台南爽多了,住台北那個租金要多少?」、「台南租金便宜、開車方便,離高雄近,要去台北搭高鐵就行」、「台南家庭式含車位的租金兩萬」、「75萬在台南是土豪了」、「年薪100要怎麼住台北?」「100萬在台北跟乞丐一樣」、「15年前,100萬在台北可以,現在沒辦法爽」。不過也有挺台北的網友認為生活機能才是重點「不考慮買房我選台北,光機能就差太多」、「台北物價真的不高,你去大型傳統市場看,甚至比中南部便宜」、「如果住不是問題,台北屌打其他」、「生活品質的定義要先出來,台北有太多其他縣市沒有的東西」、「我如果把生活品質定......

標衰退量能正進行下修另外觀察五大銀行新青安撥款金額佔新承做購屋貸款放款金額的比重,由於新青安房貸主要針對首次購屋和年輕家庭這類剛性需求族群,自去年8月推出以來,迅速活化市場。在政策實施的前兩個月內,新青安貸款比重從8.9%飆升至34.6%,大幅上升25.7%,今年6月甚至曾達到40.9%的高點。然而受央行最新政策影響,9月比重已降至34.4%,為去年9月以來的最低點;另外9月六都買賣移轉棟數月減達7%,陳孟筠分析,這顯示兩種可能情形:其一是銀行撥款時程延宕而受影響,其二是房市量能確實縮減,市場正在進行下修。......

變化,又以台中、台南市的房價所得比多了4倍最強烈,等於現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。根據內政部不動產資訊平台統計的房價所得比,10年前、2014年第2季全國的房價所得比為8.34倍,到了今年第2季已增加到10.65倍,等於要10.65年不吃不喝才能買得起房。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受到增值的好處,相對還沒有購屋或者年輕世代,就會感受到房價上漲的壓力。今年第2季七大都會區的房價所得比僅剩下桃園市不到10倍,增加較多的是台中......

菜這麼好割嗎?還半毛胚?」、「小坪數毛胚真的很搞笑」、「通常搞半毛胚這種我遇過就中高豪宅,沒隔間你低總小坪數,搞這種沒意義啦」、「投客小家庭都馬價格敏感者,你用一用大家省時省力捏」、「我覺得可以耶,現在的小坪數三房格局,看了就想敲掉,那還不如不要」、「不管多少坪數我都想毛胚交屋,不想要建商附贈不符合美觀的東西」、「南部也慢慢跟進,已經有不隔間浴室不裝的預售了」。住展雜誌發言人陳炳辰分析,建商主打半毛胚屋產品,推測背後可能有兩種原因,其中一種是以價格取向、希望用低價延攬買氣,但這種方式在業界很罕見,通常只發生......

婆婆擁多房「兒孫卻租屋」媳怨太絕情:不送一間。在家庭關係中,婆媳之間的財務互動經常成為熱議話題。近日一名媳婦在社交平台上抱怨她的婆婆擁有多處出租房產,卻不願意贈送她和丈夫一間房子,這引發了網友們的激烈討論。有些人對她的抱怨表示同情,但也有不少人對她的心態提出質疑,認為這是一種不應有的期待。這名媳婦在Facebook「婆媳討論區」上發文,控訴婆婆性格小氣,儘管手頭富裕,但她和丈夫卻只能在外面租房,無法享受家庭的支持。媳婦表示:「婆婆這麼有錢,竟然不考慮我的感受,難道不該為我生下的兩個孫子提供一間房子嗎?她這樣......

在雙北要存夠錢買房也很難,存到當時的目標時,房價早已不是那個價格」。至於反對意見則認為,摒除年輕人愛享受的外在條件,高房價也是不可否認的事情,甚至階級複製也會影響各自的起跑點,還強調「如果出身在富豪家庭,不努力也能有房子,請問怎麼說?」、「講一堆廢話...事實就是房價太貴阿!」、「省第2點的錢是能省出頭期哦?看看房價現在多高,省小錢是最笨的理財方法」。另有網友同樣列舉年輕人根本買不起房子的三大原因,分別是房價太貴、價格太貴、價錢太貴,總體離不開一個「貴」字,還表示年輕人的房價壓力今非昔比,「年輕人的上一代就......

