根據實價預售登錄資料,6月預售揭露約1.54萬件,總金額達2885.7億元,且上半年預售揭露量已達8萬件,年增60%,揭露金額1.4兆,則是年增80%,顯示預售屋市場在今年上半年非常火燙。不過房產專家說,這些都是股市修正前的盛況,下半年市場狀況還是得再觀察8月之後揭露的數字,才能分曉。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下,房市交易表現熱絡。根據統計顯示,去年10月至今年6月,每個月單月揭露都超過1萬戶,今年3至6月更出現單月1.38萬至1.59萬件的盛況,預售市場暢旺,統計上半年銷售揭露金額達1.4兆,銷售件數將近8萬件。
若以區域來看,上半年銷售案件最多的縣市在台中,共1.6萬件,年增86%、桃園市1.5萬件年增55%、新北市1.2萬件年增17%暫居第三。
而預售市場火熱,曾敬德分析,預售市場價量齊揚,難免出現「不買會更貴」的心態,加上部分個案採取「低首付」方式吸客,更吸引置產、自用型客戶目光。不過因為近期銀行貸款吃緊,有客戶希望案子不要蓋太快,加上目前全球股市震盪,下半年的預售屋市場,還得觀察兩個月後的市場交易狀況,才能夠評判預售市場是否受到股災與銀行貸款消息影響。
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