中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」，自去年8月1日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點）至民國115年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775%，為市場地板價。
新青安其他措施，包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等。外界認為，上述多重優惠激勵自住買盤出籠，卻衍生房市「過熱」、人頭戶等問題。
新青年貸款對象
借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
新青安貸款條件
1. 貸款成數
最高8成核貸。
2. 貸款額度
最高新臺幣1000萬元。
3. 貸款年限及償還方式
貸款年限最長40年，含寬限期5年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。
4. 貸款利率
以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自113年3月27日起為1.72%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。
前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止，減少調升0.125%；另自112年8月1日起至113年3月26日止，由內政部住宅基金補貼0.25%；113年3月27日起至115年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.375%，惟轉貸之借款人不適用之。
第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下：
一段式機動利率
按基準利率固定加0.585%（目前為1.805%）機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.775%）機動計息。
二段式機動利率
前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.565%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。
混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。
新青安貸款承作銀行
臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。
新青安貸款貸款標的
申請日前6個月起所購置之住宅。
新青安貸款搭配措施
內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
新青安貸款實施期程
實施日期至115年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。
財政部國庫署官員7日受訪指出，影響房市現況的因素很多，很難歸因於單一因素，除政策措施，也要考量整體景氣、供需等，新青安的目的是為協助無屋青年買房自住，回應市場的剛性需求。
至於外界關切的人頭戶情況，財政部長莊翠雲先前指出，新青安貸款政策有良好立意，但不能被濫用、拿去投機，要請公股銀進行授信戶分析，財政部後續也會用相關資料進行勾稽。
根據財政部資料，截至民國113年4月底，8大公股銀行青安貸款餘額，占整體購置住宅貸款餘額比率為約8.73%。
資料來源：《財政部》
