也有網友吐槽道,「北高雄未來是給高薪科技業購買的,在地人買便宜南高雄不就好嗎?」、「蠻好的啊,先前一直有人笑北部人住鳥籠,讓高雄人體會一下鳥籠也買不起的感覺。」還有網友看好高雄房市後續發展指出,「高雄市容好、路大條又直、腹地廣大,未來一定超越台北,台北6字頭你覺得貴嗎?台北還沒有台積電」、「美術館早該漲了,橋頭楠梓漲很多、「直跟漲,沒買只會更難過」、「以後競爭可激烈了。」高雄代銷公會理事長謝哲耀認為,高雄出現6字頭房價的現象是因為近期美術館附近開案較少,所以出現搶購現象,近期又有台積電進駐設廠的利多,的確也......

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人 ... 一坪要200萬元!台北「鳥籠建案」普及化房仲:專賣這些人。房價居高不下,小宅單價更是屢創新高。台北市大安區「冠德安沐居」成屋案出現最新交易,僅24.9坪小宅單價200.8萬元,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高。房仲指出,台北建案基地面積較小,規劃以中小坪數為主,因符合目前市場,估計未來台北市中心「鳥籠建案」將愈來愈普及。。實價登錄顯示,台北市大安區復興南路二段「冠德安沐居」,2023年11月交易的24.9坪頂樓戶,成交總價4998萬元,單價......

豪宅標準要調降賴正鎰砲轟：難道要大家都住鳥籠？ ... 豪宅標準要調降賴正鎰砲轟:難道要大家都住鳥籠?。近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象,並傳出央行正評估是否跟進,全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今「22」日對此砲轟,將來建商為了讓換屋族買得起房,只能推更小坪數的房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」。央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」,限制豪宅貸款成數的規定,當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元;但在2014年下修並納管其他縣市,台北市7000萬元、新北市6000萬元,桃園市......

機會買房,沒想到價格直接翻3倍,已遠遠超出她的能力範圍。若以她的自備款來看,只能負擔得起格局爛、採光差、坪數小到不行的物件,或是每個月硬扛6、7萬房貸,最後還是住鳥籠。她從去年開始看房,從失望變成絕望,看清自己根本買不起,已打算躺平,放棄在台中置產,未來退休後直接回南部鄉下,住在老家養老度過餘生。最後則感嘆,照趨勢來看,房價將持續走漲,她只會越來越買不起房,乾脆雙手一攤,直接轉換目標,打算連續3個月都出國玩,「與其綁架自己要買一間房子,不如及時行樂,努力過才知道努力沒有用」。不過網友則認為,她既然已有一筆資......

擔的極限,就快變得跟新北市一樣,低總、高單價的小宅成為主流。根據PO說法,大眾刻板觀念認為南部人習慣透天,不會買坪數小的鳥籠房,但台灣地狹人稠,可開發的土地就那麼小,觀察各縣市民情也差不多,即便是南台灣「最後也只能接受住小宅的現實」,並且在低總、高單價的環境下,房價仍有補漲空間,中期單價上限可能落在50萬元。事實上依據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪,是有統計數據以來的歷史新低,相較2014年同期的53.6坪,10年來面積大幅縮水21.85坪,縮水幅度更是超過4成。台灣......

s就快完工　他想賣A7房「又反悔」!背後真相原來是...房市未來難樂觀?他曝「隨便買就賺、隨便蓋就賣」的時代已過!機械車位翻身?「這原因」比平面車位會漲!狂漲12%　專家曝:很搶手買鳥籠屋只能認命?「1設計」秒讓坪數變大　廚房、餐廳、客廳用得上雙北捷運房價「文湖線的它」5年漲近4成最多!　甜甜「3字頭」往這兩站找......

一些小坪數十幾二十坪,以至於家裡沒地方放洗衣機的緣故?有不少網友認同原PO的看法,「鳥籠怎麼曬衣服」、「鳥籠愈來愈多的關係,像韓國也很多有很多房子就算有洗衣機也有容量限制,洗完也有可以沒地方晾,還有完全沒有的」、「以後新成屋是主打雅房,哪有空間放」、「是一些新建的小房子根本連洗衣機佈線都沒有吧!不然像日本一堆小公寓一樣能放」。也有人提出其他因素,表示除了空間外,噪音也是一大問題,「不只是體積問題,晚上才能洗衣服的社畜會被投訴洗衣機的噪音,一洗就是40分鐘,等等音怒症鄰居拿刀上來砍」;不過還有另一派網友則認為......

