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愉城苑：修订间差异

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'''愉城苑'''是[[香港]][[新界]][[沙田區]][[沙田圍]]的一所[[居者有其屋]]，鄰近有[[乙明邨]]及[[沙角邨]]等公共屋邨，建在[[沙田海]]的[[填海]]地上，共有四座樓宇，在[[1980年]][[6月]]落成，是香港最早落成的居屋屋苑之一。跟一般居屋不同，愉城苑所有單位均不用[[補地價]]，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異。<ref>[http://valuers.hk/property-valuation-hos/1523.html 毋需補地價的居屋]</ref>


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== 屋邨資料 ==
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'''愉城苑'''（{{lang-en|Yue Shing Court}}）是[[香港]][[新界]][[沙田區]][[沙田圍]]的一個[[居者有其屋]]屋苑，鄰近[[乙明邨]]及[[沙角邨]]等公共屋邨，建在[[沙田海]]的[[填海]]地上，共有4座樓高17層的樓宇<ref name="TNYT"></ref>，每層設有8個單位，在1980年6月落成。愉城苑原本為沙角邨第二期，因為政府見居屋計劃大受歡迎，故此把沙角邨改為房署首個租售兩用的屋邨，把第二期4座17層高的530個單位撥作居屋出售，是香港首個採用標準設計的居屋屋苑<ref>{{Cite web|title=[公屋資料分享] 愉城苑及汀雅苑本是出租公屋 (附舊剪報)|url=https://www.hkitalk.net/HKiTalk2/thread-816256-1-1.html|accessdate=2020-05-22|last=Team|first=Discuz! Team and Comsenz UI|work=hkitalk.net|archive-date=2020-06-07|archive-url=https://web.archive.org/web/20200607021200/https://www.hkitalk.net/HKiTalk2/thread-816256-1-1.html|dead-url=no}}</ref>。

愉城苑現時由康業服務有限公司管理，跟一般居屋不同，愉城苑所有單位均不用[[補地價]]，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異<ref>{{Cite web |url=http://valuers.hk/property-valuation-hos/1523.html |title=毋需補地價的居屋 |access-date=2013-04-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20140222022320/http://valuers.hk/property-valuation-hos/1523.html |archive-date=2014-02-22 |dead-url=yes }}</ref>。

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== 屋苑資料 ==
*落成年份：1980年
*樓宇座數：4
*單位數目：530
*單位實用面積：{{convert|45|to|51|sqm|sqft|abbr=on}}
*首次推出售價（港元）：$191,700 - 251,000

=== 樓宇 ===
=== 樓宇 ===
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愉城苑所有單位間隔均為兩房兩廳設計，所有單位設有露台，建築面積均為602及674平方呎。
*四座大廈分別命名為：
{| class="wikitable" style="text-align: center;"
**A座 城欣閣
|-
**B座 城榮閣
! 樓宇名稱（座號）<ref name="TNYT">{{cite web |url=https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=GYGKWPWXPS&ref=CD2_Detail |title=中原數據-沙田-愉城苑 |work=中原數據 |accessdate=2020-09-21 |archive-date=2021-01-06 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210106084331/https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=GYGKWPWXPS&ref=CD2_Detail }}</ref> {{Notetag|所有大廈實際上是同一幢建築}}!! 樓宇類型 <ref name="MLYT">{{cite web |url=https://www.midland.com.hk/estate/%E6%84%89%E5%9F%8E%E8%8B%91-%E6%B2%99%E7%94%B0-E00408 |title=美聯物業-沙田-愉城苑 |work=美聯物業 |accessdate=2020-09-21 |archive-date=2019-08-06 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190806134552/https://www.midland.com.hk/estate/%E6%84%89%E5%9F%8E%E8%8B%91-%E6%B2%99%E7%94%B0-E00408 |dead-url=no }}</ref> !! 落成年份 <ref name="R">{{Cite web |url=https://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |title=樓宇名稱 第二冊：新界 |accessdate=2018年9月15日 |date=2015年4月 |publisher=差餉物業估價署 |archive-date=2020年8月8日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200808101354/https://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |dead-url=no }}</ref> !! 樓宇層數 <br>（住宅層數）<ref name="TNYT"></ref><ref name="MLYT"></ref>
**C座 城昌閣
! 每層伙數 <ref name="TNYT"></ref> !! 每座單位數目（伙）<ref name="TNYT"></ref>
**D座 城康閣
!建築師
!承建商<br>（翻新承建商）
!提供的升降機廠商 <br>(翻新前)
!提供的升降機廠商 <br>(翻新後)
|-
| 城欣閣（A座）
| rowspan="4" | [[舊十字型大廈|舊十字型]]
| rowspan="4" | 1980年
| rowspan="4" | 17 <br>（1-16樓）
| rowspan="4" | 8
| rowspan="4" | 128
| rowspan="4" |房屋署建築師
| rowspan="4" | 祥記建築有限公司<br>（利達集團）
| rowspan="4" |快高靈
| rowspan="4" |[[奧的斯電梯公司|奧的斯]]
|-
| 城榮閣（B座）
|-
| 城昌閣（C座）
|-
| 城康閣（D座）
|-
|}


