隆1件」,無須張貼危險標誌件數693件,目前仍持續勘查中。。此次的紅黃單,是災後立即建築物受災程度的判定結果,紅單是主結構受損有結構安全顧慮或地基不穩者;黃單是受損情形無結構安全顧慮,但內部非屬主結構的物件有掉落傾倒傷人顧慮,或鄰近環境有建築物傾倒疑慮可能受波及等情況。國土管理署提醒,因近日仍有餘震發生,請民眾檢視自家房屋,注意樑、柱、承重牆、樓板,是否有明顯裂縫或混凝土壓碎剝落、鋼筋外露等,如有上述情形,應盡快通報當地主管建築機關,由專業土木結構技師或建築師協助進行現場勘查及評估。如就評估結果有不同意見,......

例外,該怎麼辦,我們現場試驗。結構技師戴雲發:「這是一般的老舊建築,他是用一般的基礎,也就是說他的基礎下面,是沒有做特別的一個地基改良的,可以發現到岩盤,或是說比較深的土壤,讓他建築安全比較有保障,就開始搖晃。」那麼當地震來襲,哪種房子最先倒塌。結構技師戴雲發:「一般的基礎,它已經整個位置都跑掉了,你有沒有發現剛剛看到的都是沙土,現在看到的都是水,因為沙已經像水一樣流掉了。」失去土壤支撐的房子不堪一擊,這個模型顯示的正是台灣30年以上的老屋,但是若以連續壁工法強化地基的建築,受到的影響相對較少,也就是說只要......

導所稱之土地即是向高雄市政府標購取得。3.土地未開發非養地,而是前期作業尚未完成。本公司對於取得之土地,均以能否有效開發為後續考量,不貿然行事。如能與鄰地整合,擴大基地以利規劃,就努力整合。就像取得台北市龍江路的176坪土地後,與鄰地85坪整地合建,擴大土地基地到261坪,就能設計更宜居與有益市容的建築。這項工程歷經3年整合,現今才開始興建。所以,土地未運用,未必是養地不動,而是前期作業尚未完成。4.土地係採不公開底價標售方式,價格由市場決定。媒體報導所稱之土地出售,均係以不公開底價對不特定多數人公開標售,......

要打掃好才貼春聯。貼春聯的時間最好是除夕早上6點到中午12點之間,因為這時間陽氣最旺,而且中午12點之後要拜祖先、地基主,所以除夕中午12點前貼春聯最適合。此外,關於貼春聯的禁忌還有:一、上下聯勿貼錯戰國時期「禮記-曲禮」記載行軍佈陣就有「前朱雀後玄武,左青龍右白虎」的說法,由室內往外看的左邊為龍邊,右邊為虎邊。龍邊位序較大,要重,虎邊位序較小,要輕;神明擺放亦如此,例如:神明廳「公媽廳」祖先牌位若與神明一起擺放,須置於虎邊。通常拿到的春聯通常有三幅,兩幅直聯一幅橫聯,直聯的其中一幅如果最後一字是仄聲字,就......

橋舊市區,是該重劃區最靠近新板特區的區塊,且綠覆率極高,居住環境舒適,不過近2年皆無新建案公開,回溯到2022年的預售屋平均單價每坪約60萬元。而睽違2年多,近期AB區終於又有新案「日安TOKYO」問市,位於板城路、藝文二街與藝文街角地,基地三面臨路,面積約830坪,規劃獨棟24層大樓,1830坪23房格局,開價維持在6字頭,增值空間潛力大。新板特區6折價讓年輕人留在市中心「日安TOKYO」專案經理柯秉宏指出,江翠AB區目前已知建地多已開發,該案已是區內少見的新推案,維持6字頭房價是想讓年輕人留在市中心房價......

買40年以上的房子」、「40年的公寓樓高都很矮,管線又那麼舊,這種房子完全不敢住」、「老公寓不要買4樓、5樓,未來肯定不好脫手」、「老公寓就怕地基不穩,若大地震被震倒。」不過也有網友認為,「如果不是強震帶不用太擔心地震問題」、「可以買,但前提是精華地段」、「房子好不好賣第一是看地點」、「剛買一間49年的房子給岳母住,結構沒問題、地點好,為什麼不能買?」「若是台北市蛋黃區的房子應該還是很可以。」更有內行人表示,「台北市蛋黃區40年舊公寓每坪近百萬,還是很搶手,地點最重要」、「管線重拉,如果狀況不會太差其實可以......

