-
央行打房928好冷清？預售屋來客「腰斬」 新開盤案1週賣1戶
央行宣布第七波選擇性信用管制後，對房市影響明顯，其中928為房地產最大檔期之一，期間接待中心卻異常冷清，成交量也下降。據了解，預售屋的來客客人持續腰斬，甚至出現新開盤個案「1週僅賣1戶」的現象。對此，大型建商預估，不動產量價Q4恐將處於動盪。12小時前 -
新成、預售屋湧「解約潮」 苦主：央行出拳貸款難
「金龍海嘯」衝擊房地產市場928檔期，央行出拳之下，更逐漸出現「解約潮」的端倪，除了新竹傳出同物件解約3次，雙北也有數十筆預售屋解約案例，還有民眾購買新成屋，不過遇到銀行端貸款突喊卡，手頭吃緊下，一度曾想解約。2024/09/26 19:17 -
央行打炒房調升存準率！緊縮房市3750億 首購族恐面臨毀約
央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制，措施含調升存準率1碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從七都擴大實施至全國。據了解，措施宣布隔天，北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂（尚未簽約）電話。2024/09/25 09:05 -
央行打房！專家曝交易量恐暴跌 仲介、代銷慘「剩1行業」受惠
史上最重打炒房！這次祭出縮減貸款成數等，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這波打擊不只影響到仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，「唯一受惠的應該只有法拍業者」。2024/09/22 15:36 -
台中預售屋6月交屋 停車場漏水花圃淹水
花了破千萬買預售屋等了4年半，交屋問題一大堆！台中太平旱溪西路二段新社區大樓，被多名住戶指控，今年6月交屋，下雨停車場就漏水，花圃走道變水道，天水板水泥牆裡才出現工地手套，屋內主臥室原本沒裂痕，地震後出現長長一道，反映後沒人處理，建商則回應，水電包商工作量大，積極努力找人處理中。2024/09/16 18:30 -
房市餘溫仍存？三重小宅驚見9字頭預售成交 創歷史新高價
三重區有機會成為新北市第二個單價破百萬的行政區嗎？新北市三重區一預售案近期傳出開價每坪百萬元，根據實價登錄資料顯示，位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」，其中一戶總坪數僅約16坪的13樓戶，7月以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，不僅創下三重區預售實價歷史新高單價，也是該區首筆成交單價達9字頭的交易。住商機構新北市區首席協理趙中康指出，該社區鄰近仁義重劃區與捷運三重國小站，與台北市一橋之隔，機能成熟，加上本身屬小坪數物件，因此衝高了成交單價。2024/09/12 10:06 -
銀行放款水位快達上限！買房貸款要排隊 專家:恐等1到2個月
新青安政策一推出，房市買賣交易非常熱絡，不論是自住客、投資客都積極進入房屋市場，也導致銀行的貸款水位接近上限，在加上新青安還款年限可長達40年，銀行存款少於貸款金額，導致現在不少民眾申貸都得等上一兩個月，目前政府與各大行庫有共識，貸款要以首購族為優先，未來對大型建商的現有額度，至少到明年上半年都不會再增加。2024/09/09 22:39 -
青埔新成屋「帶裝潢賣」單價攻上76萬 創桃園市房價新高
桃園青埔房價再創新高！台灣房屋整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元。2024/09/09 12:04 -
預售屋買氣熱、很難殺價！台北新案高價位行政區 每坪成交單價落在124到165萬元
今年上半年房市火熱，貸款的人很多，也因此許多銀行內部已經達到資金警戒水位，為了避免超過法規限制，銀行開始實施限貸令，讓購屋族很焦慮，買房熱潮也多少轉向預售屋，而現在預售屋買氣熱絡，讓建商對價格的堅持越來越硬，今年第2季全台議價率只有6.8%，就再探歷史新低。2024/09/03 22:11 -
房貸之亂！央行設15支申訴專線 不限首購族
房貸之亂引發民怨，行政院院長卓榮泰，今日(3日)也再度強調，絕對不會破壞金融市場安定及秩序，而央行也找上22家國銀開會，除了強調要解決首購族的貸款困難之外，也有15支申訴專線，但央行也強調，這是本來就有的電話，非緊急增設，同時也不限「首購族」申訴，只要有對保或者是明確的銀行，央行就會函請銀行處理。2024/09/03 13:20 -
台灣建商「震撼倒閉」！千萬房蓋一半 老闆跑路了
台灣建商爆出「倒閉跑路」，頭期款也要不回來！新北一名柳姓男子在中和購置房產，買下一間總價960萬預售屋，結果才剛繳款，房子才蓋一半，建商無預警倒閉，房子、錢財全都沒了！2024/08/27 10:26 -
限貸令是什麼？央行限貸令對預售屋、成屋及首購族影響懶人包
號稱史上最嚴格的限貸令登場，殺得貸款買房的人措手不及。限貸令是什麼？限貸令對豪宅、預售屋、成屋和首購族有什麼影響？如果因為限貸令導致違約，如何處理才能避免斷頭？《TVBS新聞網》整理限貸令原因、內容與影響帶您一次看懂。2024/08/26 16:39 -