===單位設計===
===設施===
屋苑設有花園及閱讀室。
⚫
本屋苑所有單位間隔均為兩房設計,所有單位亦設有露台，面積均為602及674平方呎。


⚫
===翻新工程===
=== 商場及社區服務設施 ===
⚫
愉城苑在2010年末起進行外牆翻新，重新鋪砌外牆磁磚，有關工程在2012年完工。而大堂及屋苑通道的翻新工程在2013年初完工。各座樓宇於2016年開展更換升降機工程。
本屋苑沒有附屬的商場及社區服務設施，居民都需到一街之隔的[[沙角邨]]使用停車場、商場及社區服務設施。


== 所屬區議會 ==
⚫
===外牆翻新===
{{main|沙角 (選區)}}
⚫
本屋苑在2010年末起進行外牆翻新, 重新鋪砌外牆磁磚, 有關工程已2012年末完工。而大堂及屋苑通道的翻新工程會在2013年初進行。
愉城苑屬於[[沙田區議會]]的[[沙角 (選區)|沙角選區]]，現任區議員為[[沙田區政]]的[[陳兆陽]]。陳兆陽於[[2015年香港區議會選舉]]勝出，由2016年1月1日起成為該區區議員。[[2019年香港區議會選舉]]，[[陳兆陽]]取得4,321票並成功連任。


== 交通 ==
== 交通 ==
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<div class="NavFrame collapsed" style="color: black; background-color: #FFFFFF; margin: 0 auto; padding: 0 10px; text-align: left;"><div class="NavHead" style="background-color: #FFFFFF; margin: 0 auto; padding: 0 10px; font-weight:normal;">'''交通路線列表'''</div><div class="NavContent" style="background-color: #FFFFFF; margin: 0 auto; padding: 0 10px;">
! 交通路線列表
⚫
;港鐵
|-
*[[馬鞍山綫]][[沙田圍站]]
|
⚫
;[[港鐵]]
*{{港鐵路線標誌|TML}}：[[沙田圍站]]A、C出口
;[[香港巴士|巴士]]
;[[香港巴士|巴士]]
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;[[香港小巴|專線小巴]]
;[[香港小巴|專線小巴]]
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== 參考 ==
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==外部連結==
* [http://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propertyType=2&id=3004 愉城苑　香港房屋委員會]


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== 參考文獻與註釋 ==
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{{Notefoot}}{{reflist}}
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== 外部連結 ==
*[http://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propertyType=2&id=3004 房委會愉城苑資料] {{Wayback|url=http://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propertyType=2&id=3004 |date=20140627033457 }}
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{{沙田區居屋屋苑}}
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[[Category:沙田圍]]
[[Category:沙田圍]]
[[Category:建在填海／填塘地的香港公營房屋]]

[[en:Public housing estates in Sha Tin#Yue Shing Court]]

2024年11月21日 (四) 14:06的最新版本

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提示：此条目的主题不是愉田苑、愉翠苑或愉城。

愉城苑
Yue Shing Court
愉城苑與鄰近屋苑（2017年7月）
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港沙田區
地址大涌橋路12號[2]
坐标22°22′43″N 114°11′34″E / 22.37855°N 114.19268°E / 22.37855; 114.19268
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1980年6月16日[1]
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数530
单套面积484 - 550 平方英尺（ft²）
地圖
地图
愉城苑，前方道路為大涌橋路
愉城苑在進行「樓宇更新大行動」中，左前方為瀝源橋（2012年2月）
進行外牆翻新前的愉城苑（2010年5月）

愉城苑（英語：Yue Shing Court）是香港新界沙田區沙田圍的一個居者有其屋屋苑，鄰近乙明邨及沙角邨等公共屋邨，建在沙田海的填海地上，共有4座樓高17層的樓宇[3]，每層設有8個單位，在1980年6月落成。愉城苑原本為沙角邨第二期，因為政府見居屋計劃大受歡迎，故此把沙角邨改為房署首個租售兩用的屋邨，把第二期4座17層高的530個單位撥作居屋出售，是香港首個採用標準設計的居屋屋苑[4]。

