賃用途居多,有些會整修當辦公室,更不排除像原PO這類具有宗教背景的租客,特別是國外信仰對凶宅相對沒有禁忌,也可能當作自住用途,但在華人社會確實比較少見。不過他提醒,如今房價高漲加上凶宅資訊透明化,想找凶宅撿便宜的情況不像過去容易,從屋主或是購屋族角度而言,也得考量未來轉手的難易度,因此會觸碰事故屋的買方,大多是做過功課、或是對相關市場有一定掌握程度者,並非一般人能輕鬆駕馭的物件類型。「封面示意圖pixabay」東森新聞關心您民俗說法,僅供參考。......

41.77億元卡位高雄。賴志昶認為,由於高雄市區較多中古物件,近期受惠於都更、危老改建議題,若為產權完整且單純的透天、店面以及素地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地愈來愈少,且土地價格相對高昂,推案有一定壓力跟風險,相較之下中南部房價與地價基期低,便宜好入手,尤其這波台商回流投資,許多科技大廠都往中......

房價大漲!房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳。房價高漲,賣房如果獲利就得繳房地合一稅!根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收......

沒比別國漲得兇!何世昌狠揭買不起關鍵:在所得。台灣近10年來房價高漲,加上通膨物價齊漲,痛苦指數飆高,不少人認為高房價是元凶,但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南「Global Property Guide」」統計,他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛,並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。何世昌指出,截至今年9月,全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以1773%奪冠,其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利「漲幅約194%」;第三名為葡萄牙「漲幅近164%」;第四名是智利「漲幅約152%」......

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋:要逼死誰。全台房價高漲,許多購屋族會向銀行申請房貸,但隨著央行、銀行房貸緊縮,部份購屋族受到衝擊。一名網友在網路上透露,他今「21」日想下斡旋,詢問銀行房貸問題時,銀行居然跟他說要先有「千萬存款」才會放款。文章曝光後,網路上引發熱議,網友痛批說「想逼死誰」。原PO在「買房知識家」社團分享自己向銀行詢問房貸問題時,竟要求他要先有1千萬存款,他寫道:「今天想要下斡旋,想說提前問銀行貸款問題,居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸,暈。」。其他網友了看了以後也不解「有一千萬還需要......

價單或發票等相關文件,證明資金確實用於修繕,否則不予放貸,此後修繕貸款餘額便一路銳減。其次是「房貸金額走高」,隨著房價高漲,民眾申辦房貸的金額也屢創新高,由於房貸族的每月還款負擔已高,申請修繕貸款時,銀行也會衡量申貸者的每月收支比而保守放貸。第三為「利率高額度低」,與房貸相比,修繕貸款的利率仍相對高,現今民間銀行利率多半從3%起跳,且修繕貸款的年限較短,最長只有20年,普遍放款金額也不高,許多民眾一有餘裕便加速還款不掉,在放款少、還款快的情況下,貸款餘額迅速下降。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,近年......

強「打詐」的力道,加快「打炒房」的效率;我們會擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求。實現「居住正義」這條路,我們會一起走、繼續走!」許多網友也心有戚戚焉,「不要因為房價高漲的快錢犧牲台灣一整代人」、「選前居住正義,選後你不夠努力。我真的懷疑民進黨是來讓台灣人滅絕的,有房子沒孩子」、「房地產貢獻台灣GDP的比例不少,也因為如此,年輕人為了一個家,哪有錢去創造,創新動力沒有,就不會有獨角獸產業,怎麼會有無限的國力,遲早慢慢像日本衰退的十年一樣」。投資部落客「邏輯投資」看到該文相當能體會作者的心情,因為他也曾被迫買......

開紅盤太平創單月最高紀錄唯獨台中9月逆勢開出正成長紅盤,尤其太平區年月增幅都超過100%,翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在市中心房價高漲推擠下,太平因仍具有相對低價的優勢買氣有撐,加上太平區Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」完工取得使照,湧現新案交屋潮,因而空降9月台中交易熱區的亞軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,太平區9月交易數828棟,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動下,太平區有新光重劃區等房市......

