項分項指標下降,分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」,唯有「投資股票時機」上升。。五項下降的分項指標,幅度最多的是「未來半年購買耐久性財」,本月調查達107.69點、月減2.05點;降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」,本月調查達89.37點、月減1.19點。值得留意的是,在「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果達104.67點,同樣月減2.06點,顯見國人似乎不認為此時是買房的好時機。根據媒體引述中央大學台經中心執行長吳大任的說法,他分析指標分數下滑......

房市投下變化球。中央大學台灣經濟發展研究中心發佈「未來半年購買耐久性財貨時機」指標,5月份的調查結果為111.09點,較前月提高3.29點;「購買房地產時機」指標為106.27點,較前月提高3.5點,兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間,顯示民眾購屋意願持續維持於高檔。。各家房仲統計5月內部成交狀況也都相當熱絡,台灣房屋集團七大都會區交易量月增13.1%、年增24.1%,以高雄月增25%最多、台南月增15.2%居次;中信房屋全台交易也呈現年月雙增的佳績,南二都的月增率均在3成以上,年增率更是幾乎成倍成長;......

次分項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久性財貨時機等全部下降,其中降幅最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」,調查結果為110.2點,下降1.2點,接著依序為未來半年國內物價水準、未來半年國內經濟景氣、未來半年家庭經濟狀況、未來半年投資股票時機,下降最少的為未來半年國內就業機會。而從絕對水準來看,六項指標有五項偏向悲觀,僅有「購買耐久性財貨」維持在100以上的「偏向樂觀」水準。至於「購買房地產時機」獨立指標部分,本月調查結果為105.7點,與上月的調相比下降1......

民眾都浮現了自己買房子的念頭,根據台灣房屋和國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數「CCI」 2月份最新調查,六項指標中,以「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心指數增加最多,2月份108.05點,足足比從1月的100.6點上升了7.45點;其中,「購買房地產時機」指標部分,2月調查結果為102.8點,也比1月增加1.8點。張旭嵐指出,雖然去年起升息增加了購屋負擔,不過由於升息是國際趨勢,且台灣目前仍處於相對低利的大環境,加上房地產具有抗通膨特性,因此民眾對購屋保值的資產規劃,依然具有相當程度的信心......

指數止跌回升看房地產最樂觀不過若從絕對水準來看,6項指標有5項偏向悲觀指標「100點以下」,僅有「購買耐久性財貨」100.6呈現樂觀,而且是由去年12月99.9點的悲觀上升0.7點、轉為樂觀。特別的是,該單位額外調查的房地產指數中,1月「購買房地產時機」為101點,較上月上升0.6點,也是相對樂觀的態度。進一步觀察房地產指數的細項調查,由性別來看,男性指標為99.93點,女性則為102.1點,女性高於男性2.17點,顯示女性態度較為樂觀;另相較其他耐久財如汽車、家電、名品、古董等物品,指數也顯見民眾對本次購......

點,較上月份下跌3.96點,其中「購買房地產時機」指標為111.1點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點「如圖一」,雖絕對水準來看,仍見民眾在耐久財及房地產購買信心保持樂觀態度,從分數下降幅度來看較上月多,顯見民眾信心確實受到影響。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作調查「房地產購買時機」指標,本月調查結果111.1點,與上月相較下跌5.25點,5月小跌屬短期信心不足,長期房地產指標仍然超過100以上,屬於正面預期,顯然通膨脹貨幣貶值的心理影響......

跌0.47點,其中「購買房地產時機」指標為116.35點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作調查「房地產購買時機」指標,本月調查結果116.35點,與上月相較下跌3點,4月小跌屬短期信心不足,主要受到短時間內疫情升溫以及打炒房政策、升息因素干擾等,但長期來說不動產仍是持續看好。周鶴鳴指出,主計總處最新概估,2022年國內經濟成長率為4.43%;國際貨幣基金......

濟發展研究最新發布的消費者「購買房地產時機」、「未來半年購買耐久性財貨時機」的指標結果,雖略跌,整體購買信心仍樂觀。不過學者則認為「沒有想像中樂觀」,未來房市暗潮洶湧,尤其是投資客要小心。國立中央大學台灣經濟發展研究發布4月份消費者信心指數為71.77點,較上月份下跌0.47點,其中「購買房地產時機」指標為116.35點、「未來半年購買耐久性財貨時機」指標為122.4點,可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍保持樂觀態度。該報告為台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作,調查期間為4月18至21日以電話......

怎麼做才能減少損失?除了將現金轉換為實質商品,不少人開始購買「耐久性財貨」來保值,各種耐久性財貨中,房地產相對不易「折舊」,「買房」成了通膨洪流下的保值首選!近期房市買氣熱,房貸利率不斷走低,可申貸成數高,目前買房變得更簡單,越來越多人在居安思危的考量下,決定將資金投入房地產市場,更加促進了房地產市場的投資和換屋需求,從投資角度來看,房價上漲的力道遠遠可以抵擋物價的通膨,甚至讓人賺到房價增值的空間。未來,房價上漲是必然不可逆的趨勢!構成房價的3個主要要素,包括營建原物料、人工及土地資源,從一波又一波的上漲趨......