國聯合會呼籲,政府在管制政策下應統一放貸標準,避免橫生事端,導致「有關係就沒關係」,而「沒關係」的消費者成為受災戶。無預警新政亂象叢生消費者成最大受害者王瑞祺表示,為避免房市過熱,業界向來對政府的金融管制措施抱持支持態度,但任何政策的實施都應建立在充分溝通及完整配套之上,倉促上路只會帶來更多問題,不僅讓房仲業者疲於奔命,消費者更可能成為「最大受害者」。房仲全國聯合會為維護消費者權益,讓房市更穩健、軟著陸,也使房價更趨於穩定,藉此提出九大訴求,期望政府能聽見產業心聲。一、9/20前交易不溯既往:已成立的不動產......

「金龍海嘯」首波受災戶來了！專家嘆：這縣市使照多到剉咧等 ... 「金龍海嘯」首波受災戶來了!專家嘆:這縣市使照多到剉咧等。難道真的要血流成河了?央行昨「19」日宣布加碼第七波房市管制措施,不只是第2戶貸款最高成數降為5成,信用管制區更從七大都會區擴及全台,對於原沒預期會受貸款管制的七大都會區外買方最受衝擊,住商機構彙整內政部統計資料,今年4月到7月新管制區的核發住宅使照量,發現彰化縣破千宅,即將辦理交屋申貸的買方,慘淪「金龍海嘯」第一波受災戶。按照慣例,預售屋完工,待建商取得使用執照後,需於6個月內通知買......

斷,連續幾場有感地震更讓危樓屋況雪上加霜,雖然花蓮縣政府推出災害救助金、受災戶補貼,不過有花蓮人在網路透露「一堆惡性房東趁機漲價」、還有民宿業者1間房租70009000元還不讓申請補助「賺災難財」,引起網友憤怒大罵「太缺德」、「有夠垃圾」。昨日花蓮多起有感地震,讓網友在PTT八卦板上關心「板上花蓮人還好嗎?」便有花蓮網友留言提到,自己住在黃單建築裡,房東沒有漲租金,但因為是黃單建築的關係,有考慮搬家,「誰知道就算有震災補助還是租不起房」,提到有些民宿提供給災民居住,但也看到好多賺災難財跟學生錢的,「越講越難......

妥善解決。基泰大直事件為鑑貪婪恐錯失良機今年發生的基泰施工損鄰事件,造成鄰房下陷、傾斜,台北市長蔣萬安也在第一時間動員了局處相關人員,展開救災和受災戶的安置工作;在部分民眾對建商「基泰」不信任的情況下,台北市啓動公辦都更機制和流程,並給予改建100%的容積獎勵。經過計算後,近期公布了受災戶的分回,住戶的室內坪數分回大致是1:0.74,車位則需要另外購買「應該是不足1個,要另外補差價購買」,要換回原室內坪數要補繳數百萬元,而地下室部分則只能以1:0.5的比例換回,此與原先受災戶的期待落差極大,也引發部分受災戶......

而,台北市單一自用住宅20萬戶屋主反因0.6%優稅取消,將淪漲稅受災戶,以8年內新房屋主為例,平均每戶每年恐將增加新台幣近5,000元房屋稅,引爆外界抨擊。。對此,台北市政府財政局11日宣布妥協方案,將逐步分4年恢復稅基,平均每年不分屋齡綜合每戶平均調漲房屋稅395元,並將於2028年切齊全國1%房屋稅。針對財政局漲稅方案,北市議員許淑華聞訊向媒體搖頭表示,「房屋稅條例」核心精神是降稅,或許北市府想搭本次修法便車修正錯誤,但只有北市單一自用住宅遭漲稅「屋主情何以堪」。許淑華呼籲,台北市居大不易,若真要逐步漲......

當婆婆的人真的不要太貪心,把媳婦當傭人看,最後什麼都會得不到。」「封面示意圖pixabay」。延伸閱讀曾精準命中徐若瑄離婚!　塔羅牌老師1圖預言「立院龍頭」大陸湖南暴雪!1萬多人成受災戶　網分析3原因不畏綠營圍剿!前「央視」記者反問「為何不把陳俊翰列安全名單」　諷民進黨真「綠共」......

囤房稅最大受災戶！專家揭2苦主：一戶都沒賣出的豪宅慘了 ... 囤房稅最大受災戶!專家揭2苦主:一戶都沒賣出的豪宅慘了。立法院19日三讀通過「房屋稅條例」修正草案「囤房稅2.0」,針對非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率調升至2%4.8%,將於明年7月1日上路,但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,稅制上路後主要影響兩種對象,就連台北指標建案「陶朱隱園」、「瓏山林世貿博物館」等,恐怕也將面臨龐大稅務壓力。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,點名「囤房稅2.0」有利有弊,但整體看來弊大於利,原因是稅金墊高民間......

