隨著房價不斷攀升,購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大,因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛,也讓最近房市相當火熱,先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」,排隊的紅線裡還可見民眾自備板凳、帳篷,意外引起熱議。如今不只新成屋,中古屋也出現整批帶看、當場收斡旋金的亂象,對此,房產專家也揭露箇中原因。
![新北永和某新古屋豪宅吸引大批看房人潮。(圖/翻攝自Threads) 新北永和某新古屋豪宅吸引大批看房人潮。(圖/翻攝自Threads)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/07/03/20240703-034257_U27739_M966661_ea22.jpg?eMU6LMahASkcovgPRw1.ZM1ZTZikLw6y&itok=ukWwYT-J)
馨傳不動產智庫執行長何世昌5月底曾透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文列出排隊、抽籤、封盤、鎖戶、整批帶看及現場競價等五花八門的「房市怪現象」。然而如今不只新成屋,就連中古屋、新古屋也出現「搶房亂象」,先前還有民眾在等待上樓看房期間,在大廳開始斡旋、出現金競價4千多萬新古屋豪宅的現象,而何世昌也透露友人的傻眼點評:「為什麼有人笨到在場出價,想當盤子也不是這樣當的,不是白白爽到屋主嗎?」
對此,何世昌就指出,房地合一稅(屬交易稅,有出售房地才須申報,有獲利得繳稅)鎖住二手屋籌碼所衍生的問題,最大的弊病就是供不應求,由於供給量低,因此不少民眾找房時間越來越長,結果發現符合自己條件的房子越少,而房價則越賣越貴,「我必須說,當你一直找房卻買不到房,而房價卻漲個不停,這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪,此刻你可能會劣化成『鰈魚』,整個放棄買房夢、完全躺平。」
![建案辦公室外還有民眾搬出帳篷駐扎。(圖/翻攝自FB) 建案辦公室外還有民眾搬出帳篷駐扎。(圖/翻攝自FB)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/05/26/20240526-050720_U27739_M956686_a1a6.jpg?EHGBnqLNwsEdKYB2KaWXgrIYzIY7hVua&itok=Q_5v2c2z)
不過,比起「躺平的鰈魚」,何世昌直言,更多想要買房的民眾「會黑化變成鯊魚」,形成「一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬」的現象,因此在建案會館、看房現場,會出現「瘋狂出價的鯊魚」,或許一開始會讓外界以為是「哪來的神經病」,但等到過一陣子之後,其他民眾才真正體認到「同是天涯淪落人」,「因為你也變成鯊魚的樣子了。」