CPI增幅連20月逾警戒線!全民聚焦通膨投資
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通膨時代下最保值的,專家認為還是實質資產,也就是房地產,根據中經院最新研究,除了房地產長期趨勢向上,再來就是雙倍就業剛需龐大,尤其是三重,第二行政中心進駐還有科技園區,成了熱門標的。
市場攤販賣力叫賣,但豬肉、雞肉越來越貴,因為台灣已經連續20個月超過2%通膨警戒線,萬物皆漲之中,食物榮登民眾最有感的通膨項目,就以台灣人最愛的手搖飲為例,一杯飲料背後的漲幅,一年內茶葉漲價 20%,牛奶、奶精粉也是20%,珍珠、紙杯跟巧克力也都漲了一成,層層堆疊之下,反應在消費者錢包,每月伙食、房屋租金、水電等等,支出2萬跑不掉,你我的薪水全被吃掉,倒底該怎麼抗通膨。
東森財經主播王暐婷:「黃金、股票、債券都是標的,尤其『房地產』更被視為抗通膨的有利資產,除了因為全球房地產價格長期趨勢向上,再者就是因為房地產的租金,也會跟著通膨的環境逐年調升」。
二月CPI房租類指數,綜觀各區房租皆是上漲,除東部外,北中南的年增率都在2%以上,租金漲幅近10年最大,想讓錢變得更保值,房地產成了資產配置中最重要的一環。
▼大通膨時代的財富自救術,黃金、債券、房地產。(圖/東森財經)
中經院助研究員馬毓駿:「東西可能有變貴,但是事實上,更多的因素,有一部分來自錢變薄了,那錢變薄了,就是他的實質購買力降低,那實質購買力降低的結果,大家反而會去追逐實質資產,也就是房地產,所以我預期就是說,今年度第二季開始,大家看屋的密集狀況就會開始回籠」。
▼實質資產抗通膨,專家曝Q2將爆看屋潮。(圖/東森財經)
根據中經院的研究發現,20年來台灣房價持續上漲,以長期趨勢看,因為建築高昂,價格不易滑落,尤其強大就業人口支撐,雙北二都上漲可期,專家認為想下手就得看好地段跟稀有物件,點出三重新市政特區有雙北少見的水岸景觀住宅,更有鄰近400多公頃的大都會公園,加上捷運建設交通到位,未來更將迎來第二行政中心進駐。
都廳大院副主委徐瑞政:「我想都廳大院是一個條件非常、非常好的一個建案,他除了整個地點在新北市第一圈,交通最方便之外,他還有一個水岸景觀的條件,具備水岸這樣的條件的住宅,也是將來增值性最被看好的」。
▼新北第二行政中心將進駐,買氣聚焦「三重」。(圖/東森財經)
有交通建設又有水岸景觀,再加上人口紅利,翻轉新北版圖,有「九橋之都」之稱的三重,與台北市隔水相望,是新北最靠近台北的衛星城市之一,房價比起 同為新北第一圈的板橋、永和,便宜1、2成,接下來在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下,眾多企業跟進卡位,新北三重的獨家優勢,也讓自住民眾、希望購屋抗通膨族群高度關注。
(封面圖/東森財經)