你在想什麼。房價飛漲,多數售屋民眾都獲利,也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收,估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大,想盡量節稅是人之常情,專家揭示常見錯誤申報3種型態,強調「國稅局查稅很有經驗,知道報稅的人腦袋在想什麼」,提醒民眾勿踩雷。根據財政部最新統計,今年前9月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅在房價大漲後,稅負金額的確相當可觀,因此難免大家都會想要省一點稅金。。不......

繳。房價高漲,賣房如果獲利就得繳房地合一稅!根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22......

強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以來新高,觀察其中被判斷有短期炒作疑慮的數據,持有2年內出售獲利被課45%重稅的件數為7267件,佔19.72%;持有25年被課3......

、「可以理解啊,哪個笨蛋會賠售?」、「賺多賺少而已,嘴巴都說賠售」、「屋主跟仲介被罵翻炒房元凶,結果政府或成最大贏家,沒有罵聲,滿滿的稅收」。「封面示意圖pixabay」。......

1.6倍「全台第一」。賣房獲利會馬上被課房地合一稅,因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據,全台上半年個人房地合一稅達293.1億元,年增87.9%,全台與六都數據皆創同期新高,反映年初以來的房市多頭現象,其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣,稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一,成為大黑馬。政府上半年已收293億稅收台中5度衛冕納稅王根據財政部統計,各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座,仍由台中市拿下,該市上半年個人房地合一稅共計收取55.35億元,較去年......

只有北市單一自用住宅遭漲稅「屋主情何以堪」。許淑華呼籲,台北市居大不易,若真要逐步漲稅,那每年有望多收的8,000萬房屋稅收,應補貼青年租屋市場,或是加速蓋社宅,否則這麼多讓青年痛苦的政策「成立青年局變成笑話」。據了解,「房屋稅條例」修正案將自7月1日起施行,原意鼓勵多於將優待單一自用住宅住戶,然本刊日前批露,北市府為了安撫路段率調高而房屋稅爆增的單一自用住宅稅戶,2020年增列多項扣抵細項,將符合規定的自住房屋稅基砍成實質0.6%優稅。而自優稅案實施後,財政部賦稅署多次發文北市府,強調此舉已違反「房屋稅條......

證明登記方式不同是無法影響市場機制與房價漲跌的事實。李同榮認為,主張實坪制雖有其單價資訊透明化與防止公設灌水的優點,但若貿然提出將產生很多後遺症,包括舊制登記九百萬戶全面翻新,全民資產縮水、政府稅收也大幅劇減三成以上;而若採新制舊制一刀切翻新,恐造成新舊單價的價格揭露更混,購屋者更弄不清新舊單價落差,無所適從,不但房價不受影響,新舊謄本資訊將可能更混餚不透明,同時也耗費大量公帑與社會成本。詳細揭露總價除以實坪的單價　強化實價登錄的資訊揭露透明化為解決虛坪灌水不合理問題並兼顧實坪制資訊透明化的優點,李同榮除了......

房地產業界抱怨心聲四起,認為政府對房地產業祭出太多打房手段,又是房地合一稅、又是豪宅稅,「一條牛被剝好幾層皮,政府不能缺錢就加稅!」政府已經連續多年都超收稅額,去年也將近3700億元,請不要再追打房地產業。「每打一次房都會墊高成本!」賴正鎰接著說,造成的結果就是房價不斷上升,政府還反過頭來怪罪業者,讓業界背黑鍋。他喊聲政府選後應停止打房,若一再限縮民眾購屋貸款門檻或提高稅收來抑制房市,只會更扭曲房市樣貌,「況且房地產已經都被打趴在地,政府不能再帶頭限制市場發展!」。......

房價大漲！房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸 ... 房價大漲!房地合一稅續創高台中奪「稅收王」7連霸。根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲,同時每年適用房地合一稅的案件量變多,推估從2016年後買進,每年約30萬......

第一種是政府能監督控管租屋品質及租賃契約,保障租屋安全與安心,房客也能充分掌握租屋資訊,避免房東的壟斷與惡意欺壓;第二種是租屋資訊完全揭露,房東無法逃漏租金所得,不但符合租稅公平原則,而且政府獲得租賃稅收,藉此得以稅收增加租屋補貼資源,幫助更多弱勢租屋族群;第三種是房東沒了逃漏稅的誘因,相對政府的租金補貼或是包租代管政策即可落實;第四種是租屋市場獲得明顯改善,租賃管理產業化,租屋容易且有保障,透過健全租屋市場能發揮一石四鳥的效果。「封面示意圖EBC地產王」。......

金,只是這些業者拋房數量仍然是屬有限,對於市場價量的影響也就十分有限。三、稅負壓力無感或是全數轉嫁若是這種狀態,表示囤房稅2.0政策完全失效,可能就會步上房地一合一稅的後塵,只為政府增闢更多稅收財源罷了,房市多頭的格局還是很難改變,這時政府的制式化作為就是加碼、加重力道,囤房稅3.0若在不久之後推出,恐怕也就不足為奇了!「封面示意圖pixabay」。......

