持續月減8.8%,但依然年增6.4%,顯見房市只是從過熱回歸平穩,看屋買房的人仍多,意味房市熱度還有,房價自然很難快速下跌。再來是房市賣壓不增反減。雖然不少人認為將立刻湧現拋售潮,但陳傑鳴表示,受到預售屋禁轉、中古屋主反應較慢或認為目前不是售屋時機的影響,根據樂居資料顯示,目前二手屋待售存量,今年10月僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅沒有大舉的賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑,「不管是不是政策造成的閉鎖效應,沒賣壓、沒拋售潮,房價就會很難跌」。陳傑鳴認為,這次央行打炒房措施一出,因為擴大管......

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台積電設廠霧裏看花？專家直言：高雄房市賣壓恐再起 ... 台積電設廠霧裏看花?專家直言:高雄房市賣壓恐再起。近年來高雄市政府積極招商引資,包含:楠梓產業園區、橋頭科學園區等快速發展,吸引了包含台積電在內的諸多國內外知名企業進駐,其中,護國神山台積電在2021年11月宣布在中油楠梓高雄五輕舊址投資設立7奈米、28奈米共兩座晶圓廠,更是引爆高雄房市,不僅帶動近幾年高雄精華區房價頻創新高,包含:楠梓、橋頭、仁武等原本高雄蛋白區,房價更因此出現狂飆,吸引很多投資客搶進。。不過,就在購屋者與投資客對高雄房市未來滿懷期......

市還面臨政府打炒房,「平均地權條例」修正即將上路,還有明年總統大選等因素干擾,估計雖然新屋房價不易大降,但近幾年房價強勁的上漲勢頭將不容易再見到,甚至,如果房市交易量能持續低迷不振,取得成本較低的中古屋,將可能開始獲利了結,房市賣壓是可能一觸即發的。未來這樣的狀況一旦發生,房價仍不排除有修正的可能。「封面示意圖pixabay」......

利率,買盤進場意願將很難拉高,選擇加速償還貸款的人也將持續攀升即便近期有329檔期旺季拉抬,但提升程度應有限。周昆立提醒,目前不斷升息的環境對於財務槓桿操作到極致、以房租繳房貸的投資客,還有資金需求緊俏的購屋者衝擊最大,後續可能導致房市賣壓增加、租金快速調漲等現象,民眾及政府都須多加關注。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

者最愛?新北「這2區」殺進購屋熱區前五宜蘭高鐵利多...投資客竟押錯寶!專家曝解套法大直豪宅行情下跌...老公寓頂加竟創新高價!專家揭關鍵市況從單坪5萬飆至破20萬　台南房價暴漲...壓過5都新竹!來不及逃?台中房市賣壓爆表!「這設施」竟成利多「封面示意圖東森新聞」......

話題亮點,新案供給量高;值得注意的是,金門、馬祖「連江縣」因社會福利政策留住人口,加上近幾年國旅相當熱門,提高當地置產投資的熱度,故住宅數量增幅顯著。利空因素交錯注意房市賣壓住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,全球經濟下行,加上銀行緊縮銀根,房市缺乏資金動能,央行升息壓縮購屋人購買力,如今市況已轉冷,過去幾年的熱銷區域,可能因市場供給量過多而難以去化,形成區域賣壓,提醒買方掌握合理價格,避免價量下行風險。「封面示意圖pixabay」......

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原本的每坪20萬元初頭,跳到如今34字頭,甚至部分建案都已經上看5-6字頭,先前更有建案尚未開賣就傳出將站上6字頭的資訊,足可見今年新竹縣市的房市依然熱絡,即便近期房市賣壓有攀升跡象,接手買方依然不少。黑天鵝不斷出現　房市現降溫跡象不過僑馥建經的統計中,高雄市、台中市及台北市3大都會區中古屋房價指數則呈現月衰退,分別跌1.31%-0.73%不等。陳傑鳴認為,今年有升息、政府打炒房、地緣性戰爭、惡性通膨可能導致經濟衰退等黑天鵝不斷出現下,不可諱言近來房市確實已有降溫跡象。陳傑鳴觀察,去年市場中常見的搶買、追價......

高雄餘屋逾2萬戶房市賣壓重？謝哲耀揭盲點：其實很快就賣完 ... 高雄餘屋逾2萬戶房市賣壓重?謝哲耀揭盲點:其實很快就賣完。受到連二升息影響,台灣房市去化速度減緩,但根據業者最新統計,市場上餘屋量尚有2萬0936戶,賣壓是否愈加龐大?專家表示,賣壓要看成屋餘屋數,以當前2449戶來看,相較過去仍是歷史最低水位,除非成屋庫存達到1.5萬戶,不然沒有賣壓沉重問題。根據信義房屋統計,上半年高雄房市銷售比起去年降低不少,從地政局公布的1-6月建物買賣移轉棟數來看,相較去年降低5.9%,移轉棟數少了1300戶,當中Q......

計二手交易35戶,其中僅有2戶的第一手買方獲利了結,另外33戶均賠售出場,等同賠售機率超過94%。賠售價最低1萬元,最高800萬元,賠售達800萬元者有3戶,單戶賠售價逾300萬元的就有20戶,超過二手交易量體的一半。霧散了,人真的來了嗎?新北市林口餘屋多房市賣壓沉重,根據實價資料顯示,林口新市鎮今年多筆轉手交易都賠售出場,即便該案緊鄰機場捷運林口站精華地段,一樣也是賠錢出場,持有不到1年虧逾200萬元。實價資料顯示,林口新市鎮的指標建案,主打緊鄰機捷林口站,屋齡僅約1年,沒想到便利交通還是救不了房價,29......