望安鄉在全台各地,持有破萬筆土地,是大地主,土地來源是民眾為了節稅而捐地,基隆居民也因此有了道路維護的困擾。基隆一處坑坑窪窪的道路,所有權是望安鄉,該不該由基隆市府維護,還要商議。。遭控占用澎湖土地,女子出示了感謝狀,其實他和望安鄉公所,簽了土地認養契約,只是不少民眾驚訝,怎麼遠在天母的地會屬於澎湖,原來鄉望安公所,擁有全台灣各地破萬筆的土地,在台北信義區、新北板橋區都有,堪稱是台灣大地主,不過多數都是道路用地,在基隆就造成困擾。而中山區這處道路,今年3月就被民眾抱怨,滿地坑坑窪窪卻沒有維護,因為土地的所有......

視景氣挑戰單價200萬元。。由國家住都中心擔任實施者的台北市中山區「長安段公辦都更案」,為長安段二小段596地號等5筆土地,基地落在市民大道、八德路二段210巷、安東街16巷所圍之街廓範圍,距離捷運忠孝復興站500公尺,面積約1362坪,昨「14」日完成評選,潤泰創新國際股份有限公司獲得最優申請人資格,將興建24層住商大樓,總樓地板9420坪,投資金額約46億元,預計明年1月簽約,2030年底完工。獨棟24樓建築預計2023年完工潤泰創新表示,規劃團隊以「LINK」為開發構想,連結眷村記憶,透過都市更新開發......

業總部「台中之鑽」,是台中首棟超過200公尺的摩天大樓,將成台中最高大樓,因此不只在耐震係數上遠超法規,更透過制震、抗風系統希望將影響降到最低,包含筏基深度達34.6公尺、約地下10層樓,是全台開挖最深的地基,比台北101大樓還多出5成,連在國外也很少見。台中之鑽開挖10層樓深5顆阻尼器多重保障為節省工期採逆打工法施作,光地下室的施工期就超過2年,整體結構相對穩固;鋼材部分採用日本頂規鋼材BT-630,單一逆打鋼柱最高重量甚至接近200噸。「台中之鑽」的建築核心區域規劃BRB「阻尼斜撐系統」,更是目前全台單......

北怎麼會辦不到!?」原PO指出,高雄市漢神商圈附近的自強三路187巷內,2014年也曾有鄰損事件,當年興總建設在附近開挖地基,造成連續壁不慎滲水,導致22戶民宅龜裂,後續由建管處邀請土木技師介入,認定22戶是危樓必須拆除,最終興總建設也承諾原址重建,而且不收費,如今房子幾乎蓋好。根據原PO說法,當時興總建設與受災戶協商,有些住戶想蓋透天,有些想合建大樓,但最終滿足受災戶的需求,重建的新透天已於2018年完工,大樓也在2020年左右蓋好,認為可以成為基泰事件的借鏡。其他網友湧入留言,除了肯定興總建設的魄力,還......

大名湯」,據傳國父孫中山曾拜訪此處,因而改名為「逸邨溫泉飯店」。據了解,就在創辦人離世後,繼承的兄弟鬩牆,因而於2008年閉館歇業,原有的木造建築及日式庭院也因停業許久而荒廢。吳寶田斥資7億元陸續收購8筆土地,基地面積約1330坪,今年4月正式獲得危老申請核准。吳寶田日前接受媒體採訪也對外證實,預計將興建約140戶、每戶約20坪的溫泉住宅產品。而今年上半年唯一大宗旅館交易的北市中山區「台北綠蒂大飯店」,屋齡46年,同樣符合危老條件,有趣的是,這已是短期內的第二次易主。前一手買家翡馬貿易於2021年8月以4.......

