司法院院字第2132號解釋

中華民國《司法院
院字第2132號解釋》

解釋日期：民國30年2月8日
資料來源：司法院解釋彙編第 4 冊 1821 頁
相關法條：民法第 421、911 條 ( 19.12.26 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　大佃契約當事人之一方，因支付鉅額押金祇須支付小額租金即得佔有他方之不動產，而為使用及收益者，應認為租賃契約與典權設定契約之聯立，一方所支付之押金，即為民法第九百十一條所稱之典價，對於該不動產相當於押金數額部分之使用收益權，即為同條所稱之典權，該不動產之其他部分，因支付租金所得行使之使用收益權，仍為租賃權，但當事人明定一方所支付之金錢為借款，他方就該不動產全部設定抵押權，並將該不動產全部出租於抵押權人，約明以其應付之租金，扣作借款之利息，僅須支付其餘額者，仍應從其所定，所有以前解釋及判例與此見解有異者，應予變更。