沒想到「名貴大飯店」主動借出飯店門口,放置暫時無法運出的8具遺體。飯店主任陳世麟表示:「我們雖是受災戶,但也希望幫助人」,認為能幫到忙也是在做功德,十分大愛。然而,有網友近日路過「名貴大飯店」時,赫見飯店已經暫停營業,還掛上出售的布條,直言:「氣爆快10年了,突然發現飯店要賣了,祝福善心的老闆一生平安!」照片在臉書「路上觀察學院」社團曝光,掀起熱烈迴響,網友紛紛感嘆:「我們從未見過上帝,但看見天使在人間」、「前幾天經過看到要賣...也是覺得滿可惜的,老闆很善良」、「他累積的福報非常多了,祝福」、「感謝老闆善......

對周邊住戶造成相關損害,並列出施工的前後差異,受損戶若對鑑定結果有疑問,仍可請土木技師公會說明。更多鏡週刊報導「大直民宅坍塌」惡夢還沒結束!鄰房持續下陷「累積7公分」　住戶心驚膽跳大直受災戶自救會提3大訴求　北市府籲基泰勿混淆視聽「非財損、就是工安事件」「大直民宅坍塌」家沒了!下陷民宅「動工開拆」住戶激動　李四川:10天內結束「封面示意圖東森新聞」。......

獨家／灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶：事發2個月仍無法回家 ... 獨家灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶:事發2個月仍無法回家。9月初新北三重一戶民宅進行改建,當時在「灌漿工程」時,衝破鄰居3樓圍牆,事發已經兩個月,到現在還是無法回家住,其中最嚴重的三樓,受損家具還是堆疊在一塊,陽台也佈滿施工鐵板,幾乎變成廢墟,現在只能暫時住在家附近旅館。。屋主游先生無奈,因為隔壁民宅工安出包,導致自家房屋毀損,但事發已經兩個月,至今還仍然無法回家。屋主游先生:「像這種情形,應該是要用急件趕快處理,可是我不知道,原本想說最多也拖一個......

會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助,本會全體成員非常感謝」。最後,洪逸展預告,13日將召開「請問市長,您真的在戶受災戶的眼淚?」記者會,希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。不願跟基泰合建的左先生則向媒體記者表示,「基泰把合建跟賠償混為一談,把合建條件開高,一坪換一坪畫大餅,公辦都更換0.7坪根本無法比,甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明,按正常程序,基泰要廢照,再重新申請,一般......

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住 ... 大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處:其餘建築安全可居住。基泰建設建造工程施工不當,導致北市中山區大直街25戶建築物受損,建管處表示,經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用並有危害公共安全之虞,9月25日起將執行強制拆除程序,其餘鄰近建築物經由三大技師公會勘查後,判定主要結構無安全疑慮,可安心居住。。北市中山區大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶建築物,因基泰建設建造工程施工不當,造成建築物損壞,經鑑定建築物已傾頹毀壞......

裕以提高工安和品質或是做為危機處理之用,將可能進一步推升房價。。13日北市長蔣萬安與受災戶座談,一位非塌陷棟、住在3弄14號「儒林園」社區的郭姓住戶陳情,相當擔憂房屋傾斜沒有被列入重建,未來買賣轉手價格不好,誰該負責?根據長期深耕大直的在地房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察,過去捷運局在開挖捷運大直站時,也有住戶抗議鄰損,後來也有獲得補償和地質改良;目前雖然市場急凍,但屋主也不急著出售,價格也未見鬆動,反而會因加速都更改建,長期仍看好。他分享手上一位大樓物件的賣家,因民俗月,物件至今銷售2個月,又碰到......

的條件,所代表意義並不簡單,甚至是細思極恐,推測背後可能潛藏了3大用意,坦言「受災戶回頭接受與兇手共處並非毫無可能」。。基泰提重建受災戶1坪換1坪馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,很多人會質疑基泰「1坪換1坪」是為了吸引受災戶重建,就如同寶可夢對戰中,看到對手派妙蛙種子上場,自然會認為大招就是草屬性招式,自己趕緊換火屬性寶可夢上去應戰,但殊不知妙蛙種子大招是污泥炸彈,一招就把火屬性寶可夢給KO掉。所以,要釐清的是「1坪換1坪」可能潛藏了什麼招。基泰放大絕專家推測3大用意首先,最直接的影響是「裂解住戶的團結」,......

