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鏡週刊Mirror Media【新青安限貸1】打炒房再出拳！新青安限貸一次 換屋族2策略必看
政府打炒房再出重拳，繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成，緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次，並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書，否則終止補貼、追討利息。專家認為，此舉可防堵人頭戶炒作的空間，而換屋族若要享受「新青安」優惠，專家建議採用「先賣後買」，會是現階段較適合的換屋策略。
鏡週刊Mirror Media【新青安限貸3】小心買房神隊友變豬隊友 專家籲看清新青安7大誤區
新青安政策不是架高房價的最大主因，卻是一大關鍵因素；今年台股創高，市場游資開始流入房地產，加上新青安政策讓貸款變得更容易，種種因素都讓房市交易量暴增，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。因此，行政院祭出新規定，每人限貸一生一次、簽署自助切結書和加強稽核等，以降低市場投機行為。
新頭殼新青安房貸管制 代銷大亨祝文宇：不降房熱 有錢人不在乎
[Newtalk新聞] 房市持續旺熱，愛山林建設（2540）董事長祝文宇今天(28日)在股東會後表示，現在房市「量價齊揚」格局，明年房市持續熱，交易熱絡就是「市場錢太多」，而且這波榮景尚未熱到頂，亦沒有下跌的跡象。 來看看愛山林今天股價表現，開高走低、收盤跌3元，跌至187元。愛山林通過每股配息1.5元、配股5元。 祝文宇對媒體表示，這次政府對「新青安房貸」祭出「限貸一次」的管制，這些措施對首購、房市都沒影響，主因買方多是考量房租和房價關係，且年輕人多想住新房子，也就是考量貸款利息比房租便宜，因此管制不會影響需求。 祝文宇表示，目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，但需擔心中南部供過於求的區域，因為股市一旦反轉，就有下跌的可能。 祝文宇指出，這波全球通膨、升息之下，台灣經濟並未受影響，且台股持續創高，民眾賺到錢，資金又往房市流動，現在市場「錢太多了」，這是有史以來最多的時候。 針對市場擔心「房市過熱」，但祝文宇，這波房市「量價齊揚」格局，到明年都會持續下去，「榮景還沒有到頂」。 至於房市會漲到哪裡？祝文宇表示，
品觀點防堵新青安房貸炒作亂象 即日起限貸一次並簽署自住切結書
行政院長卓榮泰今（27）日在行政院會聽取財政部「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後表示，新青安貸款是為了協助無自有住宅家庭購屋安居，截至今年5月底累計核貸40萬戶，成效良好。因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢，財政部去年8月推動新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寬限期，進一步減輕購屋者貸款負擔，截至今年5月底已協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】「新青安」逼央行出手管制房市 台經院：5月房貸餘額飆新高！ 專家曝這些人受影響
房市熱度不減，台經院6/25表示，央行祭出第6波選擇性信用管制，房市處於利多大於利空的環境，雖然預期今年下半年房市交易量成長幅度恐縮減，但房價可能續處高點。「新青安」貸款點燃房市買氣，金管會公布，截至今年5月底止，本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量。怕房市過熱？行政院拍板新青安「限貸一次」！即日起實施，專家大膽預測，「這些人受影響」。
中央社新青安房貸新貸戶須簽自住切結書（3） (圖)
新青安房貸政策遭外界批評衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，除要求落實貸前審查防止人頭戶，即日起新貸戶必須簽署自住切結書，且新增每人限貸一次規定，避免資源濫用。圖為新北市板橋區建築大樓。
中央社新青安房貸新貸戶須簽自住切結書（2） (圖)
新青安房貸政策遭外界批評衍生轉租、人頭戶等問題，且是造成近期房價上漲的關鍵因素，財政部27日在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，朝防人頭、防炒作、防轉租3面向優化，包含即日起新貸戶也必須簽署自住切結書，且新增每人限貸一次規定等。圖為新北市板橋區江翠重劃區新建案林立。
中央社新青安房貸新貸戶須簽自住切結書（1） (圖)
行政院會27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，除要求落實貸前審查防止人頭戶，即日起新貸戶必須簽署自住切結書，且新增每人限貸一次規定。圖為從高處俯瞰台北市萬華區都市景觀。
- 中央社財經
新青安房貸限貸一次 房仲：有助回歸自住需求買盤