指數,今年10月份達77.06點、月減0.78點,本次調查有五項分項指標下降,分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」,唯有「投資股票時機」上升。。五項下降的分項指標,幅度最多的是「未來半年購買耐久性財」,本月調查達107.69點、月減2.05點;降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」,本月調查達89.37點、月減1.19點。值得留意的是,在「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果達104.67點,同樣月減2.06點,顯見國人似乎不認為此時是買房的好時機。根據......

產業建設帶動居民收入的增長往往需要一段時間才能顯現,目前嘉義縣的房價卻出現超前反映的情況,這也就使得嘉義民眾的房貸負擔大幅加重。整體來看,目前全台房價負擔率高達46.02%,意味著一個家庭幾乎需要將一半的可支配收入都用於繳納房貸,莊思敏表示,這樣的情況不僅壓縮家庭的其他開支,影響生活品質,如果未來房市發展不如預期或進入升息循環,房貸族所需承擔的風險和壓力也會進一步加大。建議民眾應謹慎考慮自身財務狀況,量力而行,切勿過度操作財務槓桿,以避免未來可能面臨的困境。。......

高達46.02%、直逼5成,創下歷史新高,首都台北更達驚人的70.69%,等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成,專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了!」只能靠更長的房貸期數來降低壓力,否則恐引來房價泡沫、出現大跌。內政部最新公布今年Q2房價所得比,上升至10.65倍寫下新高,全國房貸負擔率46.02%,季增1.72個百分點、年增3.93個百分點,其中台北市高達70.69%,甚至連東部或傳統農業縣市的花蓮、南投、彰化房貸負擔率都超過4成,全國只剩下基隆市房價還......

生娃兒,讓她感到相當好奇「生活怎麼過?」根據衛福部統計,養一名0到6歲幼童的家庭,平均每月支出就要5.4萬元,且孩子年齡越大,花費越兇。一名網友在「台大批踢踢」女孩版PO文「現在居然還有租房生小孩的家庭?!」他表示同事雙薪家庭,月入約8萬元,夫妻在外面租房,近期得知他們明年要生娃兒,很驚訝在這個時代租房怎麼敢生小孩?他好奇問大家「大家身邊也有很多人租房生小孩的嗎?他們的生活都是怎麼過的?」。許多網友看了以後紛紛說買房壓力大,不如選擇租房「超級多好嗎」、「一樣的房子買月繳7萬,租月繳2萬」、「就是租房才敢生」......

,總價高、交屋時須拿出更多的自備款,衝擊相對大,有可能對於區域房市產生進一步影響。陳金萍提醒,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續,建議在近期內準備交屋的預售屋購屋族提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。。......

前十名行政區中,台中市西屯區在2021H2至2022H1之間的預售屋平均總價高達2603萬元,是前十名中最高的行政區。若房貸成數少一成,需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260.3萬元,壓力恐最大。最後,陳金萍建議,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續發酵,建議潛在交屋者須提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

擔高風險。打炒房措施一波接一波,與其戰戰兢兢等待下一波政策來襲,信泓浚建議,購屋者不如提前規劃數套因應劇本,包括利率調整、政策變化等可能性、短中長期規劃等不同考量進行資產配置組合,有利於因應變化。他強調,購屋是每個人、每個家庭的大事,應保持穩健的財務規劃,避免過度槓桿,以應對市場可能的波動。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

常花費,但有民眾分享友人的情況,月薪超過9成都拿去繳房貸,乍看之下還是一般的小康家庭,同樣掀起網友熱議,除了猜測原生家庭可能有金援,也有人認為撐過繳房貸的甘苦期,未來與原PO的差距只會更大。民眾在Dcard發文表示,一名朋友月薪4萬多元,對方入手一戶總價1300萬元的房子,每月房貸要繳3.8萬元,雖然有一對擔任教職員的父母幫忙分攤部分頭期款,但以收入來說不算特別有錢,設想換做自己也得月扛3.8萬房貸,想到平常要吃好一點、要出去玩壓力都會很大,因此友人的處境「真心覺得好狂」,更好奇網友如何配置房貸額度?。原PO透......

