台灣房屋根據實價登錄資料,統計2024H1台中市各區預售屋均價,並找出負擔最低的五大平價區,結果以梧棲區的26.3萬元最便宜,也是台中市唯一低於3字頭的行政區;與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔,則分居均價最平實的第二到四名,使海線宛如高房價時代的「首購人道走廊」!。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「風頭水尾」的海線地區,早年因地段相對外圍、較缺乏建設話題,房價長期低檔,不過近年海線的台中港周邊產業投資旺盛,又有捷運藍線的軌道遠景加持,帶動整體價量表現,但對照全市整體平均的48.2萬元,海線各地2......

下,租套房開進口車就好了!買房置產這種事情睡夢中有就好」、「存股退休比較快,全世界long stay」、「在新竹家庭收入150萬以下的,政府應該要補貼我們」不過也有人外圍相對平價區,仍有機會買到符合預算的房子,「應是可以買的到,只是你不喜歡」、「還有竹東跟香山可以買」、「可以先考慮關西、北埔,再努力幾年換到蛋黃區」。。......

跳。高雄這幾年挾著台積電設廠等建設議題,房價勇猛成長,想找1字頭平價宅愈來愈困難,只能尋覓相對便宜的國宅。台灣房屋集團統計高雄3大熱門國宅,分別為岡山區「勵志新城」、左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」。房仲觀察,這3年漲幅2成起跳,最搶手的「勵志新城」更漲破3成。根據台灣房屋統計內政部實價資料,高雄最熱門社區為岡山區「勵志新城」,年交易量約55筆,3年來成交價從每坪13.5萬元成長到17.9萬元,漲幅32.6%最強勁;左營區「果貿國宅」年交易量40筆居次,房價從2021年的每坪10.8萬元來到2023年......

市問題,但仍有改進的空間」,亞銀指出,台灣政府2017年推出住宅政策方案,目標是興建20萬戶社宅,截至2024年2月已建16.8萬戶,預估年底可完成目標,「但目標可能已經過時而且不足,政府應評估是否需要更多社宅,盡快擴大社宅數量,並加快建設,已確保有足夠的平價住宅供給」。為了抑制住宅的投資市場,台灣財政部也提高非自住的囤房稅率到24.8%,自住稅率降低1%,且公益出租人的稅也降低,「應有助增加租賃房屋的供給」。亞銀更進一步建議,政府應重新審視貸款補貼的合理化,並認為租屋市場規模仍小且監管不足,應多提出鼓勵出......

　「日安TOKYO」凹陷價吸睛以北台灣來看,蛋黃核心區最具保值優勢,其中新北市首善之區板橋便屬燙金區域,從近年新板特區房價屢創新高的趨勢,亦可看出保值的實力,此時相對平價的江翠北側重劃區的AB區,就是市中心租屋族不必搬離蛋黃區、又能輕鬆入手的「蛋黃門牌凹陷價格」地帶,未來增值空間也更大。「日安TOKYO」是近2年江翠北側重劃區AB區唯一新案,開價6字頭起,與周邊78字頭DE區、站上9字頭的新板特區有不少價差,規劃1830坪,低單價低總價入手輕鬆,備受小家庭、自住客青睞。......

受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC「電玩中的非玩家角色」一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。。對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全,所以只有品牌建商的推案才會熱賣,何世昌說明,其實去年就預料今年品牌建商會橫著走,主因是品牌建商去年推案量極少,供給空窗約1年,累積的買氣在今年釋放,所以宇地震關聯性應不大。此外,品牌建商的房子售價較貴,一般民眾不太可能在地震幾天後突然多擠出好幾百萬元的預算來買,由於銷售初期接待通常都是熟客,因此何世昌認為,除了東部縣市的房市確......

單價行情均在6、7字頭;而在新北市金山區的「太川茗園」,以及淡水區新市鎮甫交屋的「名軒海樂地」,去年各有23萬元與25.4萬元交易,社區行情在2、3字頭,都是平價指標。高房價焦慮　蛋白沒關係住展雜誌發言人陳炳辰表示,這些社區不難想見區域狀況相較蛋白,像新北市的金山區利多發展條件不比他處,近年預售案只有「築馨園」與「太川茗園」兩案,沒有其他預售價碼拉抬,新成屋以單價3字頭為高,整體房市均價不到2字頭,平均總價也是不到千萬元,交易量能不多,價格上便能有親民發揮空間,與不講情面的房價平行時空。而新北市淡水區的新市......