研議,今天來到這裡也是要傾聽住戶們的想法及意願。「點擊看完整全文」延伸閱讀「大直民宅坍塌」25戶建物何時拆仍未知　北市都發局3方案安置受災戶「大直民宅坍塌」基泰第一波假扣押案遭駁回　台北地院說明理由林右昌、管碧玲巡視東沙島　目擊偉星艦驅離4艘中國漁船爆料「跨年晚會」內幕遭竹市發言人5點駁斥　錢康明全部回應了香港羽賽打2局手部不適退賽　戴資穎臉書23字曝狀況「封面示意圖東森新聞」。......

受災戶痛批「被基泰當乞丐」蔣萬安4點承諾：租金補貼3年 ... 受災戶痛批「被基泰當乞丐」蔣萬安4點承諾:租金補貼3年。台北市政府都發局13日晚間7點,針對基泰建設造成鄰近公寓大規模傾斜、塌陷的嚴重受災戶進行安置補助說明會,由台北市長蔣萬安親自主持;該場會議時長約2小時,北市府與大直25受災戶達4點結論,而蔣萬安承諾最晚20日發租金補貼,多數住戶表達支持市府,也有非25戶受災戶到現場表達意見,不過結束前夕,有住戶激動痛批「市府沒有道歉、沒有誠意」,對此,蔣萬安則是面色鐵青地走出會場。。這場說明會結束後,相較......

建管處邀請土木技師介入,認定22戶是危樓必須拆除,最終興總建設也承諾原址重建,而且不收費,如今房子幾乎蓋好。根據原PO說法,當時興總建設與受災戶協商,有些住戶想蓋透天,有些想合建大樓,但最終滿足受災戶的需求,重建的新透天已於2018年完工,大樓也在2020年左右蓋好,認為可以成為基泰事件的借鏡。其他網友湧入留言,除了肯定興總建設的魄力,還指出基泰同樣需要處理時間,還表示高雄經驗「直到2018年才協調出結果」、「給的時程表透天也花了兩年,基泰兩年後沒處理你再來發」、「南部人愛住透天....當然透天蓋回去比較值......

重建價值曝光！「基泰大直」受災戶若接受都更房價最高翻2.2倍 ... 重建價值曝光!「基泰大直」受災戶若接受都更房價最高翻2.2倍。「基泰大直」工程釀鄰房塌陷,最新進度來到受災戶賠償與重建的攻防,不管是由基泰建設1坪換1坪承擔,或由台北市推公辦都更,受災戶目前意見不盡相同,不過專家直接「直球對決」,如果1坪換1坪實坪,重建後的增值幅度大增123%、220%,「讓人口水流下來!」。基泰建設大直工地釀禍後從神隱、董座閃辭到拜訪受災戶時遭批沒誠意等作為,雖讓人火氣衝腦,但馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受災戶應冷靜......

萬安:只在乎災民的眼淚。基泰總經理馮先勉昨「11日」拜訪25戶受災戶,一度情緒失控掏出手帕拭淚,但外界似乎不領情,除了住戶質疑對談沒講到重點,還痛批浪費時間,就連台北市長蔣萬安也強調「只在乎災民的眼淚」。。馮先勉昨日在基泰建設幹部陪同下,到飯店探視25戶受災戶,會後發送每戶6千元慰問金,但面對住戶質疑缺乏誠信,還有人舉鈔票諷刺「我們損失那麼多,你給我們6千塊,真的非常謝謝你」場面令他難以招架,還被目擊拿出手帕拭淚。對比馮的悲傷情緒,台北市長蔣萬安今日出席活動,重申自己的態度明確,就是要求基泰出來面對並負起責......

,兩人僅算是專業經理人。。鄰損事件發生後,基泰董事長陳世銘神隱3天後出面,除了對受災戶致歉,還宣布辭去董事長職務,強調會負起所有責任、絕不推卸,而且「所有責任他一肩扛起」。不過攤開基泰的年報,可以發現幕後的老闆,其實是對公司持股逾15%、以王姓家族為首的家族成員。反觀陳世銘持股僅0.5%,連前10大股東名單都排不上,就連總經理馮先勉也僅持股0.71%,兩人僅算是專業經理人。根據年報顯示,公司單一第一大股東為山福開發、持股為3.15%,董事長為王維聖、董事為王再福,兩人又各持有公司1.81%、3.11%持股,......