「裕隆城」試營運爆人潮 房價準備起飛? 網嘆: 新店一直都很貴
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新店首家大型百貨商場「裕隆城」,昨(20日) 對外試營運,第一天就吸引大批人潮,能否帶動房市也備受矚目,對此專家認為,新店擁有建設題材,長線來看對房市有加分,房價也將持續挑戰天際線。
「裕隆城」營業面積廣達3.3萬坪,是裕隆集團的資產活化開發案,正對面就是新店總部,全館超過250間品牌,能滿足食衣住行育樂一日生活圈,更被視為地方經濟的活水,例如PTT論壇就有民眾發問,商場進駐是否意味著新店準備起飛,還表示「有點難想像幾年後的十四張重劃區要賣到多少錢」。
針對新店房市,部分網友認為房價早就開跑,還表示「新店不是一直都很貴嗎」、「央北站上80很久了,準備衝上90」、「新店消費力驚人 今天想去吃個飯 連坐的位置都沒有」另一派觀點認為,商場開幕對房市加分有限,還提到「裕隆城不會讓新店飛天吧,就錦上添花而已」、「你去過周邊交通就知道飛不起來了」、「新店是誰在買?生活圈沒有一個人買到新店去的」網友看法不一。
▼「裕隆城」正對裕隆新店總部,是集團的資產活化開發案。(圖/東森新聞)
新店房仲業者鄭先生表示,新店裕隆城鄰近捷運大坪林站和七張站,交通便利能共匯聚人潮,加上新店寶高智慧園區坐落,挾帶就業人口紅利,能創造購屋需求,對房市當然有加分,房價將持續挑戰天際線。
鄭先生提到,目前新店最看好的是央北重劃區,這是新北市府閃耀五星開發案的一環,推案在短短4~5年內,房價就從4~5字頭來到7~8字頭,顯見市場對區域房市發展的高度認同,房價仍有補漲空間。
另一名房仲梁小姐分析,新店擁有交通建設、大型百貨等利多,房市前景仍可期待,整體而言自用、自住比例較高,尤其開車通往台北大安、信義區也很方便,房價卻更便宜,買盤就有不少台北客,即使房價攀升仍是購屋熱區,目前以總價1600~2800萬元的公寓、大樓產品最熱門。
(封面圖/新北市交通局提供)