樣本數中,2025歲且大學學歷者達到1821筆,為2020年來同期最高,且佔全體買房者達1.5%,平5年來同期佔比次高紀錄,且與去年同期相比,該年齡層且相同學歷買房者佔比,提升0.2個百分點。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年8月底政府推出新青安貸款優惠,在優惠貸款助攻之下,讓首購買盤蜂湧而出,其中不少大學生除自身理財規劃得當,或是有「富爸媽」在進行資產規劃同時,願出資為下一代圓成家夢,便能順勢搭上這波買房熱潮,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。觀察數據,2025歲大學生買房者不僅增加,且平均買......

都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。。原PO表示,姑姑的金錢觀很保守,一直以來都只有定存,如今快退休了,才想買房出租,但是打算用存款全額買房,不向銀行貸款。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」然而,姑姑買房的觀念也比較老派,打算直接將目前約1200萬存款全部拿去買房,不想向銀行貸款,因為「怕欠銀行錢」。儘管也試過跟姑姑解釋,現在的房貸利息已經比過去的9%、13%低很多,......

?」根據衛福部統計,養一名0到6歲幼童的家庭,平均每月支出就要5.4萬元,且孩子年齡越大,花費越兇。一名網友在「台大批踢踢」女孩版PO文「現在居然還有租房生小孩的家庭?!」他表示同事雙薪家庭,月入約8萬元,夫妻在外面租房,近期得知他們明年要生娃兒,很驚訝在這個時代租房怎麼敢生小孩?他好奇問大家「大家身邊也有很多人租房生小孩的嗎?他們的生活都是怎麼過的?」。許多網友看了以後紛紛說買房壓力大,不如選擇租房「超級多好嗎」、「一樣的房子買月繳7萬,租月繳2萬」、「就是租房才敢生」、「租房便宜金錢好運用」、「生了買不......

一、囤房稅及容積率管理等一系列措施,所以對房價的影響應該不會特別劇烈、不一定有那麼強,整體有望朝軟著陸方向溫和調整。另外從需求角度來看,馬鐵英分析,雖然台灣人口老化導致勞動年齡人口減少,但家庭數量仍以每年約1%的速度成長,支撐首購需求。都市化發展及穩定收入、就業環境也有助於支持換屋需求,她強調,央行的信用管制措施主要影響的是投資與投機需求。從銀行業角度來說,則是會審慎管理不動產貸款,馬鐵英指出,由於房貸擴張,台灣家庭的債務佔GDP比例已達90%,創下歷史新高,但家庭資產負債表仍保持强勁,家庭總資產足以覆蓋近......

」」最具成效,其次是「再提高貸款利率至3%以上」佔15.4%,另有14.6%民眾認為是「範圍由七都擴及全台」。較為特別的是,31至40歲年齡層及南部地區民眾皆認為政策由七都擴及至全台的有效性高於利率調升。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出,半數民眾預期央行政策會引導房價下跌,使消費者心存觀望並延緩購屋決策,進而影響市場交易量,嚴重影響業者生存,將是一大隱憂;再者,調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期有更多時間換屋,將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年,對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除......

間只到114年12月31日下午5時止,補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元,凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用。新北市城鄉發展局表示,今年青年租金補貼家庭年收入限制由133萬元放寬為137萬元,家庭成員每人每月平均收入限制由5萬6000元放寬為5萬7400元,凡是在新北市設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年,符合單身、新婚未滿2年或育「孕」有未成年子女「胎兒」的家庭組成條件,而且財產所得、租賃地位置符合規定者,均可提出申請。。根據公告,經審查符合資格者單身對象補貼3500元、新婚對象4,50......

韓元「大約新台幣3900萬元」,購屋族可謂壓力山大。。原PO指出,上述政策讓南韓民眾的購屋壓力增加,與初衷背道而馳,主因在於50年期房貸只要求首購,但不限年齡等其他條件,吸引很多投機客湧入首爾市中心、江南區搶買房子,此外南韓獨有的「全租房」租屋模式,租客只要支付房價的38成當作押金,退租時房東得全數退還,該模式讓房東把押金拿去續投資,無形中也墊高南韓的租金行情,面對買不起房子的窘境,不少年輕人被迫躺平,儘管台灣的新青安條件相對嚴格,不至於完全幫不到首購族,但看到南韓青年買不起房乾脆躺平,也會擔心走上後塵,好......

