都更要一坪換一坪!換車怎不要求「1cc換1cc」他批:這病徵很北爛

都更要一坪換一坪!換車怎不要求「1cc換1cc」他批:這病徵很北爛

台灣人重房價輕居住品質的執念,讓房市專家也搔頭!馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」,買家電車子可接受落地打7~8折,房子舊了不肯花錢修,卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然,讓他百思不得其解.「真的很北爛」,此番言論引來不少認同的留言,並直指問題出在「土地貴」。

何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享「台灣人的病徵,我們可能相同」的狀況,雖然強調台灣人整體素質很高,可是有些怪行爲讓人百思不得其解。例如買家電、買車子,可以接受落地打7折、打8折,但買房子就希望要漲,就算是老房子也該漲!

他進一步說明,車子舊了,通常二手賣8萬元、10萬元,「你不會開回原廠要求『舊車換新車』、『排氣量1cc換1cc』吧?但房子舊了卻當寶,把『一坪換一坪』視爲理所當然」。

從重視安全的角度來看,願意定期開車回廠檢修,但攸關全家人居住安全的住房,何世昌直言,即使住了30、40年也不肯花錢修,「真的很北爛,住那麼久從不檢修,有的人還罵說『爲什麼台灣房子屋齡才30、40年就重建?』問天去吧」。

何世昌指出,台灣人羨慕日本、歐洲街景與建築物漂亮,批評台灣建築那麼醜,但台灣頭到台灣尾的民眾都愛蓋違建、鐵窗,更不肯花錢維護建築外觀,卻一心嚮往立法要求屋主須維護建築物的國家。

▼何世昌認為攸關居住安全的住房,卻不肯花錢修。(示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

不動產能升值 房子成資本財

一堆網友對此言論心有戚戚焉,「一堆老房子既有違建就算了;現在連新的房子也是很多違規加蓋還有二次施工;尤其以透天民宅為最嚴重」、「明明設計得很漂亮的房子跟前院跟樓頂往往都被搭建遮雨棚,就為了自己多一些利用空間⋯⋯外面看上去真的好醜」,更有土木技師現身發言,「之前地震很多約要評估房子狀況,結果一聽到技師去要收取費用,馬上說不必了,房子是安身立命的 幾千的費用說交通費也可以,真的傻眼」。

不過大家也直指房產與動產的差別,造就台灣人如此價值觀,「動產、不動產,價值差多了,當然計較,前者賠錢,後者能升值」、「台灣是土地貴,房子本身從來不是貴的標的,如果房子並沒有附著土地,那房子根本值不了什麼錢」、「會有多少人願意花1000萬買一個會逐年價值下降的東西?」、「因為台灣人把房子當金融商品」、「動產,包括汽車家電,都是消費品,但不動產,尤其是住宅,是資本財,消費品的價值會隨著使用跟時間經過而遞減,資本財並不會。」

對於民眾不修繕外牆的問題,也有網友直指,「因為政府的法規沒有明文規定,幾年要刷洗外牆一次,整理外牆脫落了磁磚好貴啊,反正圍起來沒砸死人就好了」、「事實上就是台灣都市計畫有問題,再加上建築法規只管新不管舊,房子供給和需求的平衡出問題」、「就建築物的部分,比起外國人(歐美或日本),台灣的維護成本確實很低,普遍想一次買房(不維護)住永久」。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 

LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供