愉城苑現時由康業服務有限公司管理，跟一般居屋不同，愉城苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異[5]。

屋苑資料

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  • 落成年份：1980年
  • 樓宇座數：4
  • 單位數目：530
  • 單位實用面積：45至51 m2（480至550 sq ft）
  • 首次推出售價（港元）：$191,700 - 251,000

樓宇

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愉城苑所有單位間隔均為兩房兩廳設計，所有單位設有露台，建築面積均為602及674平方呎。

樓宇名稱（座號）[3] [註 1] 樓宇類型 [1] 落成年份 [2] 樓宇層數
（住宅層數）[3][1] 		每層伙數 [3] 每座單位數目（伙）[3] 建築師 承建商
（翻新承建商） 		提供的升降機廠商
(翻新前) 		提供的升降機廠商
(翻新後)
城欣閣（A座） 舊十字型 1980年 17
（1-16樓） 		8 128 房屋署建築師 祥記建築有限公司
（利達集團） 		快高靈 奧的斯
城榮閣（B座）
城昌閣（C座）
城康閣（D座）

設施

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屋苑設有花園及閱讀室。

翻新工程

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愉城苑在2010年末起進行外牆翻新，重新鋪砌外牆磁磚，有關工程在2012年完工。而大堂及屋苑通道的翻新工程在2013年初完工。各座樓宇於2016年開展更換升降機工程。

所屬區議會

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主条目：沙角 (選區)

愉城苑屬於沙田區議會的沙角選區，現任區議員為沙田區政的陳兆陽。陳兆陽於2015年香港區議會選舉勝出，由2016年1月1日起成為該區區議員。2019年香港區議會選舉，陳兆陽取得4,321票並成功連任。

交通

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交通路線列表
港鐵
巴士
九龍新界巴士
47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南）
47X 秦石 ⇄ 葵盛（東）
72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨
74A 太和 ⇄ 啟業
79 粉嶺皇后山 ⇄ 大圍站
80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭
81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供
81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑
82K 美田 ⇄ 愉翠苑
85A 沙田（廣源） ⇄ 九龍城碼頭
86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務
86C 利安 ⇄ 長沙灣
88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站
88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道
89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角
240X 沙田（黃泥頭） ⇄ 葵興站 只限平日繁忙時間服務
249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站
281B 碩門邨 → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務
286A 沙田圍 ↺ 長沙灣 只限每日上午繁忙時間服務
287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦
288 水泉澳（上） ↺ 沙田市中心
798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨）
798A 將軍澳（康盛花園） →
← 		沙田站
沙田市中心 		只限平日繁忙時間服務
798P 將軍澳工業邨 ⇄ 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務
798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日繁忙時間服務
B8 大圍站 ⇄ 香園圍口岸
N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務
過海隧道巴士
170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑）
682B 水泉澳邨 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務
982C 碩門邨 → 西灣河（太康街） 只限平日上午繁忙時間服務
982X 沙田（愉翠苑） →
← 		灣仔（菲林明道）
金鐘（東） 		只限平日繁忙時間服務
986 沙田圍 → 西灣河 只限平日上午繁忙時間服務
987 西灣河 → 火炭（駿洋邨） 只限平日下午繁忙時間服務
N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務
N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務
大嶼山或機場巴士
A42 沙田（黃泥頭） ⇄ 機場（地面運輸中心）
E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心）
E42C 沙田（博康） ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務
NA41 沙田（水泉澳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務
專線小巴
新界專線小巴
803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠
804 顯徑邨 ⇄ 廣源邨 於港鐵第一城站有$1.0港鐵轉乘優惠
809K 沙田站（排頭街） ↺ 作壆坑村
812 水泉澳 ↺ 顯徑
812A 水泉澳 ↺ 沙田圍站

參考文獻與註釋

[编辑]
  1. ^ 所有大廈實際上是同一幢建築
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 美聯物業-沙田-愉城苑. 美聯物業. [2020-09-21]. （原始内容存档于2019-08-06）. 
  2. ^ 2.0 2.1 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月8日）. 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 中原數據-沙田-愉城苑. 中原數據. [2020-09-21]. （原始内容存档于2021-01-06）. 
  4. ^ Team, Discuz! Team and Comsenz UI. [公屋資料分享] 愉城苑及汀雅苑本是出租公屋 (附舊剪報). hkitalk.net. [2020-05-22]. （原始内容存档于2020-06-07）. 
  5. ^ 毋需補地價的居屋. [2013-04-12]. （原始内容存档于2014-02-22）. 

外部連結

[编辑]
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