言人陳炳辰指出,新竹各大科學園區擴張所帶來的就業人口紅利,是最能夠量化的房市剛需,也加速帶動產業園區外圍區域的開發潛力,相較市區動輒67字頭高房價並非人人能負擔,衛星城市讓就業移民有親民房價的新選擇,也有不少眼光精準的竹科人、新竹園區客看中衛星城鎮未來低基期爆發力而提前入手置產,以長線著眼仍舊看好。。......

人口第二多的地區,人口向來是區域房市的票房保證,而且竹南還有五楊高架南延的討論規劃,若該案進展順利,相信定能大大緩解新竹、苗栗地區交通壅塞問題,對竹南房市來說也會是一大重要利多。另外,竹南作為新竹的衛星城市,在新竹房價居高難下的情況下,竹南的房價仍具價格優勢,未來有望磁吸更多的竹科外溢買盤湧入,因此,從長線來看,竹南房價繼續穩健攀升的可能性很高,有自住需求或打算長期持有的民眾不妨多留意。「封面示意圖googlemap」。......

出手信心,有望在高雄掀起房市熱潮,但也意味著撿便宜的機會變少,務必把握出手時機。他補充說明,高房價壓力造成購屋族外移,一開始由都會蛋黃區往蛋白區移動,接著轉往鄰近衛星城市,一旦發現其他房價較低的城市有更多良好就業機會,更容易催生需求,例如台積電高雄設廠這類大型開發計畫,支撐區域房價的影響不會是短期性質,對南部房市交易會有價量齊漲的趨勢。。......

外溢的需求買盤。尤其是桃園,人口量比台北市少,五年來增加的房子數量卻是北市六倍多,不過因桃園房價比較親民,吸納了為數眾多的大台北輕移民,充份發揮衛星城市的功能,讓他直呼「台北市的需求,二弟、三弟來滿足。」再者,新竹縣市菁華區房價短短幾年「房價瘋漲,房子狂蓋!」,從一坪二十幾萬元飆到七十幾萬的傳奇,沒有一個縣市能夠追上新竹縣市漲勢的車尾燈。房價漲得如此凶殘,建商也卯足全力狂蓋新房,尤其新竹縣近五年來住宅存量增加2萬5千多宅、增幅猛飆12.85%,增幅勇冠全台主要都會區,真的是搶錢搶爆了。台中一哥住宅存量也增加......

,交通最方便之外,他還有一個水岸景觀的條件,具備水岸這樣的條件的住宅,也是將來增值性最被看好的」。有交通建設又有水岸景觀,再加上人口紅利,翻轉新北版圖,有「九橋之都」之稱的三重,與台北市隔水相望,是新北最靠近台北的衛星城市之一,房價比起同為新北第一圈的板橋、永和,便宜1、2成,接下來在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下,眾多企業跟進卡位,新北三重的獨家優勢,也讓自住民眾、希望購屋抗通膨族群高度關注。。......

言:「這群人」在支撐。南投縣草屯鎮緊鄰台中,被視為是台中的衛星城市之一,近年來伴隨台中人口外溢,草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,雖然受到政府打炒房影響,草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑,但區域房價仍在持續走揚,2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元,寫下歷史新高,且與2020年的每坪13萬元相比,短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。。對此,東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出,草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右,近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族,這些通......

分鐘可抵達台北車站,近年推出的大批新建案,產品定位符合主流市場需求,2房總價有機會壓在1000萬元以內,精準鎖定小資族群,不少鄰近城鎮的買方跨區至此購屋,新建案已上看4字頭。洪安怡說,「脫北者」外溢購屋的行為,帶動衛星城市房價起飛,不過目前房市趨冷,部分「房價衝過頭」的區域,有可能進行短期盤整,建議入場前還是要先觀察,多查詢鄰近確保自身需求並衡量資金狀況,切莫追高,才能買到一間合適的住家。「封面示意圖樂屋網提供」......

,在台北市高房價擠壓之下,外環第一圈占盡地利優勢,往西最明顯的就是三重,早期雖給人舊市區多,市容較為凌亂的印象,但隨著二重疏洪道重劃區發展,再加上環狀線開通,機捷旅運人次提升,各種利多都讓三重重回房市戰場。汐止同樣為北市衛星城市,也在鄰近的南港、內湖的比價效應下,致使預算不足的買方挪動到汐止購屋,區內機能也逐步發展成熟;新莊除了舊有的副都心、頭前等重劃區,近期又受惠於塭仔圳新建案帶動,拉抬總體房價。「封面示意圖東森新聞」......

