同樣有交通機能 為何「烏日無法像青埔」?專家:房價漲勢沒輸
2023/11/30
14:56
EBC地產王
![同樣有交通機能 為何「烏日無法像青埔」?專家:房價漲勢沒輸](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/30/1701355878_33689.jpg)
交通優勢向來扮演房市加分題,例如桃園青埔高鐵特區靠近A18站周邊,建設題材豐沛助攻房價,5字頭成為新建案地板價格,房價不可同日而語,因此就有民眾好奇,同樣有高鐵機能的台中烏日,能否複製經驗華麗大翻身?對此專家認為,隨著商城等建設利多逐步到位,房價仍有補漲空間。
民眾在PTT論壇發文,自稱看到桃園青埔近年房市崛起,內心特別有感觸,當地以前不被看好,沒想到近3年來華麗轉身,儘管機能尚未成熟,但已吸引雙北人口移入,房價更是持續攀升,反觀台中烏日高鐵站一帶,同樣是運載量高的區域,觀察售屋平台的表現都很普通,網路上更有部分勸退觀點,好奇烏日房市怎麼了?
▼民眾好奇,同樣有高鐵機能的台中烏日,能否複製經驗華麗大翻身?(示意圖/EBC地產王)
文章掀起話題,多數網友認為青埔房市崛起,主要是接納機場通勤人口、雙北外溢買盤,而且地理位置上有雙北、下有竹北,還有政府和民間資源挹注,自然催生房市動能,反觀烏日要吸引台南人跨區置產,因台南近年話題十足還有產業加持,比較難接納外溢買盤,這是兩者的主要差別,但普遍仍看好烏日的發展潛力。
群義房屋烏日高鐵加盟店的業務黃先生分析,烏日高鐵生活圈的主力買盤,以外來客佔大宗,很多都是彰化、南投的置產或自住客,因房價基期低而且靠近市區,成為入主台中的首選,加上還有「高鐵娛樂購物城」等建設題材,房價也穩定攀升,幾年前新案開價仍見2、3字頭,現在普遍來到4字頭,未來仍具補漲空間,發展潛力其實不錯,市場前景未必輸給青埔。
(封面示意圖/EBC地產王)
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