帶頭炒地,針對這個說法,台灣金聯澄清表示,並無炒作房產行為,而且連續14年推出平價住宅,用以照顧有需求的民眾,強調「絕不炒作房價」。。根據「壹蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港區孔鳳段82、83、84地號,佔地1385.30坪的住2分區土地,標售底價2億607.7萬元,最終台灣金聯以2億5350萬元標得,溢價大約23%。報導指稱,台灣金聯標下土地並未開發,直到2022年底釋出並且舉辦標售,吸引華雄建設進場投標,最終以總價3億8178......

一定會關注到捷運題材,以台中綠線來說,宣布興建與2021年通車後,沿線如北屯、西屯、南屯、南區、烏日的房價都出現明顯上漲,更吸引不少建商推案,因此可預期捷運藍線興建勢必再度吸引市場關注,估計沿線平價區可優先受惠。藍線中科題材房市後勢仍強至於近年中科帶動的就業及房市紅利,也是台中房價上漲的必備要素,更成票房保證,尤其是鄰近中科台中園區的西屯、大雅、沙鹿、龍井等4行政區,陳傑鳴指出,其中有3區同樣有捷運藍線經過,預計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近......

次帶小孩到墾丁旅遊5天4夜,但是發現最便宜的親子飯店一晚要價6千元,所以他就決定改訂平價飯店,並自己另外準備嬰兒床;雖然原先有考慮租嬰兒床或是買二手的,不過因種種原因讓他最後決定訂購某品牌,還有「30天滿意保證方案」。他上網訂購嬰兒床後,直接寄到飯店由櫃台代收,退房前再向嬰兒車公司申請退貨、退款,直言「反正廠商標榜嬰兒床不滿意30天內全額退款嬰兒床是新的、不用消毒、不用自己載、無條件退款」。當原PO一家抵達飯店時嬰兒床也到了,使用5天後也成功向嬰兒床公司退款,得意地透露「嬰兒床不滿意直接退款,這活動不錯」,......

區、漲勢兇猛的桃園青埔,房價更從2019年平均成交23字頭,到今年已有快站穩5字頭趨勢,甚至,連過去大家認為平價的A7重劃區,也從從2字頭,跳到如今平均成交逼近4字頭,各區房價幾乎都快速走高,甚至熱門區域房價還幾乎翻倍,漲勢相當驚人。不過,因這些區域短期內房價漲幅過速,近期房市多空因素交雜下,房價漲勢已明顯趨緩,交易量也有下滑的跡象。因此,龍年北台灣買房,往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域,是購屋者想保值增值可以考慮的方向。重大建設基隆捷運受益區:汐止、基隆基隆捷運是大台北都會區規劃中的中運量捷運......

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出 ... 別說房價太高!高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出。撿便宜的機會來了!台灣金聯今「20」日公布「2024年平價住宅」銷售專案,共釋出88戶平價房屋將對外標售,以台北市信義區套房最低總價1275萬元最為吸睛,另外桃園中壢區有463萬元物件,高雄旗山更有131萬元套房,房仲指出,預料可能又會掀起一股風潮。台灣金聯資產管理公司年度代表性活動「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案,從2月23日開始,為期28天,釋出全國88戶平價住宅,其中住宅8......

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義 ... 好市多附近平價宅「閉著眼都能買」?內行揪盲點:沒意義。買蛋白區的房子將來是否有機會成為蛋黃區,考驗買房時的眼光。有網友發現,好市多「Costco」選址地區似乎幾年後就變成精華區,問「好市多附近的平價宅閉眼都能買?」。一名網友在論壇PTT上發文提到自己的觀察,似乎美式賣場Costco開店的選址一開始都是偏向郊區,但只要過幾年之後,當地就會發展起來,「好像都變精華區了」,並以竹科附近的某建案舉例,當初賣的時候很便宜,2房平車才700多萬元,但因為附近......

是創價亮點。通膨購屋信心碳增值今年房價續升至於今年房價是否還會漲?楊啟德揭示2024年的不動產市場方程式,「微通膨」「購屋信心鐵板一塊」碳增值量平價升。也就是通膨問題持續之下,民眾購屋信心仍強,後續還有徵收碳費墊加營建成本,因此房價應仍會上升。「大多數區域的價格會求站穏再找機會越級,少數蛋黃區將出現創高價個案」,楊啟德進一步指出,今年交易亮點會在「雙軸雙區」,也就是有產業專區及軌道經濟的議題區域,以及房價外溢區和黃金重劃區相對受青睞,「低總價小宅仍居市場的主流地位不變。」囤房稅5大效應大坪數住家價格受考驗而......

