都更時代有譜了嗎? 李咸亨 2024-07-15 08:46 文/李咸亨權利變換分配、共同負擔、估價者選任、危老獎勵等等項目,不管辦理得多公平、公正、公開,1998年公布《都市更新條例》(以下簡稱《都更條例》)以來,台灣的都更實務總是... 都市更新 大都更時代 文林苑 釘子戶 多空觀點 人氣: 27264
台北市都更風潮正在興起 有望在10年後引降房價 胡偉良 2024-06-26 15:28 文/胡偉良截至今年3月底止,台北市屋齡40年以上的住宅,其占比由十年前的17.9%增加至50.7%,而戶數則由十年前的15.7萬戶增加至46.1萬戶。若以屋齡60年為住宅的堪用期限,則未來2... 都更 房價 老屋 重建 公辦都更 多空觀點 人氣: 166773
發哥分享─今年地震頻繁 老屋重建前的「權利變換」成關鍵 戴雲發 2024-06-07 20:44 文/戴雲發今年(2024年)有感地震頻傳、餘震不斷,4月3日在台灣花蓮東部外海發生規模7.2強震,更是921大地震發生25年以後最大的有感地震,主震後大小有感、無感餘震數量更是相當... 老屋重建 都更 權利變換 地震 好野人生 人氣: 95196
發哥分享-居住安全不能等!檢視五大危險建築 戴雲發 2024-05-02 15:56 文/戴雲發各地頻傳地震,全台多地相繼發生明顯搖晃,尤其花蓮地區災情最為嚴重,老舊建築安全議題各界高度關注,房屋隨著屋齡增加造成強度老化或耐震設計法規的更新等因素,部分... 地震 花蓮地震 居住安全 耐震 老屋 海砂屋 老舊建築 都更 危老 成家經驗 人氣: 103542
地震來襲 全面檢視你的保險夠不夠? 林奇芬 2024-04-09 12:53 文/林奇芬台灣4月初發生7.2級地震,許多人房屋、財物都受到損失。面對天災你的保險夠不夠呢?除了地震險之外,你還需要哪些保險呢?從住屋、財產到人身安全,全面檢視一下你的抗災... 保險 地震險 壽險 意外險 天災 產險 保單組合 花蓮地震 置產秘訣 人氣: 104520
公設比下降房價就會跌? 卓輝華 2024-03-29 10:03 文/卓輝華房價高漲到離譜境地時,產權登記課題也會被放大檢討!過去包括平台、裝飾牆、栽植槽、雨遮、露臺、花台等陸續都不能登記了。而公設比歷經50年從零公設到35%以上高公設... 公設比 虛坪改革 高房價 產權登記 公共設施 多空觀點 人氣: 149178
2024年的房地產新展望 胡偉良 2024-01-24 15:26 文/胡偉良2024年翩然而至,挑戰和商機並存。如何因時而變,抓住大變局下的房地產新商機?一、挑戰1,經濟上的低增長已是大勢所趨,以前憑藉經濟高速增長帶來的商機將會更加稀缺... 房地產 經濟 房價 地價 老屋改建 多空觀點 人氣: 45090
當前情勢下的房地產還適合購置或投資嗎? 胡偉良 2023-12-15 15:04 文/胡偉良2003年以來房價連年上漲,已衍生大多數民眾買不起房的惡果,政府也開始介入房地產的管控,2020年下半年起在全球貨幣大放水下,引發各國通貨膨脹和資產的大幅上漲,2022... 人氣: 23772
解決高房價問題的解藥在那裡?我主張這麼做.... 胡偉良 2023-11-08 10:18 文/胡偉良當前的房價高不高?相信所有的人都會覺得很高,身為業者,我也覺得很高,為什麼這麼高?是不是因為建商暴利?還是因為炒作?造成今日高房價的因素很多,絕對不是大家想... 高房價 低薪 建商 打炒房 房價 買房 改建 都更 容獎 多空觀點 人氣: 35763
邁向高齡社會的高齡者宜居選擇 孫振義 2023-10-30 15:16 文/孫振義近年來,政府推出「青年與高齡者共居(青銀共居)計畫」的主要目的是應對高齡化社會所帶來的挑戰,並促進社會的互助、共融和永續發展。由於高齡者擁有自己的住宅,而青... 高齡化 青銀共居 社宅 包租代管 多空觀點 人氣: 20382
從需求面看台灣不動產的未來 黃鵬䛥 2023-09-28 18:28 文/黃鵬䛥不動產市場一直備受國人關注,隨處可聽聞房價走勢和投資機會的議題,而最常被用來解釋房市的是供需法則。然而,由於不動產具有特殊性,並非一般商品,且隨著時代進步,... 房地產 高齡化 少子化 商用不動產 廠房 廠辦 多空觀點 人氣: 27933
危老及都更最新發展怎麼走? 胡偉良 2023-09-25 14:58 文/胡偉良一、危老改建在立法實施通過的初期發展快速危老改建在立法實施通過的初期發展快速,甚至有取代都更的態勢。主要原因有:危老及都更最新發展怎麼走?示意圖/好房網News... 危老改建 都市更新 房價 房地產 多空觀點 人氣: 34287
爛尾樓下的消費者權益怎麼保障? 胡偉良 2023-09-08 14:55 文/胡偉良這兩年爛尾樓案件頻傳,除了少數已曝光的爆雷案件外,其實還有更多未曝光的隱藏案件,因為沒有造成太多的實質傷害,所以還未廣為流傳及為人所知。像是市場上存在一大堆... 爛尾樓 都更 危老 舊屋換新屋 多空觀點 人氣: 22239
發哥分享好宅應具備的結構與消防安全 戴雲發 2023-09-01 14:01 文/戴雲發921大地震已過了二十四年,台灣危險老舊建築依舊存在,根據內政部不動產資訊平台統計,全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例,數量相當驚人,不僅人口老化問題... 建築物 消防 火災 樓板 鋼筋 建築技術規則 防火時效 老屋 危老 都更 置產秘訣 人氣: 8820
老屋的未來是什麼? 是黃金還是廢墟? 胡偉良 2023-08-04 17:03 文/胡偉良有關鋼筋混凝土的可使用年限迄今說法不一,依專家估計可以達到100年,改造後甚至可以達到150年。在我國的法律上,對建築物的重大瑕疵只有要求15年的保固責任,一旦建築... 都市更新 老屋 危老都更 改建 多空觀點 人氣: 27600