斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商

雲林縣斗六市許姓老農種柚45年,當地人稱「文旦博士」,近期將市區民生路土地以4.2億元出售,買方竟是出生於雲林的鄉林集團董事長賴正鎰,他說土地談了1年多,「相信這次一個機緣,讓我萌生回鄉推案的想法」,預計明年推出總銷約28億元建案,更會將老欉文旦柚樹種回新建的社區裡。

鄉林集團賴正鎰為雲林人,過去《EBC地產王》記者採訪他時便曾透露,不排除鮭魚返鄉回雲林推案、甚至評估在古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」,「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。

1650坪地賺4.2億 等於銷售8.4萬箱頂級柚

此次入手斗六的土地,賴正鎰提及,「我是斗六國中畢業,我哥哥是斗六高中畢業,與斗六這塊寶地很有緣分!」該地位於斗六市商業核心蛋黃區的民生路,面積約1650坪,許姓地主是在地種植老欉文旦柚達45年的老農,每天都寫種植日記、觀察日照溫度與濕度,當地人稱為「文旦博士」,曾連續3年被評鑑為特等獎,每箱最高價可賣到5千元。

▼賴正鎰為雲林人,與斗六頗有淵源。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

如今許姓老農因年邁有意出售土地,賴正鎰觀察斗六市區10多年以上沒有土地及新案釋出,「相信這是一個機緣,萌生回鄉推案的想法」,交易談了1年多才完成,以4.2億元買價購入,等於賣出8.4萬箱頂級文旦的價值。

該地成為鄉林集團首度南下跨越濁水溪的推案,總銷約28億元,預計明年第1季公開,規劃地上15樓2~3房的200多戶社區,將打造成雲林地標,賴正鎰更透露,將來社區蓋好後,也會將老欉文旦柚樹回植社區。

雲林工業科技快速發展 建商看準返鄉就業潮

鄉林建設指出,雲林過去是農業大縣,但近年工業及科技快速發展,Google在台灣興建第3座亞太資料中心,地點就選在雲林科技工業園區,也是繼上銀科技正新橡膠建大允強卜蜂明基材等大廠進駐雲林科技工業園區之後的最大投資案。

▼雲林科技工業園區已有許多大廠進駐。(圖/翻攝雲林科技工業區服務中心官網)

中科虎尾園區標準廠房也在今年3月正式完工,半導體封測大廠矽品精密便承租中科虎尾園區4.5公頃土地,計劃興建新廠,為雲林的科技產業發展助攻,加速朝向多元產業發展。

近年包含山璞建設、富旺國際等中部建商也到斗六購地插旗,顯示對該地房市的看好。鄉林建設副總方偉民表示,中部科技走廊房市外溢現象明顯,中彰投大生活圈崛起,雲林中科虎尾科技園區生技醫藥產業與半導體聚落漸成型,帶入上萬個工作機會,可望逐步帶進人口紅利,也讓很多外地遊子的雲林青年有機會返鄉就業與置產。

(封面圖/鄉林集團提供)

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