它以後再說...這種邏輯也有很多人信,真不簡單...「房子有哪麼好賣掉嗎?還隨便買勒」」。不過也有另一派觀點認為,身處房價高漲的時代,一般人在預算有限的情況下買房,觀念上最好還是抱持「先求有再求好」,先擁有一間房子內心相對比較踏實,並且表示「9/19前也是一樣,賣了小的就再也換不起大的了」、「我還是覺得先求有再求好,這政策會持續多久又不知道,看起來主要是讓房市降溫,除非你是這個月買下個月賣的投資客,不然你住個十年誰知道政策怎麼變」、「本來就先求有再求好,哪來一次到位?除非你的收入可以抵得過通膨跟房價漲幅」、......

「五」低總價市場被壟斷,導致供需失衡:因房東受政策鼓勵囤房,導致低總價交易市場與租賃市場被嚴重壟斷,造成市場供需失衡。「六」低總價市場房價高漲:因低總價市場供需失衡被壟斷,導致房價大幅拉高。「七」租金持續上漲:因房價高漲,當然租金水漲船高。李同榮指出,最後不但租金上揚,且補貼的租金永遠追不上房租高漲的速度,最終租金補貼等於租金上漲補貼,間接落入房東提高房租的口袋中,這都是錯誤租賃政策始然。「錯誤政策會荼害人民,租賃黑市不除,租賃政策難以長治久安」,李同榮呼籲,租賃政策敗壞應從核心問題解決,包括租賃市場全面識......

只能算科技新跪了」;還開酸「年薪百萬快要連一張台積電都買不起了」、「新竹年薪百萬連房仲都輸欸」。大家也認同竹北房價高漲買不起,「竹北的房子是給中小企業老闆階級買的」、「房子上千萬買個毛,要不考慮芭比洋房」、「百萬年薪不是連薯條加大都得考慮半天,怎會想到買房子這問題呢」、「因為竹北要年薪千萬才買的起」。有過來人分享個人經驗,「我們夫妻年薪加起來二百多「萬」,已經16年了,也買不起啊!」、「我2019年買竹北還在當憤青想說,好可悲,我年薪百萬被洗到竹北。結果現在年薪百萬要被洗去哪了,房價噴得真可怕」、「我樓上房......

數達36.8萬人,平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估,除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外,上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。今年3月央行宣布升息,6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」,但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計,4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人,且平均每人房貸金額約578萬元、平均信貸金額達102.4萬元,3項數據都是自2012年以來同期最高。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,雙貸族人數與貸款金額屢創新高,主要原因有三,一是自疫情以來的房市多頭,......

」,還有人自嘲「還好我都23:30下班,安慰自己沒塞車車」。也有人認為頭份很棒,「沒塞車時段到竹科那交流道只要7分,好吃的店家也不少,就很適合生活」。許多人則對竹科外溢導致當地房價高漲表示無奈,「房價是GG「台積電」拉起來的,在GG之前頭份頭份房價根本漲不起來,更何況現在一坪開到50幾「萬」,P「群聯電子」薪水這麼低,一堆新人都被洗到後龍跟苗栗市了好嗎」、「阿就沒錢買不起竹北一坪8x被洗到頭份啊!你以為我有錢不想住竹北高鐵嗎?」、「好慘,身為苗栗人脫離苗栗市來頭份竹南園區了,結果快買不起頭份的房子又要回苗栗......