上半年預售屋交易熱！台中「這區」最狂 日銷14件房價漲1倍
預售屋買氣熱絡，根據實價登錄預售屋交易資料，發現今年上半年全台十大購屋熱區，由台中市北屯區以2546件交易，拿下第一名，而且平均每天超過14件交易，房價也在五年內大漲一倍以上，此外桃園市因為與新北相鄰，受惠軌道建設推進，還有TPASS加持，因此4個行政區也上榜預售熱區排名中。2024/08/25 09:52 -
限貸令衝擊中古市場！ 專家：恐推升預售屋房價
限貸令影響中古屋市場，有網友提問，那買預售屋是否就能躲過？或是不受到影響，專家說明，當購買中古屋客群無法貸款，購屋族可能流入預售屋市場，進一步推升房價，至於每年推出很多新案的928檔期，專家也推估今年同樣可以期待。2024/08/23 18:58 -
限貸令受害！友「籌1千萬」交屋 專家：恐斷頭賠
限貸令讓不少房貸族困擾，還有房產作家分享，他的朋友買了預售屋投資，想要趁房市高點轉約賣出，沒想到因為限貸令，沒人敢買房，現在只能自己籌錢完成交屋，否則就只能斷頭賠給建商，面對限貸令引發民怨，央行隨即發布4點聲明，強調絕不會影響自住、都更等權益。2024/08/22 21:15 -
限貸令受害！友「籌1千萬」交屋 專家：恐斷頭賠
限貸令讓不少房貸族困擾，還有房產作家分享，他的朋友買了預售屋投資，想要趁房市高點轉約賣出，沒想到因為限貸令，沒人敢買房，現在只能自己籌錢完成交屋，否則就只能斷頭賠給建商，專家也說，除了即將交屋預售屋受影響，中古新成屋市場，即買即貸影響最大，也有不少民眾轉而去找非銀行體系的農漁會。2024/08/22 13:38 -
銀行「限貸令」衝擊房市 專家揭4大影響：租屋族苦日子來了
近期不少銀行陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。2024/08/19 12:15 -
小賴1400萬單身宅開箱美成這樣 感動喊「終於有自己的房子」
人氣男團「五堅情」成員賴晏駒（小賴），2021年砸1400萬元在新莊買下預售屋，時隔3年終於入住，昨（16）晚他首度公開新家，更透露室內18坪，格局為2房1廳2衛，花了200萬裝潢，讓粉絲紛紛道恭喜。2024/08/17 07:30 -
新竹人購屋能力超強！不怕高房價「破7成」買40坪以上預售屋
在高科技產業驅動下，新竹房價連帶上揚，儘管房價這麼高，但依然供不應求，大坪數、高總價的預售屋，交易占比超過七成。其中40到50坪的預售屋占比39%，是當地預售交易主力外，購買50坪以上房子，占比也高達33%。2024/08/16 22:32 -
抓準「不買會更貴」心理！預售市場上半年賣8萬件、年增6成
根據實價預售登錄資料，6月預售揭露約1.54萬件，總金額達2885.7億元，且上半年預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆，則是年增80%，顯示預售屋市場在今年上半年非常火燙。不過房產專家說，這些都是股市修正前的盛況，下半年市場狀況還是得再觀察8月之後揭露的數字，才能分曉。2024/08/16 12:40 -
天熱房市也熱！預售市場再亮黃紅燈 專家：全是賣方市場
住展雜誌公布最新房市風向球，7月房市燈號從綠燈轉為熱絡注意的黃紅燈，也是今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前待售案件越來越少，完全轉向賣方市場，讓利空間不到一成，觀察開價和實價登錄成交價相去不遠，買方有認知不討價還價，先買再說。2024/08/15 12:29 -
「泰舍至善元」建商涉詐貸83億起訴 又遲不交屋再挨告背信
泰坤集團承作全台最大自辦都更案「泰舍至善元」，卻被台北地檢署查出涉嫌以虛增銷售資料的財務報告，向聯貸銀行詐貸逾83億元！泰坤集團負責人楊岳修等9人透過「與員工或前員工、親友簽署不實銷售合約」、「以裝潢費或服務費墊高實際買賣金額」、「招攬入股投資泰坤集團以抵償房屋價款」等方法，不實虛增至善元案銷售金額，使得土地銀行等聯貸銀行陷於錯誤，詐取83億5180萬74元，目前全案正由法院審理中。此外，還有2名屋主指控購買泰舍至善元的預售屋後，泰坤卻遲遲不辦理交屋，對泰坤提起背信罪告訴，在取得房屋後也主動撤回告訴。2024/08/09 11:16 -
IMF提1兆美元方案救中國房市 遭拒絕理由曝光
國際貨幣基金組織（IMF）近日向中國政府提出建議，指出可動用中央政府資金來完成未完工住房項目，估計該方案的成本總額將接近1兆美元（約33.08兆元新台幣）。然而，這番建議卻遭到中國政府以「可能會產生道德風險」為由拒絕。2024/08/03 09:57 -
高房價悲歌！都會區房市掀起「小宅熱」愈小愈貴
全台房價持續飆漲，不少無殼蝸牛為了一圓買房夢，買進小宅似乎是唯一出路。全台預售屋小宅交易量，3年來平均年增14%，在預算有限下，能買到的房屋面積，呈現縮小化趨勢，就連豪宅也出現坪數減少現象。2024/07/30 22:57 -
高雄預售屋「搶購潮」開賣首日擠爆近完售
高雄房市有多熱，周末假期，美術館及亞灣特區預售屋開賣，宛如菜市場般，人潮湧現，比誰付款下訂的速度快，因為只要一賣，恐怕就買不到了，美術館預售屋行情喊到一坪55萬起跳，仍然一房難求，實際了解，以二到三房最搶手，包括首購年輕人、新婚小家庭，還有中北部的投資客也來卡位。2024/07/20 19:35
廣告
