周子瑜買高雄破億豪宅!名人效應拉抬 建案半年成交12戶

周子瑜買高雄破億豪宅!名人效應拉抬 建案半年成交12戶

南韓人氣女團TWICE成員周子瑜今年初回台時,大手筆買下高市鼓山區農16特區豪宅「雄崗信義美術館」,名人效應也帶動買氣,該建案至今已陸續成交約15戶,內部奢華的實景與公設也曝光了。

▼該建案為高雄第3個實價登錄站上6字頭的成屋住宅。(圖/翻攝自雄崗信義美術館臉書)

周子瑜1月以總價1億733萬元,購入雄崗信義美術館30樓戶,總坪數約184坪,含3車位,拆算單價約63.2萬元。據了解,該戶別是採單層雙併、毛胚交屋、1層1戶的規劃,內部未對外曝光,不過以實品屋的配置可以看出端倪,室內113坪的空間共有3房、4衛。

▼公設區域有私廚進駐的中式宴會廳、鐵板燒,高端客製餐飲,還有沙龍,可預約按摩放鬆。(圖/翻攝自雄崗信義美術館臉書)

而名人效應也帶動買氣,該建案近期成交有顯著提升,雄崗建設經理林濰透露,目前已陸續成交約15戶,購屋客群包括企業主、企業二代、建商、醫生、藝人等,甚至有客戶一次打包2戶,整體已銷售額約10幾億元,不過子瑜目前仍為單戶總價最高。

▼雄崗信義美術館位於高雄市鼓山農16特區,在周子瑜購入後,近半年成交約12戶。(圖/翻攝自雄崗信義美術館臉書)

針對目前打炒房政策一波接著一波,林濰坦言,高雄整體房市確實有降溫跡象,但並不影響房價,主要原因包含台積電效應持續發酵,以及缺工缺料、營建及土地成本增加,且高雄近期重大建設多,都是支撐在地房價的關鍵。

▼社區附設游泳池。(圖/翻攝自雄崗信義美術館臉書)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,農16本為高雄市知名蛋黃區,美術館區結合凹子底公園地帶,豪宅身價在單價5字頭,總價帶以5、6000萬元為主,而能來到單價6字頭,總價破億元則算相當高的水準,鳳毛麟角。惟此處以高雄地位來說,堪比台中七期、台北大安森林公園周邊,名氣響亮、豪宅林立,居住地段高檔,近年即便亞洲新灣區港灣景觀豪宅興起,也沒有震撼鼓山區豪宅的地位,顯見不敗特性。

陳炳辰說,歷經這一兩年的房市冷氣團,資產族群出手保守,多以行情價碼為依歸,無意追高,這類高價交易偏向個案表現論斷,以特定社區,或如鼓山區豪宅區段為主,又或是買方個人喜好與資產規畫需求,如藝人就常有購置不動產,免於職涯的不穩定性,遂見買賣亮點。不過近期觀察,資產階層有意布局高價宅意願並不低,多有高價預售案傳出詢問度、賞屋人數不錯,只欠回溫東風,明年利空出盡房市確實可期。

(封面圖/翻攝自周子瑜臉書/雄崗信義美術館臉書)

 

(封面示意圖/翻攝自周子瑜IG/雄崗信義美術館臉書)

 

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