洪安怡/囤房稅本來就有只是沒在用?修法能逼建商降價清餘屋?
至1%,稅額降為1萬元,降幅約為17%;但多屋族可就苦惱了,持有戶數愈多,房屋愈新,地段愈好,房屋價值愈高,稅額必定是大幅成長。囤房稅會對市場造成什麼影響房價會下跌嗎?「囤房稅」的本意,是針對多屋族課徵重稅,達到釋放空屋的效果,房屋供給量增加了,房價也不易追高。但過去官方也曾主張,屋主不會為了幾千元的稅,去賣掉幾萬元的房子,因此囤房稅會造成稅負轉嫁,反而害租屋房租增加,不利於居住正義,那麼,到底哪個說法才是對的呢?若從房地合一的案例來看,稅負轉嫁的確是發生了,但房屋稅是持有稅,轉嫁到房價並不直覺,較有可能的......