（中央社記者羅元駿台北2024年06月27日電）新青安房貸政策被指衍生轉租、人頭戶等問題，行政院增訂實施限貸一次新規定，杜絕投機行為。房仲業者表示，新規有望回歸真正有自用需求的年輕人、首購族群買盤，至於能否有效防堵人頭戶，有賴銀行、政府雙方審核與勾稽把關。行政院會今天通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。意味著每名首購族，一生只有一次申辦新青安的機會，往後即便先售屋再購屋，亦無法再次申辦。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去的青安貸款，只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦，並無貸款次數的限制，因此有心人士鑽漏洞，將房產出售結清貸款，回歸無房產身分，再購屋時就能重新申辦新青安優貸。張旭嵐認為，由於新管制措施以非自住炒作的投機客為對象，因此原本基於自住為目的置產的首購族，並不會受新青安新規影響；但新規實施後，已申辦過新青安的換屋族，再購屋時便不能辦理新青安優貸，必須另外尋找其他民間的貸款方案，可能須承受較差的貸款條件。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行日前宣布第6波房市管制措施，限定六都暨新竹
- 中央社
卓榮泰：徹查利用新青安房貸誇大推銷、團購等亂象
（中央社記者賴于榛台北27日電）行政院會今天通過新青安房貸優化措施，行政院長卓榮泰表示，政府絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，後續將徹查利用新青安貸款誇大不實推銷或是揪團團購等情況。
Yahoo奇摩房地產編輯部頂客族房子、遺產不想讓兄弟姊妹繼承？律師揭5招對抗特留分
少子化時代，有愈來愈多的人不婚不生，即使是夫妻也可能沒有生育計畫，決定要當「頂客族」(雙薪、無子女的一種生活型態)的人日益漸多，然而，未來若沒有子嗣，其身故後的遺產或許就得落入其他有繼承權的親人手裡，因「特留分」的緣故，難以依照自己的想法分配遺產。對此，有律師提出5種解方，以對抗強大的特留分規定。
享民頭條新青安房貸有哪些缺點？划算嗎？小資女想便宜買房就看這一篇！
新青安房貸幾乎成為小資族、年輕人購屋的首選貸款方案，確實，新青安房貸的優點真不少，在政府補貼之下，最低貸款利率是1.775%，寬限期長達5年，而且可以貸款40年，讓借款人在貸款前期可以有比較多的喘息空
自立晚報新青安貸到滿 平均每戶多揹200萬房貸
【記者柯安聰台北報導】新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶...
自立晚報上路近1年引爆買氣 5行庫新青安房貸占逾4成
【記者柯安聰台北報導】根據永慶房屋2024第3季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60%，6成消費者看漲房價，創近9季以來新高，看跌降至9%，連6季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，...
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新青安點火 5月房貸餘額暴增1235億、創單月新高
（中央社記者謝方?台北2024年6月25日電）新青安貸款點燃房市買氣，金管會今天公布，截至今年5月底止，本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量，年增率9.81%創下34個月最大增幅。金管會統計，隨財政部新青安貸款政策點燃買氣，加上土建融興建完工轉分戶貸款，截至今年5月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達10兆3810億元，年增率續攀抵9.81%，創34個月新高。另一方面，受政府健全房地產政策及通膨推升建材價格上漲等雙重因素夾擊，建商推案態度趨於審慎保守。截至今年5月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）僅3兆6747億元，年增率續降溫至3.2%，不僅連9個月下滑，並持續改寫至少2017年12月金管會有逐月統計以來新低。不動產放款品質方面，截至今年5月底止，國銀購置住宅貸款逾放餘額達66.64億元，月增2.72億元，逾放比連12個月持平於0.06%；國銀建築貸款逾放餘額達12.8億元，月增1.43億元，逾放比連3個月維持在0.03%。依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款
- 中時財經即時
新青安貸到滿？ 平均每戶多揹逾200萬元房貸
新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8,273戶，對照去年7月新青安上路前的1,311戶，戶數暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增將近8倍！平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已來到768.8萬元，足足較上路前的553.1萬元，增加了215.7萬元，成長金額比新青安提高的200萬元額度還多。
今周刊股票也能借錢...這些貸款方法省很大！ 一次搞懂新青安房貸、公教貼心相貸、勞工紓困貸款…
多數民眾對於「負債」都有不好印象，但許多富人其實都是透過理債、適當運用借貸活化資產，創造更多收益。在台灣其實能夠貸款的管道很多，但病急亂投醫胡亂融資，沒有評估自身承受風險的能力，小心得不償失！
