年放貸保守何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提到政府要求銀行不能勸誘房貸戶買理財商品、房貸款險,而現在房貸申請變難變貴,民間盛傳有些銀行趁火打劫,暗示民眾要買房貸壽險才核貸。。結果一堆房市專家與網友紛紛留言證實是真的,有親自遇過。例如「徐佳馨房產人生事務所」就直言「追求業績就跟追求真愛一樣」,「老銳客房地產」也有明確遇過,但強調另外綁房貸壽險相關商品還算合理。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也以個人粉專「張旭嵐的嵐姐好家在」留言有親自遇過,行員不外乎是用「沒有硬性規定啦,但希望支持一下,我......

,園區客有明顯集體行動化現象,主因是平常處於封閉的工作環境,喜愛參與內部財商社團或資訊分享,甚至有「房地產代操團」,幫太忙沒空賞屋的工程師挑屋、買房。為何台積電員工愛揪團買房?長期觀察竹科、南科房市的住宅週報社長陸敬民證實,園區客買房確實傾向集體行動化,「因為他們的工作環境太封閉,最常接觸的就是公司內部同仁,會利用網路成立內部財商社團,分享投資理財、演講等資訊」,成員陸續帶入學弟妹,基於工程師較忙碌,也會出現「代操團」,收取固定%數的費用,幫忙挑選投資物件,揪團合資。。不只是房地產,陸敬民表示,其實在201......

人口將再增加約2、3萬人,因此房市需求將更強,估計未來10年整體房價會再上升約3成左右。更多好房網News買新成屋都撿剩的!他點破「關鍵」不如拚預售　網曝2大硬傷:你不會哭嗎土城新案開到7字頭!他不解「真值這個價?」　網揪1條件太無敵:只能吞爬「通天樓梯」16年　她租50年「鬼屋」沒簽約誰負責修?網見租金傻眼:好聚好散台中豪宅一哥推「輕奢豪宅」總價帶縮小　向小家庭、高財商族招手台南房價又漲!「4區除外」交易負成長。......

男生有房是扣分？他喊「這條件」才大熱門網嚇：這財商很恐佈 ... 男生有房是扣分?他喊「這條件」才大熱門網嚇:這財商很恐佈。結婚選擇對象,有些人會把「房產」當作優勢,但男方擁有房子,對吸引異性真的是加分?一名網友列舉4種情況,考量持有房子可能衍生婆媳問題等,認為反而是扣分,意外掀起網路話題。。網友在PTT論壇發文,自稱看到網路上有一種言論,把男生無法獲得女性青睞的原因,歸咎於名下沒有房子,但自己不完全認同,還列舉4種情況,並且稱為是對男方的扣分。原PO提到,男生名下有房「很多時候並不加分」,如果出現以下4種......

3萬元。原PO透露,自己是個能力普通的打工上班族,很少砸大錢買奢侈品、享受生活,支出多在伙食費、買書,還有上課學習財商、人際關係溝通、健身、上教練課,持續投資自己。如今他每個月可存1至2萬元,年存約20萬元,已累積100萬元存款,家人也告訴他,如果打算買房,可額外贊助200萬元,他因此好奇,自己是否適合買房,又該選擇什麼類型的房。他強調,和家人感情非常融洽,加上自己單身,沒有著急要搬離家中,且爸媽早就表明,未來房產都將由他繼承,不用硬扛房貸壓力,若未來想結婚,也能將出租的房子收回,組成雙薪小家庭,樸實的過生......

力:「家裡也是實力的一部分啊」、「出社會誰在跟你是不是靠自己買的」、「靠自己白手起家很棒很勵志,但有資源不用的,那財商也不行啊!」、「結果大於過程」。還有網友打趣,原PO是否很羨慕對方:「人家有得拿啊!是不是羨慕嫉妒恨?」更有人坦言自己就是靠家裡資助,雖然不如白手起家的人利害,但仍感覺自己比上不足,比下有餘:「我靠媽一族,怎麼感覺魯蛇比我丟臉很多,哈」、「抱歉了好爽喔,不過房貸沒自己繳才廢吧?」「封面示意圖取自pixabay」。......

有一支股票已經質押4年多了股價從30漲到85元了!」而網友看了超神買房大絕,則是紛紛大讚「正解,好人功德無量」、「太神啦!空手套白狼,資產累積永動機」、「30年後,就有股票,和一間貸款繳完的房子」、「高財商操作」、「這招確實厲害,指數派跟股息派都能用」。還有不少過來人笑說「這個其實是買房子的常識了」、「這招使用中」、「押出頭期是沒問題啦,因為我也這樣搞」,但也提醒,最後仍要補回最初借來的款項,有極大機率會是再用房屋去增貸,至於股票質押相關方案細節,仍要詢問承辦的機融機構最準。「封面示意圖pixabay」。......

