股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

國泰金控今(22)日發布2024年4月國民經濟信心調查,結果對台股的樂觀指數走降,預期未來台股會下跌的比重上升至125%;不過對於未來6個月房價變化預期,72.2%民眾預期漲逾3%,較上月調查增加13.8個百分點。

國泰金控調查指出,雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,但4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8,展望樂觀指數同步走低,從上月的13.9降至3.4,整體來看仍保持在偏樂觀的正值。

由於調查期間美國經濟數據優於預期,市場對主要央行降息預期減弱,國際股市區間震盪,因此民眾對於台股的樂觀指數從3月的25.3走降至18.6,風險偏好指數從24.7下跌至20,預期未來台股上漲的比重從46.7%下降至43.7%,預估會下跌的比重則上升至125%。

▼國際股市震盪,台股樂觀指數也走降。(圖/東森財經新聞)

此外,雖然主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,但國泰金4月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%,僅46%民眾認為經濟成長率會在3%以上,平均通膨預期值落在2.36%,有69%的民眾認為通膨率會高於2%,顯示民眾對於2024年的經濟成長較保守,對於通膨預期相對較高。

買房意願仍上揚 囤房稅2.0無影響

大額消費意願指數及耐久財消費意願指數也同步轉弱,分別降至11.4及-9.4,其中大額消費意願仍偏樂觀,房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8及-1.6。

民眾對於未來半年房價的看法,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於3~10%,較前次調查增加6.8個百分點;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點。

▼逾7成民眾預期未來半年的房價仍漲。(圖/國泰金控提供)

另外是行政院於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案(俗稱「囤房稅」2.0),立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵,是否影響民眾買房意願?調查結果顯示62%民眾認為無影響。進一步分析,目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為本政策而提升買房意願,高於全體民眾的19.1%,而目前居住處所為自有或「共」有的群體則有22.1%會因此降低買房意願,高於全體民眾的18.9%。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 

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