中古屋為何賣很貴? 房仲辯「仿效建案」 下一句話遭網諷:鬼打牆
2024/03/11
15:08
EBC地產王
![中古屋為何賣很貴? 房仲辯「仿效建案」 下一句話遭網諷:鬼打牆](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2024/03/11/1710169563_67112.jpg)
高房價令人窒息,但要探究價漲原因,恐怕更令人傻眼!房仲「Lin's竹北房產筆記」分享案例,有客戶找仲介抱怨中古屋,質疑價格太昂貴,竟被對方歸咎是新建案害的,談及新建案卻將球踢回給中古屋,宛如鬼打牆的回應令人無語。
臉書「Lin's竹北房產筆記」分享案例表示,曾有客戶詢問房仲同業,中古屋要價為何如此昂貴,對方卻強調「因為附近新建案也賣很貴,所以中古屋屋主想效仿」。
此時客戶再度追問,預售屋為何同樣昂貴,那名房仲卻表示「因為鄰近中古屋已經成交到XX萬了,預售屋怎麼甘願賣得比中古屋便宜」。儘管「Lin's竹北房產筆記」只有轉發對話,沒有加以評論,但文章早已吸引網友,多數留言都自稱很傻眼。
▼品揚分享客戶與房仲同業的對話。(圖/翻攝Lin's竹北房產筆記)
有網友則揣摩屋主心態做答,認為「當然會跟預售屋比,隔壁預售屋格局比較壓迫,公設比高,梯戶比差,除了新以外沒有其他優點,他開80萬,我當然要開70萬起,我家不一樣!」不過也有網友客觀表示,屋主也不會去跟預售屋比。只是中古屋跟預售屋一樣有一個成長比,其他影響價格的還有很多因素;中古屋行情是依照新成屋行情去計算折舊率,預售屋行情是依照新成屋去預推未來3年後的行情。
(封面示意圖/pixabay)
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