隨著房價不斷攀升,購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大,因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛,也讓最近房市相當火熱,不過仍有兩樣情,就有網友透露,他的鄰居2年前以2600萬元售出84坪透天房,但他133坪含電梯透天房開價近4000萬卻無人問津,也找不到租客。PO文曝光頓時引起網友熱議,認為少子化和小家庭趨勢使大坪數高價房難售,而有能力可以買下高價位房子的客人更會挑剔物件:「任何一點缺陷都可能不要!」
![中西區透天別墅案。(圖/富比士地產王提供) 中西區透天別墅案。(圖/富比士地產王提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2022/12/23/20221223-110412_U20715_M818920_0c02.png?itok=MierYNY0)
一名網友昨(10)日在臉書社團「買房知識家」中PO文無奈表示,透天且高單價房子頗難售出,他也分享自身經歷,憶起2年前鄰居以1坪31萬的價格,將84坪的透天以2600萬元售出,但他包含電梯的透天住處卻有133坪,原想開價近4000萬將其售出,但根本無人問津,也讓原PO無奈直呼:「賣不掉,換不了大樓,真是煩惱!」原PO曾想過將該透天住宅出租,但計算後,他認為至少要收取月租7、8萬元才划算,「有誰會租7、8萬的房子?」
PO文曝光後頓時引起網友熱議,認為現今社會逐漸少子化,即使是剛新婚的家庭應也不會想要買下大坪數又高價位的房屋:「沒有賣不出的產品,只有賣不掉的價格,你當初買這個價格,就該想到這一天!人人想炒房,不見得個個炒的起」、「現在都是小家庭新青安上車盤,透天就是換屋族,而且裝潢那麼貴,真的挑人買你的裝潢還要折價」、「現代人小家庭不用這麼大一間吧,單身的人一大堆,隔間出租吧!」
也有網友直言,想要出售總價較高的物件,應需更有耐心等待適合的買家:「總價越高的物件通常就會比較挑客人,因為可以承接的就比較少,真的需要有耐心,或是願意讓利給買方,不然就會長期抗戰」、「高房價賣不動,大坪數更難處理,地點要好」、「即使你覺得房子合理,問題是買家也要買得起,並不是每個人都像你一樣財力雄厚,4000萬不是普通人可以買的」、「高總價的市場本來客群就少啊,加上有這樣財力的對於物件要求更是龜毛,任何一點缺陷都可能不要!」