結了婚就滾出去!媳委屈喊「本該傳給孫」律師說話了。婆媳關係是家庭和樂的關鍵要素,一名媳婦抱怨婆婆上一代繼承房子,卻要求她和先生「結了婚就滾出去」,由於主張房子應該是要傳承給後代子孫,加上夫妻倆已經育有一子,認為要求搬家並不合理,對此蘇家宏律師分享觀點,他認為法理上長輩有權決定是否傳承財產、提供住宅使用權限,但從親情角度仍建議持續溝通,才能避免破壞家庭和諧。蘇家宏在臉書表示,上述案例顯示媳婦也把婆婆當外人,認為對方「想霸佔」上一輩留下的財產,尤其從婆媳對話能窺見媳婦的心態,她以為生了孫子就能穩穩繼承房子,但這......

積率管理等一系列措施,所以對房價的影響應該不會特別劇烈、不一定有那麼強,整體有望朝軟著陸方向溫和調整。另外從需求角度來看,馬鐵英分析,雖然台灣人口老化導致勞動年齡人口減少,但家庭數量仍以每年約1%的速度成長,支撐首購需求。都市化發展及穩定收入、就業環境也有助於支持換屋需求,她強調,央行的信用管制措施主要影響的是投資與投機需求。從銀行業角度來說,則是會審慎管理不動產貸款,馬鐵英指出,由於房貸擴張,台灣家庭的債務佔GDP比例已達90%,創下歷史新高,但家庭資產負債表仍保持强勁,家庭總資產足以覆蓋近9倍的家庭債務......

漆,就連開發財車的師傅也被中途攔路,收到請託去別家公司當司機,類似案例層出不窮。原PO認為,缺工問題越來越嚴重,這是世代環境所造成,以前68年級生很多都是藍領階級,學歷頂多高中就很不錯,心態上也更願意從事技術工作,反觀現在的家庭大多不鼓勵做工,導致年輕人大多不願意做技術活,間接造成業界出現人力斷層,但從實務面來看,由於藍領階級的競爭對手越來越少,缺工情況讓工人們物以稀為貴,薪資水平也有顯著提升,目前粗工一個月都能月入610萬元左右,努力一點甚至可以月入超過20萬元,「說低薪的歡迎入行,50K很困難這種話在工......

央行頒布政策隔日就實施,他認為應該留給市場至少24週的應對時間,讓進行中的消費者能順利完成買賣,「否則你們央行的人坐在辦公室講講話,多少房仲的家庭可能就斷炊了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌也轉述友人的觀點,對方認為央行再度出手恐造成房仲業掀起倒閉潮,他則玩笑表示,「應該是看活下來的房仲剩多少?」、「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊?」何世昌的言論引來網友留言認同,「房價要下修了,仲介這一個月也很難受,幾乎沒有成交,天天在看市場發現越來越多掛售屋,現在這一個政策出來,預計一年內,至少修正到去年6月前的......

將房子改成共有,爸媽也要一起入住、薪水由女方管理,由於女方大3歲,當初還經過家庭革命才獲得長輩認同,如今婚前突然意見歧異,令原PO傻眼直呼「妳家給我搞這招?」意外掀起網路熱議。根據男網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」的發文,婚禮倒數不到3個月,拍好婚紗也訂好喜餅喜帖,無奈女友突然提出4個條件,令自己感到很錯愕,包括要求把台北的房子登記改成共有,就連原本商妥好的孝親費各自負責,同樣改要求男方多拿1萬元給準岳母,加上女友那一份總計要給2.5萬元,令他不滿抱怨「我才給我爸媽每月9000元欸。」。原PO透露,原本說好......