多過來人分享經驗,並建議「別讓他們知道你貸多少」、「曾經跟長輩解釋過通膨跟利率,他們會說那是你沒經歷過空頭年代,以後會升息少子化什麼的,結論是不要讓他們知道,省麻煩」、「是否有認識財商概念比較新穎,且令尊比較信賴的親戚或友人?由他們跟令尊遊說,有時比你自己有效,畢竟人嘛,永遠覺得自己的小孩不懂事」。品嘉建設創辦人胡偉良則認為,市面上所有借貸的管道,只有銀行房貸的利息最低,而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。有些人會認為「欠著錢不好」,但胡偉良提醒,不如把錢拿在手裡,盡可能讓錢生錢,......

的也不多,有個什麼萬一很沒有保障」、「以長遠來看我支持女生,除非你一輩子都要租房子,那就沒差!如果你有打算買房,那就不該在買房前買車,應該先買房」、「男的確實財商不足呀」、「男生買新車裝闊問題比較大」、「趕快停損比較重要,誰管前男友說啥。」不過,也有網友指出,以這對情侶的收入來看,即使男方不買車,恐怕也離買房很遙遠:「兩個人加起來才9萬,存款多少?去看過預售屋價格了嗎?怎麼有沒買車就買得起房的錯覺?」、「其實就算沒買車,以你們收入如果家裡沒幫忙購屋費用,大概就是在台北準備租屋一輩子了」。「封面示意圖取自pixabay」......

多怨言,不過一名網友直言,買不起房的主要有2大族群,包含月收入低,以及財商觀念不佳的人,大家應認清現實,「月收22K能買房,你不覺得奇怪嗎?」後段班大學企管系8成同學都買房近日在PPT上,有位企管系畢業的網友表示,自己只是後段大學出生,班上最多職業的是國營和公務員,沒有富二代或是特別高薪的職業,不過前陣子過年期間同學相聚,發現有8成都都已經結婚、買房、生小孩,也讓他不禁質疑「我們這群一般人,PR低於50%,都順利買房生子,到底還有誰沒辦法?」誰買不起房?殘酷真相曝光相關話題引發熱議,一名2年前才剛買房的網友......

算平穩,並沒有像這幾年瘋狂飆漲,讓他好奇想了解原因:「房貸、頭期太高?還是單純那時候人的財商不高?」對此,不少了解新竹科技業發展和房市的網友紛紛提出分析,綜合所述,關鍵之一是當時台北的房價不像現在那麼高,加上新竹還沒有高鐵,生活機能也不像現在方便,因此很多科技新貴會在雙北置產:「第一,那時還沒有高鐵;第二,十幾二十年前雙北房價合理很多,股票分紅可以輕鬆買北市的話為何要買新竹?」、「認識的買了台北,以前誰在買新竹」、「那時候新竹生活品質也沒有說很好,只是去工作的」當時科技新貴在新竹買房的意願低,房價漲幅自然受......

新竹房價的瘋漲,首先是區域買方可說是全台最特殊的購屋族群,「學歷高、年輕又有錢」,由於多數在竹科或台元科技園區上班,大約工作35年就可達年薪200300萬元,以此收入入手總價20003000萬元的房子綽綽有餘。買方具財商觀念　買房成投資工具這群買方因為高學歷、具備財商觀念,平時本來就會留意美股、黃金、期貨等投資趨勢,多數都有投資理財的行為,陸敬民指出,買房對他們來說,就是投資工具,「就算簽約買屋的當下都說是自住,其實多數都轉手套利」,便是房價逐步墊高的原因之一。其二是新竹地區有「先天不足、後天失調」的地理限......

心態也相對旺盛。何世昌認為,新竹房市供不應求的狀況明顯,買方多年來見識到房價轉手獲利的保值性強,因此多數買方都看好增值的潛力。「住宅週報」社長陸敬民則提及,竹科人普遍具投資理財的財商觀念,且對於價格的認知與共識很快速,對於房價走勢接受度高,加以工作時間久,無法隨時留意股市、不會做當沖,所以多選擇投資不動產,「不用一直盯著它,放著就好」,購屋的心態上是「高興就賣,不然放著自住、出租也沒關係」。......

險高及流動性不好2大因素,不太適合投資房地產。更說明台灣房地產已成理財商品,「高資產族只要坐在資產上就財富可以一飛衝天。低資產族就是必須要吃土。這是一場合法的劫貧濟富系統。」面對沸騰的房市,景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前在臉書專頁發文指出,如果他中了超級樂透,首選布局房地產,因為非常適合大筆資金停泊,還有租金固定現金流。但偏偏他「是個小資族」,投資房地產有2點不適合。第一是交易成本太高,資金、貸款自己出,風險自己承擔,看房子花很多力氣,「搞了老半天,政府跟仲介賺得比我還多。」二是流動性不好,因為有設......