越來越少,理由是購屋主力的年輕人,普遍還是偏好新房子,還表示「有錢當然買新房,誰要一直住50年以上的老房」、「寧願在新房鳥籠哭泣,不願在破公寓放空」、「說到買房,很多年輕人覺得20屋齡年紀有一點了,30屬於有點舊,40已是接近廢墟等級,願意繼承的屋齡幾乎都是30,很多繼承40的是逼不得已才住,有能力就會去買年輕的」還有過來人分享經驗,自稱帶老婆和9歲的女兒到接待中心賞屋,建案的坪數比自家小,但妻女看到樣品屋美輪美奐,回家後念念不忘,女兒還嫌棄老家破爛想住新房,就連老婆也幫腔表示「房子小一點沒關係」,情景令人......

比同坪數、但格局方整者更高,等於民眾花了一樣的錢,卻只能得到更少的實際可用空間,「像是近年北市一線區常見的危老建案,部分整合方為快速成案,促成所謂紙片或鳥籠建案,對自用購屋者而言,CP值相對偏低,唯一優勢只有低總價」。且在車位規劃也會有所限制,因此常常只能配備機械車位,雖然此類車位價格較低,但進出便利性也差,還會有維修及可能故障的潛在疑慮,經常是銷售上的負面因素,甚至可稱為票房毒藥。人口結構轉變高齡友善成重點目前就政策影響,剛性自用需求的比例提高,在台灣少子化、高齡社會下,銀髮族群需求將會是未來房是產品的重......

的物質生活不算太好,但基本上沒什麼壓力,生活品質不會太差,若是物慾低的人,還是能過得很開心,光是不用擔心買房、居住環境寬敞,就贏過「千萬鳥籠」。貼文釣出不少「田僑仔」分享自身經驗,直言想靠賣地賺一筆並不容易,「有行無市啊,除非有辦法變成建地」、「賣田也要看運氣,不是每天都有人想買,有時一塊地賣好幾年都賣不掉」、「都在做變建地一夜暴富的夢,照現在人口越來越少的狀態,這輩子大概沒機會了」、「不賣有2種,賣不掉或太多人持分,尤其是祖產的,那種基本都是多人持分,看得到吃不到」。不過家中有農地,在心理上來說,仍是一股......

房價節節高升,現代人只能被迫越住越小:「好慘!以前三房覺得正常,現在11房竟成選擇」、「雙北年輕人房子越住越小」、「不只雙北!已經擴散到全台惹,台南新建案也一堆鳥籠格局」。然而,在原PO提到的坪數與空間使用問題之外,更多人著眼在高昂的房價,因為按照原PO所述,該房單坪已破百萬,令眾人咋舌不已:「1600萬不含車位?真可怕」、「太貴了吧」,更有人直言為這種價格買單恐怕是「盤子」:「永和那種交通和人潮擁擠,開1000萬都覺得貴,1600萬...你真有錢吧」。但也網友分析,兩房是目前市場主流房型:「現實世界2房真......

站周邊「住滿」街友朋友,不過這些人有些經濟狀況並不差,只是不願租房在鳥籠套房,認為以街頭為家最快樂,但也有街友無法這麼豁達,一名在台北車站周邊流浪近60年、年約80歲的張伯伯透露自己是「元老級北車街友」,他還時常奉勸跟他聊過的年輕後輩,「年輕時不會想,活到老,會和我一樣不像樣了」。。根據「中時新聞網」報導,張伯伯的人生大半輩子都在街頭流浪,本身是台北人的他,身邊完全沒有親朋好友,孤苦伶仃獨自一人,「從小就在這邊「北車」了,在這差不多60年,從舊站、臨時站、京站,每天都在台北車站」。「北車街友我是元老級,絕對......

環境的日照循環會影響生理時鐘」、「市場價格決定一切,如果都可以克服,然後大家都可以接受,價格就不應該有差距」、「新北老家3面採光,每次從鳥籠新竹回去都超開心,陽光從窗戶灑進來真是美好」、「雖然現代的燈光技術也可以把光打的很柔和、均勻,但明亮通常也代表棟距足,視野和通風也比較好,也都是被視為心情愉悅的要素」。室內設計師則指出,採光通常伴隨著通風問題,若採光不好,通風也會差,室內容易潮濕發霉,會影響居住品質,目前來看,大多數人在買房時,都會重視採光、座向。但部分物件地理位置、價格優勢明顯,採光就會成為次要條件,......