能買在老家。三重素有「9橋之都」稱號,是新北最靠近台北市的衛星城市之一,但過去給人灰色工業區的印象,因此就算6個捷運站貫穿、交通便捷,但房價就是比同為新北第一圈的板橋、永和便宜1、2成;不過,在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下,企業跟進卡位,且隨著二重疏洪道重劃區兩側持續發展,將成為三蘆地區重要生活圈。利多匯聚下,三重有望華麗變身。破除老市區刻板印象重劃區吸買盤在地的三重民眾江小姐說,重劃區的房子新穎、選擇也多,她未來購屋終於能買在自己熟悉的三重老家了;她回憶三重是新北市最早開發的城市,以前市容較老舊凌......

便宜,入榜7席最為吸睛,而台鐵中壢站21.8萬元,是前20名中房價最為實惠的站點,具備以通勤時間換取親民房價的優勢。陳金萍強調,我們從其他地鐵發達的國家也可以發現,像是美國紐約、日本東京、香港、新加坡等,不少當地居民住在離市中心半小時至一小時車程的衛星城市、鄉鎮社區,再通勤進城上班,藉由便捷的軌道型大眾交通工具通勤,可以享受省時、準時等優點,又能夠省下居住在市中心的昂貴房價。因此,北北基桃四大生活圈共存共榮,隨著台鐵、捷運、輕軌等交通路網越發進步、社會福利政策完善,越來越多購屋族紛紛將目光轉向了毗鄰的新北市......

塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機械車位等,因此餘屋數量幾乎持平。而新竹買盤外溢到衛星城市,新豐鄉、湖口鄉也吸引建商購地進駐,區域內有多個重劃區在動工,推案量自然大,但竹科人首選仍是寶山、芎林、新埔、竹東等,離科學園區交通較方便的區域,因此新豐、湖口在移入人口那麼多的情況下,去化速度較慢,才導致餘屋數量明顯增加。廖弘興指出,當初竹北開始發展時,建案也花了2、3年的時間才去化掉,新豐、湖口需要的時間則可能更久。內政部利用地籍資料、房......

塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機械車位等,因此餘屋數量幾乎持平。而新竹買盤外溢到衛星城市,新豐鄉、湖口鄉也吸引建商購地進駐,區域內有多個重劃區在動工,推案量自然大,但竹科人首選仍是寶山、芎林、新埔、竹東等,離科學園區交通較方便的區域,因此新豐、湖口在移入人口那麼多的情況下,去化速度較慢,才導致餘屋數量明顯增加。廖弘興指出,當初竹北開始發展時,建案也花了2、3年的時間才去化掉,新豐、湖口需要的時間則可能更久。內政部利用地籍資料、房......

10倍。房價高漲,民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍,使得不少衛星城市近年異軍突起。591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量,再對比2018年第1季成交量,發現5年間有不少行政區交易件數翻倍,最多甚至飆漲近10倍,而房價漲幅最高也逼近7成。七都各行政區包括新竹芎林、台中梧棲、龍井、新北八里、桃園大園、觀音、龜山、台南麻豆、高雄大社、前金,意外成為全台房市新興熱區。首先七都之中成交件數增幅居冠的為新竹縣芎林鄉,成交量5年間暴增近10倍,2018年Q1芎林成交量僅12件,然而今年Q1成交量......

凍漲、北高房價差距變小、將使M型化社會更顯著、楠梓房價直衝3字頭等。彥星喬商總經理劉安立則從長期觀察來看,在高房價壓力下「脫北者」其實慢慢增加,宛如「脫北者聯盟」,一開始由都會蛋黃區往蛋白區走,再來往鄰近衛星城市挑選,然而當其他房價較低的城市有更多良好就業機會時,容易產生以買代租的需求,預計大型企業設廠所支撐的區域房價,影響將不會是短期的,可預料在南部房市價量齊漲的趨勢將延續下去。「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。「房事八點檔」最新一集:營造成本飆漲這技能必學!準備「神秘......

的三重」商圈機能底子好迅速轉大人的重劃區。說起台北市的衛星城市,不能不提起新北市三重區,因緊鄰台北市而發展相當早,交通及生活機能優越,吸引大量人口定居。即使多數區域已開發完成,近年仍有新興重劃區滿足還想遷入民眾的住宅需求,由於商圈密度高,有效縮短重劃區開發初期常見的商圈缺乏問題,甚至還成為三重區首見大型跨年演唱會的絕佳地點。「位在三重區的重劃區,發展絕對不是問題!」網路地產王總經理陳韻如開門見山這麼說。三重區因為緊鄰台北市,通勤工作很方便,在很早期是中南部北漂民眾的歸屬地,發展極早,機能相當密集,「可以說每......