「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口?代書曝殘酷真相
在表示,不要再管停擺的「543新青安」,而是要改用「345」口訣來迎戰,茲說明如下:一、3成自備款:隨著銀行緊縮,買方原來的2成自備款,建議應提昇至3成,避免銀行估價保守,買方發生貸款不足,違約的情事。二、四處找銀行:以前買方可以先簽立買賣契約書後再慢慢找銀行議價,爭取高額度低利率。現在建議買方還沒有簽立買賣契約書之前,先確認銀行是否有額度貸放,才安心的去簽立買賣契約書,而且簽約完成後,馬上向銀行申貸,避免被銀行拒於門外,發生違約情事。三、5個月交屋:承平時期,買賣房屋從簽約到交屋流程約12個月可以完成,在......