![掙40年老本買預售屋 婦哽咽:建商一屋二賣血本無歸](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/04/14/1681461770_54256.jpg)
買預售屋竟是一場高風險的賭注!儘管《消保法》明文規定「履約擔保」屬於應記載事項,必須白紙黑字載入定型化契約中,但仍有黑心建商鑽漏洞,導致糾紛四起。本刊走訪嘉義民雄鄉文隆村,61歲婦人王淑姿,前後繳付378萬元買預售屋,建商誆稱同業連帶擔保,竟把房子一屋二賣,王淑姿攢了40年的血汗錢化為烏有。履約擔保形同虛設,老百姓想要有個家,竟然落得血本無歸。
在食品工廠工作、月領3萬多元的王淑姿,去年剛退休。2020年時在自家三合院旁看上一間預售透天,確認採用「同業連帶擔保」的履保模式,以總價762萬元買入,前後繳付378萬元。3年來眼看它開挖、眼看它蓋樓,明明完工卻苦等不到交屋,今年農曆年後,才驚覺建商一屋二賣,買來的房子竟不是自己的。
「本來開心自己終於能有個新房子,但現在竟然住不進去,378萬元是我打拚40年的血汗錢啊!我哪裡還有再一個40年掙老本。」61歲王淑姿走在嘉義民雄鄉的窄巷裡,右邊是自家三合院,左邊是她買的透天建案「奇甫冠林二期」,望著已完工的新房子,王淑姿眼淚撲簌簌地落下,因為投入畢生積蓄、滿心期待住進的新屋,現在房子住不進去、錢也拿不回來。
▼淑姿在自家三合院就能看到新房子,如今卻住不進去,口袋掏出去的錢換來一場空。(示意圖/pixabay)
訴訟的路還在走,奇甫建設老闆鄧喬文也像是沒在怕似的,就住在附近,「我看到他就生氣,也常看到房仲帶客人來看房子,但能怎麼辦呢?」為了貼補家用,最近王淑姿在民雄工業區找到打工機會,她無奈說,生活還是要過下去。
回憶當初買預售屋時,王淑姿詢問履保模式,「鄧喬文口頭承諾已與大股東李駿青互保,而李是雲林的松沅建設公司負責人,採『同業連帶擔保』模式(即當建商(賣方)未依約定完工或交屋,買方可持契約向擔保同業要求接續完工並交屋),要我放心。」王淑姿才簽約買入其中一戶。
她說,「我都準時繳付工程期款,當時鄧喬文曾提到周轉困難,我還提前繳付第6期「使用執照核發」的款項86萬元。」怎料鄧喬文拿了錢仍拖延工期,總是用「缺工」理由搪塞。今年農曆年後,房子竟被一屋二賣,王淑姿不禁哽咽,「每次在自家院子看著新房子,我的心就好痛。」
細看這個案件,委任律師劉烱意也只能搖頭,履約擔保要依法載入定型化契約,且凡是不動產成交案件都要依法申報,「但奇甫建設不僅未在契約上詳載履保、也未盡「『申報』義務,僅『口頭承諾』已做同業連帶擔保,這是『詐欺取財』,依《刑法》可處5年以下有期徒刑。」
▼(圖/鏡週刊)
●以上言論不代表東森新聞立場
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(封面示意圖/鏡週刊)