劉媽媽「東區店王」又空置!兒子漲40萬再出租 專家揭動機

劉媽媽「東區店王」又空置!兒子漲40萬再出租 專家揭動機

「東區劉媽媽」在台北忠孝復興捷運站旁的三角窗店面,月租金最高曾來到100萬元,又被外界形容成「店王」,先後租給雄獅旅行社、特賣會後,最近被發現又空租,但比起過去特賣會月租金17~18萬元,如今開價高達60萬,跳漲超過2倍成功製造話題。

根據租屋平台顯示,該店面總坪數大約40坪,室內將近19坪,開價60萬元求租,最短租期2年,換算每坪租金約合1.5萬元,經查謄本發現,持有人是知名投資客「東區劉媽媽」的兒子俞姓自然人。

據了解,本名劉月釵的「東區劉媽媽」,2006年以1.8億元取得該店面,2007年再租給雄獅旅行社,月租最高曾來到100萬元,因此獲得「店王」稱號,但2019年雄獅搬到附近大樓,導致該店面一度空租長達半年,最終才以每月17~18萬元租給香水特賣會,如今又悄悄出現在租屋平台,比起過去租給特賣會漲租超過40萬元,同樣引發關注。

▼三角窗店面鄰近捷運站,地點相當好。(示意圖/EBC地產王)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,該店面的位置良好,又有三角窗的廣告效益,月租1.2~1.5萬也算合理,唯獨使用空間篇小,規劃上比較困難,這是未來店家必須評估的部分。

綜觀東區商圈近況,另一名房仲業者楊先生分析,東區房東的口袋很深,即使空租也不著急,因為還有人排隊想租,心態普遍待價而沽,例如正東區某家燒肉店,60坪左右的店面月租就要20萬元,替房東賺進大把鈔票,如今進駐的醫美產業,很多也是資本雄厚可以長租,因此很少聽到降租,估計業主可能也是嗅到商圈復甦的氣息,才會決定調漲租金。

(封面圖/EBC地產王)

LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供