交屋前驚見「工班水泥倒馬桶」房仲已讀不回他傻眼 網友也炸鍋
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買房到了交屋前夕,屋主通常會親自「驗身」,但有網友抱怨,房子疑似被前修繕師傅惡搞,馬桶被倒入水泥砂漿,擔心影響使用品質;內行人提醒,只要是在限內發現瑕疵,買家都能求償或申請解約,但除了考驗協調功力,還得做好一個重要步驟。
民眾在臉書「買房知識家A你的Q中」發文,自稱買中古屋剩下2~3週交屋,近期在房仲陪同下前往,發現浴室有磁磚脫落,徵詢屋主同意會找人修繕,等完成後再交屋,事後卻發生離譜狀況。
原PO提到,前屋主承諾找人修繕磁磚,某天自己與家人前往查看,發現馬桶內被傾倒水泥砂漿,詢問其他水電師傅,對方都認為不能這樣做,還提醒可能造成管路阻塞,事後找房仲詢問如何善後,對方卻置之不理,僅確認是在未經屋主授權的情況下,擅自開門讓修繕工人進門。
文章還分享照片,顯示馬桶廁被倒入大量泥漿,液體噴濺到浴室地板,把原本應該是米白色的空間染上一層灰,令不少網友驚呼「太扯了吧!根本故意的,好過分」、「看來是工班有意便宜行事,屋主可以對工班要求損害賠償」、「誇張..這是水泥嗎?看來師傅打算讓它直接堵住」
▼文章還分享照片,顯示馬桶廁被倒入大量泥漿,液體噴濺到浴室地板。(示意圖/翻攝「買房知識家A你的Q」)
針對原PO的遭遇,有房仲業的網友建議原PO求償,還強調期限內發現瑕疵能主張解約或減價,至於減價多少或如何賠償,取決瑕疵的大小與雙方的談判能力,最重要的步驟是留存證據,屋況照片要妥善保存,萬一涉及訴訟才能據理力爭,有關修繕費用方面,建議找前屋主協調由雙方支付,找專業的管道內視鏡廠商來檢查,萬一發生公用管堵塞情況,甚至影響到其他鄰居,才能減輕後續求償責任以及賠償開銷。
原PO事後親自回覆,並且更新事件後續,透露總算聯繫到房仲分店的店長,儘管對方承諾提供半年瑕疵保固,自己還是很不放心,並且揚言將屋況照片拿去申訴調解,最後順利取得折衷方式,三方人馬約定好各自找信任的師傅,共同勘驗現場將馬桶座掀開,查看是否有水泥阻塞等疑慮,並在房仲提供的保固半年期限內,遇到問題將由仲介方負責修繕。
(封面示意圖/pixabay)