肯定」。也有不少人指出,「阿呆才買房...」、「基期問題」、「為什麼大家股市都躺著賺啊,我怎麼帳面上還-10%」、「花200萬去買1000萬鳥籠,不如200萬放股市隨便賺」、「拿生財工具,去買房是會捨不得的」、「L形社會,高雄會先掛,北部可能有撐」、「資金先跑股市,之後才會進房市吧」。此外,市場普遍認為,美國聯準會「Fed」,升息循環已近尾聲,滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲表示,預計聯準會「Fed」6月14日將暫停升息,於7月26日最後升息1碼,屆時等待2024年第2季開始,每季降息1碼......

的行情價,物件一出來就是秒殺,並且詢問網友是否有相同感覺。文章掀起話題,部分網友附和表示「透天秒殺,沒人跟你搶鳥籠」、「老屋補漲中吧,去看一下預售開價,就會乖乖回頭看中古的了」,還有人點名農十六和美術館周邊,還透露「我跟你有一樣感覺,最近找農16跟美術館還有巨蛋,都很快「指銷售速度」,還有去看第二次再調高20萬的,我也是傻眼」、「美術館好東西都被買走沒錯啊」,但也有人自稱「沒有特別感覺」、「有嗎,我看高雄一堆平轉的轉不掉」,網友看法不一。EBC地產王諮詢在地房仲,根據台灣房屋高雄市農十六特許加盟店的業務顏小......

北台最小鳥籠案！基地僅25.1坪700萬內買得到 ... 北台最小鳥籠案!基地僅25.1坪700萬內買得到。地價上漲、土地難整合,北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計,2020年1月至2023年5月中旬,北台灣有約326個基地面積100坪「含」以下的建案進場銷售,占整體建案約8.7%。迷你基地建案中,約30%位於台北市、27.6%在桃園市、25.5%在新竹地區,其餘則分布在新北市及宜蘭地區。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,房、地價居高不下,讓迷你風潮持續襲捲房市,不僅集合式住宅常規劃有小2房、小......

未必要變成像台北那樣擁擠:「第一次看到大安森林公園時,樹矮得讓我傻掉,森林在哪?台中公園的才叫做正常公園的樹」、「別超過台北比較好,台中「鳥籠化」不是好事」。但更多網友們認為,原PO的推估少看了一個重點:資源。不少人指出,台北之所以能成為首善之都,不只是看城市建設或房子的新舊,重點在於「各項資源豐富」,除非未來遷都,否則其他城市恐怕很難真正超越:「教育、交通、醫療、台北碾壓台中」、「這跟十幾年前高雄贏台北論一樣,但實際上所有政治、金融、傳媒等大型資源都集中在台北,只要這些資源不南移,是不會有任何改變的」、「......

寓都是南部人在租或買的,正港的台北人早就搬到電梯大樓,以前手上的老公寓也早已高價轉賣,或隔成鳥籠租給南部人,好奇是否真有這個現象?。網友議論老台北人才住公寓不過原PO同事的這番說詞,遭其他網友砲轟,「80%都老屋,所以台北80%都南部人?」、「在地的才真的住公寓啊!大樓又不是2、30年就蓋好的」、「想太多,老台北人才住公寓,除非真的老到沒辦法爬樓梯,才會再去買電梯戶」、「彭總裁也是老公寓,老了才搬去電梯大樓」、「老舊實住坪數多又能賭都更」、「沒錢的外省人一套公寓都住幾十年的」。公寓使用空間大地段好會捨新選舊......

,「3房總價高,買不起,真的好慘」、「只買得起小間的」、「10年前買3房,10年後只能買2房」、「台北市稍大一點的房子,動不動就2000萬起跳,1000萬以下只能買鳥籠了」、「因為大的買不起」、「總價高買不起,只好退而求其次啊!」小宅化趨勢2房成購屋首選依據金融聯徵中心統計,2022年第三季全國平均房屋貸款的平均面積為43.6坪,相較於2017年第三季的47.5坪相比,少了3.9坪,等於沒了一間大主臥,或是可容納一家四口的客廳。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,現代人不婚、不生的單身貴族為數眾多,隨著人口結......

2房」、「價格不變,越來越精緻小巧」也有網友進一步說明,如果在台北市,的居住空間都要2000萬起跳,對一般家庭來說負擔沉重:「台北市稍大一點的房子,動不動就2000萬起跳,1000萬以下只能買鳥籠了」、「總價高買不起,只好退而求其次啊!」,也有人覺得,對於有小孩的家庭來說2房其實並不好住,都是為了價格只能退而求其次:「兩房有小孩根本不夠住,尤其台灣的房間客廳廚房都爆炸小,開放式廚房等於沒餐廳,雜物書房儲藏空間根本沒地方塞。」不過,也有人不在意,認為假如不婚不生,或者只生一個小孩,2房就夠了:「又沒生又沒結婚......