承擔的壓力似乎尤為巨大,中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化,今年第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元,與10年前的792.4萬元相比,現代年輕人的負擔足足增加了368.3萬元,增幅高達46.5%、接近5成,同時年輕族群也是所有年齡層中,平均鑑估值增長幅度最多的群體。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,在房價飆漲、薪水緩漲的背景下,現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻。莊思敏指出,時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄、理財......

支柱」,台灣房屋觀察聯徵中心資料2024年Q1,屆滿而立之年的男性購屋貸款狀況,發現不同年齡層男性貸款樣貌大不同。其中3040歲的男性,是第一季貸款人最多,樣本數達10782件,在30歲以上貸款者中占45%,雖然貸款鑑估值最少,平均1328萬,平均購買坪數為43坪,不過貸款成數74.2%,平均利率2.07%條件都優於其他年齡層,連鑑估成數都有機會超過房價,達100.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前國人結婚年齡,男性32.9歲,女性31歲,雖然現在結婚年齡逐漸往後延,不過受新青安優惠貸款挹注,......

,顯示首購買氣的確踴躍。聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,今年第1季2035歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著,且購屋總價比1年前多出110124萬元。其中3035歲新增樣本9550件,年增47%;2530歲新增樣本6077件,年增47%;2025歲則是新增樣本1741件,年增51%,成長最多。。不過市場上還是以3545歲的申請房貸數量最多,樣本數高達2萬件,且年增幅度約為38%。其中3540歲新增樣本約1萬件,年增38%;4045歲同樣新增約1......

,但對於今年還不到30歲的李念穎來說,要在幾乎由男性主導的房地產業,扛起一塊比自己年齡還大的老招牌,卻是比一般二代接班都更為艱鉅且沉重的挑戰。然而,不服輸的個性讓李念穎非但沒有打退堂鼓,反而在父親病重時臨危受命,一肩挑起了這根重擔。李念穎說,父親給我的使命,就是「賠錢也要把房子蓋好」。只要住過我們房子的人,應該都能感受到三多立建設做事情的態度,尤其是一些別人容易忽略,甚或刻意省略的小細節裡。很多人驚訝於我們做了許多一線大型建設品牌的事,卻沒有大肆宣傳,但在父親教給我們的觀念裡,這些都是應該負的責任。李念穎表......

續走揚創新高,其中去年第4季2030歲年輕人房貸申請數較第1季大增74%,居各年齡層申貸成長率之冠,專家則擔憂,購屋者有「買房更容易」的想像,忽略房價已高、負債大增的現實,未來一旦面臨升息或房價走跌,持有房子的風險就大增。根據金融聯合徵信中心資料顯示,去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件,連3季走揚,為去年單季新高,其中2040歲買房更積極,不僅買房貸款量較Q1低點大增74%,居各年齡層申貸成長率之冠,3040歲的也增加42%,都比其他年齡層更加積極,顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。。元宏不動產加......

口外移桃園台中人口成長績優生大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,台北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅能選擇新北或桃園,人口外移趨勢難解;此外,近年機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房價也讓台北市人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,賴志昶分析,前者主要受益親民房價,磁吸「脫北者」移入;後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚,受到中部其他縣市購屋者青睞。南二都人口成長吊車尾房價漲幅奪冠亞軍......

買50年老屋僅核4.5成15年期。政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制,最多可貸8成、40年且補貼利率,吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成,因此買下屋齡超過50年的人生第一間房,孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內,因此衍生糾紛。政府為支持無殼族買房,去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,將貸款額度最高提高至1000萬元,利率補貼至1.5碼,貸款年限最長延至40年,寬限期也延長至5年,吸引許多購屋族搶購申貸,帶動一波房市熱潮。台中市政府法制局近期接獲民眾反映,因仲介宣稱可申......