維持高檔另觀察內政部統計,全台繼承移轉棟數上半年度達3萬7367棟,雖與去年同期相比出現3.2%的減幅,但仍是有統計以來僅次於去年的同期次高。賴志昶分析,近年不僅房價高漲,土地公告現值同樣大增,不少民眾為減少移轉後的土地增值稅,寧願「躺平」等繼承,加上近年高齡化趨勢難解,致使全台繼承移轉量體仍維持高檔。賴志昶也提醒,父母每人每年都會有244萬元的贈與免稅額,若為房屋評定現值較低的房產,可藉由此操作達到節稅功效,不過不管是贈與或繼承節稅,皆須考慮受贈人或繼承人之後將房屋賣出,是否會產生較高稅費的可能性,建議贈......

高房價悲歌!「這區」晚4年買慘從3房變套房。房價高漲,首購族為控制預算只能愈買愈小,根據統計,今年上半年七大都會區各行政區總價在千萬內的住宅交易坪數,較2020年明顯縮水,又以新竹竹北市最有感,從39坪整整減少了22坪剩17坪,從原本的3房變成「住套房」。根據數字科技「5287」旗下「591實價登錄」的統計,七大都會區總價千萬元內首購宅4年前後坪數縮水行政區排行來看,台北市縮水狀況相對輕微,縮水最多的是文山區減少5.6坪,北投區減少4.6坪居次,信義區減少3.5坪。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明......

普遍存有「喜新厭舊」的心態,不太接受屋齡太高的中古屋,然而隨著房價高漲,購買老屋的年輕人占比也逐步增加,10年增加23.1%創歷史新高,顯見對老屋的接受度不斷提高。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,觀察從2014年到2023年間,30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比,結果顯示,年輕房貸族購買屋齡30年以下住宅的申貸件數從2萬2551件降至2萬1959件,小幅減少2.6%;購買屋齡30年以上住宅的申貸件數則從5242件增加至6454件,激增23.1%。。若從佔比來看,2014年只有18.9%的年......

房市熱什麼看不懂她見鍋貼變7元秒頓悟:只怪當年沒眼光。房價高漲到不可思議,建案坪數還愈規劃愈小,引來不少人看衰嫌貴。作家黃大米卻從鍋貼漲價變7元的新聞深有所感,很久以前跑採訪的建案覺得太貴,現在已翻倍漲,因而感嘆過去沒眼光,「當年閉著眼睛買任何一個建案,都比這幾年賺的薪水多」。黃大米在個人臉書專頁聊起很久以前當記者的經歷,有一陣子跑房地產新聞,採訪新北某河岸宅建案時,看到3房的房子其中1房小到不可思議,「我當時戲稱為小叮噹房,沒想到後來這麼小的房型,成為主流,小叮噹單人房,小叮噹雙人房,有些小到連要放個衣櫃......

房貸壓力兩樣情!台南創近一年新低高雄衝史上新高。房價高漲,房貸壓力越來越大,不過台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低?!台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計,台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元,相比上一季減少了25萬元,為近一年來最低點,而Q1平均房貸金額為762萬元,也比上一季減少了約23萬元,同樣為近一年來最低,台南購屋族房貸負擔似乎變小了?!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南受惠南科產業帶動,房價逐年走揚,平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元,然而觀察今年Q1大......

授信品質。徐佳馨補充,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更為有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤,但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,可能預期房價高漲未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭,未來此次新政是否奏效,有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。「封面示意圖東森新聞」。......

合建比例建商3成、地主7成的模式,現在幾乎不太可能做了,在會後接受媒體才訪時他強調,台灣絕大多數建商都不是財閥,且中小型公司多,根本沒能力囤地,合建案利潤低,風險高,他更直言「買台積電股票好賺太多了。」針對近期房價高漲,王雅麟認為,房價高漲並非建商造成,主要是通膨趨勢下,上游廠商不斷提高營建成本,加上缺工問題未解,才會導致整體成本上升,房價也就升高,其實多數開發商都不希望房價貴,最好的模式是賣很便宜、賣很快,拚周轉率,基本上不會有開發商希望房價很貴然後慢慢賣。至於未來展望,王雅麟透露,目前公司手上握有基地面......