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配合台積電(2330)2奈米以下先進製程進駐,中科台中園區二期擴建案在最大地主興農同意協議價購下,取得重大進展。中科管理局強調,為了配合國家半導體政策,展現最大誠意,但興農球場發出的球證須由興農自行與會員協商。
中科二期園區所在的興農球場,隸屬興農育樂公司,外界推估,中科完成收購,楊天生家族預估有150億至200億元的現金入袋。
興農集團創辦人楊天發40多年前以每坪不到百元價格,購入興農球場所在的大肚山山坡地,2014年過世後,興農育樂由楊天生擔任董事長。業界估算,若扣除球證補償金,以150億元土地收購價格計算,每坪單價約7.4萬元,楊家獲利高達740倍。
據了解,中科二期擴建案進入土地取得程序後,中科管理局先後與興農舉行三次協議價購協調會議,楊天生都親自出席。
對於興農提出部分如臨東大路的土地,估價應提高標準等,中科管理局均展現最大誠意,願意與估價師再作協調。但興農堅持球證補償金應視為營業損失,中科管理局則認為球證補償屬於私權部分,應由興農與會員自行協調,並強調「這是底線」。
由於雙方認定仍有差距,且為全國首例,中科管理局決報請內政部地政司釋疑;中科管理局也不排除全案進入強制徵收,已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
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