乾未來10年剛需」確實有部分道理,主因是去年8月新青年安心成家專案上路後,全台房市激起一波買氣,根據金融聯合徵信中心資料可發現,2030歲年輕人的申貸件數確實明顯攀升,居各年齡層成長率之冠,顯見新青安確實受到不少年輕人青睞。不過即便有新青安加持,其實去年建物買賣移轉量僅30.7萬件,跟過去動輒3740萬件的移轉量相較,房市買氣仍在低點,因此周昆立認為,說新青安榨乾未來10年剛需「有點過度憂慮了」。新青安讓很多原本無力買房的年輕人,可以運用政府所提供的利率補貼與優貸方式來降低負擔,但周昆立指出,目前房價已高,......

也降至9.4%,整體較上季減少17.1%;不打算購屋的比例也較上季增加16.2%來到54.6%。憂慮電費帶動房價上漲不打算購屋比例54.6%「各年齡層購屋意願同步下降,對交易市場來說是一項警訊!」王瑞祺認為,在看漲房價的前提下,民眾購屋行動轉為觀望,即便是購屋能力較強的40歲以上民眾,購屋意願也較上季減少1013%,可進一步觀察今年6月的買賣移轉登記棟數,用以證實電價調漲對購屋意願的影響。從民調數據來看,合計約有87%民眾認為電價調漲後,物價將上漲逾5%,房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,過去認為購買不......

漲約1.9%,房價所得比從2002年的4.5到2023年上升到近10,導致目前房價已經居高不下,台灣民眾為了因應此狀況,只能延長購屋時間,2013年平均購屋者年齡在3035歲間,到了2023年已經上升到3540歲。台灣房價居高不下負擔遠高於國際標準不過房屋自有率仍高,2019年約85%,因為房產通常被認為是良好的投資資產,而且政府提供貸款補助政策和低房屋稅來鼓勵購屋,所以台灣人傾向租不如買。此外,儘管人口老化,但家戶數仍在增長,2023年1月與去年同期相比,家戶數增長1.6%約15萬戶,且約36%人口仍在3......

上的富豪人士亦增加到8千人,中國信託這份報告也與先前安聯集團、瑞銀集團陸續發布的報告不謀而合。何世昌指出2023年11萬名億元富豪之中,約有69%的年齡在55歲以上,55歲以下的新富約31%。若以身份別來劃分,則約有61%的億元富豪是企業主,剩餘39%為非企業主,可能是靠分紅、繼承、或投資等管道致富。。他也表示比較特別的是,整體億元富豪的資產配置比例以存款為大宗、占比約26%;雖然存款占比高,但以手上全部資產配置來說,2成多的現金分額似乎很合理,某一份方面也透露出有錢人妥適安排充足的現金流,讓自己在資金調度......

外籍弟弟的繼承權不應該一樣,但蘇家宏指出,「民法」對於子女繼承權不區分本國籍與外國籍子女,也不分年齡大小,所有子女是按人數平均繼承的。不過若遺產只剩下房地產,由於台灣對於外國人在台取得或設定不動產權利是採「平等互惠原則」,也就是依照該國法律或條約,台灣人民若有在該國取得或設定不動產的權利,那一個國家的外國人就同樣可以在台灣取得不動產。繼承權不分國籍但房產設定須為互惠國家至於台灣和哪些國家有平等互惠關係?可以到內政部地政司查詢「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」「內政部110年5月13日台內地字第......

人,年減0.53%,排名全國第12位,人口呈現負成長。。嘉義人口雖呈負成長,不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢,台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計,嘉義縣市近五年來,2030歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點,30歲以上購屋族比例反而減少,其中,台積電設廠預定地嘉義縣太保市,2023年購屋年齡層以2040歲客群為大宗,總佔比58%超過一半,且相比五年前,2040歲的購屋族越來越多,其中2030歲青年購屋族增加約4個百分點最多,反觀4050歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義......