒,面對民進黨猛攻侯友宜,侯陣營多半採取守勢,但保守作風很難吸引共鳴。(圖/翻攝侯友宜臉書)

有關郭台銘方面,他認為郭財力雄厚,對民生需求的認知與一般庶民有落差,加上幕僚缺乏敢說真話,很難適時給予建言,對比之下柯文哲是四位候選人內最沒包袱,幕僚大多是年輕人,更有機會傾聽年輕世代的心聲,加上大砲性格願意大破大立,對房市影響力可能大於其他候選人,但影響好壞沒人能肯定。

▼施正鋒說,郭台銘的幕僚缺乏敢說真話,很難適時給予建言。(圖/翻攝郭台銘臉書)

吉家網董事長李同榮認為,賴侯郭柯誰當選,對房市的影響都差不多,因為兩岸問題是影響台灣經濟的主軸,除了看台灣的領導人,同樣考驗對岸的智慧,「衝突或和善都會影響經濟和房市,球還是掌握在對岸,不是我們要和平就和平,不管誰上位,只是和善程度的不同,但我相信兩岸最終會沒事。」

他強調,8年政黨輪替通常會有重大政策,例如上一次是前瞻建設,但房市目前處於「以盤代跌」的情勢,房價漲不動但沒有下修,預期要等2025年之後才有顯著變化,但要留意2027年、中共二十一大,屆時如果大陸政經局勢不穩,當權者可能藉由挑動兩岸衝突來移轉焦點,地緣政治會影響經濟,經濟更會影響房市,這是新任候選人都面臨的考驗。

▼施正鋒認為,四位總統候選人當中,柯文哲最沒包袱。(圖/翻攝柯文哲臉書)

(封面示意圖/EBC地產王)

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