2老街溪站,也迎來上漲8.7%的慶祝行情,漲幅高居第六。張旭嵐表示,老街溪站是機場捷運桃園路段少數坐落鬧區的站點,與海華商圈、中壢站前商圈都相距不遠,加上區段依傍老街溪水岸,整體地段條件突出,也由於該站位處成熟市中心,區段供給以屋齡15年以上的中古物件居多,新案交易相對稀缺,所以周邊均價仍可見相對平價的2字頭,在此選購中古屋,既可享豐富生活機能,又有交通便利,可說是機場捷運沿線性價比頗高的置產區。。......

新建餘屋,但區內餘屋量體最大的A7重劃區,竟然從20212023年,三年房價狂飆36%,甚至,區內被認為價格「平價」的「合宜宅」還創下最高每坪41.12萬的成交紀錄,較2013合宜宅中簽每坪約15萬的價格,房價10年狂飆174%,漲勢相當當驚人。。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,桃園龜山鄰近林口,為大林口生活圈之一員,這幾年房價會不斷走高、漲勢兇猛主要與「具捷運建設」及「房價相對較低」的兩大優勢有關。以具捷運建設來說,近年大台北捷運路網不斷擴大,不斷帶動有捷運建設的地區房市,住在新北、桃園,每......

鄰居想賣掉持有兩年的房子,但因為得先繳百萬稅金,因此問他是否願意平價買下並吸收這100萬。但內行網友們皆一致勸阻,並提醒他這是違法行為。。一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,表示鄰居稱手上有一間透天厝,只持有兩年就想賣掉,然而如果拿到市場上賣,礙於房地合一稅,恐怕要繳100萬稅金給政府,因此鄰居轉頭問他,是否願意「把這個稅吃下來」,相當於房子平價賣給他,他再私下匯錢給鄰居就好。但要注意的是,如果他之後要賣房的話,自己就得吸收這100萬元的差額,讓他有點猶豫,因此詢問有經驗的網友們:「請問這100萬我該......

1.4公斤,但是食材成本大漲,導致整體營運出現問題,因此他與多名股東商討過後,就透露店面未來將轉型為個人平價火鍋,並將月營業額設定在1200萬元,與韓八當時開幕時設下的月營業額1億元相差甚遠。「韓八」在臉書上表示,「一路走來韓八得到許多人的照顧與支持,更從疫情中一路挺身過來,因為有您的支持與愛護,長期背負各位夥伴同仁的生計,原物料大幅漲價,以及沈重的租金壓力及管銷成本,各樣的壓力以致臨界點,將於2024年02月起暫停營業,最後營業時間至2024年02月01日05時00分止」。陳俊雄將在2月2日提前發員工1月......

會推出新北市新店區寶橋路案,該案為危老核准案,預計下個月取得建築執照;928檔期還會有北士科的新洲美案,該案去年10月送都審、12已送建築執照。建商只賺加工費房市量平價穩就好「EBC地產王」記者詢問蔡錫全,今年積極推案是否表示看好選後房市?他坦言「今年總比去年好!」提及去年自第2季開始、610月間受打炒房政策影響,整體市況不好,直到第3季末才稍微轉好、到第4季就還不錯。再看今年「應該算不錯,選舉結束了,雖然不敢講對岸會不會有什麼動作,但看起來兩岸也不會有戰爭,大家總是要開始認真拚經濟了吧!」蔡錫全因此認為,......

!作家黃大米轉述朋友經驗,對方到高檔家具店挑選產品,看到印象中應該是平價的水龍頭或廚具,要求天價令人傻眼,除了感嘆台灣很多有錢人,還自嘲「到底有多底層?」。黃大米在臉抒發文,指稱某天晚上跟朋友聊天,談起房子的裝修事情,朋友透露正在挑選廚具、家具,前往高檔店家挑選水龍頭,原本認為價格不會太貴,選定產品後詢問報價,得知竟然要價十萬元,為此大吃一驚。黃大米詢問朋友,要價10萬元的水龍頭有何功能?對方坦言就是一般水龍頭,沒有其他附帶功能,還表示「就是美,美就可以十萬了。」這名朋友還分享挑選頂級廚具的過程,自稱原本認......