例,鼓勵全面合法繳稅;「4」房租收入可考慮分離課稅,減輕合法繳稅房東負擔;「5」提高房客綜合所得稅之租金扣除額,減輕弱勢租金負擔。如此一來,租賃合約能有法令保障,大幅降低租賃糾紛,遏阻惡房東與奧房客違法行為,李同榮估計政府因此可大幅增加至少200億元的租賃稅收,還可專用於獎勵與補貼。擴大社宅供給量可與民間合作借力使力長期則是結合民間資源,「擴大只租不售社宅供給量,目標佔比5%」,李同榮指出,解決供需失衡只有提高社宅供給量,才是長線的治本方針,因為都會小宅根本沒有空屋問題,政策不能再指望空屋移轉社宅的錯誤迷失......

公告地價反映近2年一般正常交易價格變動。該局透露,綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收,及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力下,2024年公告地價調整後,經試算適用自用住宅稅率,平均每戶約增加142元。。......

億台中衛冕王座新竹衰退近一成。根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加主要有三個因素,第一,2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加,第二,2016年後買進的不動產價格大幅升值,第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多,但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現......

記者會上指出,高房價時代,青年朋友買不起房子,「頭期款真的不要付了,由政府和公股行庫幫你承擔。」他說。侯友宜估算,政府每年課徵土增稅稅收1,000億元,只要提撥12成,就可以補貼555方案的青年購屋頭期款,「我算算大概140億左右,青年購買總價1,500萬房子的條件下,政府付得起這筆頭期款,也幫青年朋友走出買屋的第一步。」1、首購族,侯版全額貸1,500萬元信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,侯友宜看準年輕人購屋痛點,包括最難跨越的自備款,降低每月房貸負擔,若以寬限期間、月付息19,000元試算,甚至比......

了!」因為住房政策都推得差不多了,「該限制的都限制了,投資客該跑的都跑了,剩下自住剛需和換屋的買方跑不掉」,估計在明年沒有選舉干擾之下,房市恢復穩定。不過明年尚有囤房稅2.0將實施,姚連地則認為「實際影響不大」強調這是感受問題,「是懲罰性的稅收!有錢人賺到錢已經繳稅了,這是重複性的課稅,難道認同台灣這片土地,多買幾間房有錯嗎?」至於對建商的影響,他表示是短期影響,消化後還是會恢復正常,「但是對於整體經濟發展來說不是很健康」。。......

,終於順利推動該商在台設立物流中心,預期自今「2023」年Q4起至明「2024」年搭配高階AI伺服器訂單狀況,物流中心營收將大幅成長,將可逐步展現在台設置物流中心之效益與對台稅收之貢獻。經濟部強調,台灣擁有連結亞太及全球市場的絕佳地理位置,加上完整的產業聚落、具備資訊安全環境,且智慧財產權制度與國際接軌,為跨國企業安全且可信賴之投資地點。近年因美中科技及貿易爭端、綠色與數位轉型等影響,促使全球供應鏈加速走向短鏈趨勢。。......

解釋,這項政策的核心理念,是讓「租金收入」和「個人所得稅級距」分開,這麼做好處很多:對房東而言,租金收入不會受到個人所得稅級距影響,藉此提升收租報稅的意願。只是,這麼做可能被質疑幫富人降稅、單單只有圖利房東而已,其實不然。對國稅局而言,分離課稅看似政府減少稅收,但其實大部分房東出租房子並無報稅;也就是說,現行制度下,國稅局根本收不到稅。可一旦「分離課稅」實施後,反而讓國稅局收得到稅。對租屋族而言,將更能申請得到租金補貼。因為租屋市場的現況是,房東不報稅所以不願意房客申請租補,房客怕得罪房東而被威脅趕走或調漲......

0月土增稅暴跌21%恐創21年最低。財政部統計,今年1至10月土地增值稅收616億元,年衰退21.6%,創下2009年以來同期最大減幅,預算數達成率僅58.5%,財政部也預估,今年土增稅收入恐怕無法達標,甚至創下21年來最低水準。。財政部統計處指出,土地增值稅為地方政府重要稅收之一,主要以公告土地現值為參考基準,回顧近年土增稅徵起情形,2019年受惠不動產市場回穩、台商回流購地建廠等因素,土增稅重回千億元水準,達到1011億元;2020年再升至1130億元;2021年也實徵1100億元,預算達成率都衝破11......

地產產業,甚至也有人稱它為火車頭產業,因為有許多拉動的效果,政府也因而產生許多稅收,皆大歡喜。。根據經濟部統計數據分析系統資料,整體不動產業在2018年貢獻生產毛額超過1.93兆元,佔當年度全國GDP比重約10.5%,2020年佔比甚至達到11.03%。過去5年,營建業及不動產及住宅服務業合計生產毛額除了2018年低於2兆元,其他4個年度均超過2兆元,去年更高達2.44兆元,5個年度佔全國GDP「國內生產毛額」比重均超過1成,這是非常可觀的數字!當年中國房地產瘋狂往上拉的時候,據報導不動產的相關GDP甚至佔......