憂成大直案翻版!專家:隔壁住戶4跡象要小心。近日接連傳出天坑、地基掏空事件,北市大直甚至發生建案開挖,導致周邊民宅傾斜的重大工安意外,由於全台各地都有建案如火如荼進行中,民眾也人心惶惶,擔心自家恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒,若自家周邊有工地正在開挖,可以做到2件事自保。。天坑、地基掏空頻傳專家曝主因建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,不過近年都會區的危老都更案大爆量,緊鄰民宅的深開挖越來越多,尤其是雙北,數量更是以往的好幾倍,類似意外也會等比例增長,且隨著危老案件增加,預期......

大直早期地圖曝！他見一片水田窪地：地基怎麼可能穩 ... 大直早期地圖曝!他見一片水田窪地:地基怎麼可能穩。台北市大直街94巷民宅9月7日晚間發生嚴重傾斜下陷,初步推估是與鄰近建設工地有關,但有網友查早期地圖後,發現該處以前是大片水田,地基含水量高,驚呼「怎麼可能穩」。。大直房屋下陷事件引發外界討論,一名網友在論壇在PTT上發文,表示此次的嚴重事故,當然建商一定要負責,畢竟該建築物內的居民住了三、四十年沒事,是因為建商動工沒穩固地基,才造成了嚴重損害。然而,他認為住戶也要付一部份的責任,直言「當初就不應該在......

積極秒處理。大直94巷民宅於7日坍塌,近400人無家可歸,主因是鄰近工地基地底層支撐問題。有網友稱曾見類似情況,住戶強硬抗爭後建商積極處理,好奇當地居民當初是否該強烈抗爭?。大直公寓塌陷災情震驚各界,後續該如何處理也引發關注。一名網友就在論壇PTT發文,表示朋友家的隔壁也有類似狀況,一樣是因建商蓋大樓,導致社區的牆壁裂痕受損,後來當地住戶決定硬起來積極抗爭,不惜以肉身阻擋建築工程進行,還出動議員和警察到現場幫忙。而當時建設公司就直接派了2個負責人坐鎮積極處理住戶要求:「裝監控、房子補修一切有問題直接處理!」......

土地層擠壓造成連續壁錯位,無法支撐上方重量才讓民宅塌陷,相較近年台北發生過的「天坑」事件,後者是抽水導致地基坍塌,兩者截然不同。他提到,推測破壞模式大致分為兩階段,第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起,使得支撐全面潰敗,造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說,連續壁承受不住附近的軟土層擠壓,錯位於是抽離土層底部支撐,才讓上方建築向下塌陷。根據施志鴻的說法,破壞的第二階段是支撐潰敗後,北側「靠3弄馬路側」的連續壁體無支撐,包括H型鋼錯位或折斷,這也是現場傳出巨響的聲音來源,後續造......

許,大直街94巷1弄1弄1,3,5,7,9號及3弄12及14號,因3弄的基泰建設新建大樓施工不慎,造成地基不穩和6棟房屋傾斜,更有民宅的1樓被當場「吃掉」,場面怵目驚心。據了解,當地住戶早在3個月前就驚覺有異,當地民眾發現工地在大半夜仍有敲擊聲,且多處滲水,導致當地水費比電費還貴上千元,而民眾試圖向建管處反映,結果卻讓他們大失所望。在案發前,建管處2度接獲當地民眾陳情,卻始終認為「影響不大」而未積極處理,要求住戶自行向建商反映,而建商卻只是「拍個照就走」,如今終於釀成大禍,當地民眾怒氣沖沖、難以接受,希望相......

單數號7日晚間8時許,因一旁3弄的基泰建設新建大樓施工不慎,當場造成地基不穩,房屋傾斜,就在警消緊急疏散居民後,晚間不到11時,其中一戶的房屋一樓終於支撐不住被壓垮。住戶表示,議員跟他們說「整區可能都有問題,沒救了!」。據了解,基泰建設位於中山區大直街94巷3弄口的新建案「基泰大直」,7日晚間8時許工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時,疑似因工地未灌水、土質問題導致地基不穩,造成一旁1弄單號6棟房屋傾斜,最終壓垮一樓。住戶表示,自從該建案施工以來,住家就發生龜裂問題,且有越來越嚴重的傾向,多次向建商反映都......

擴大。。台北市長蔣萬安於晚間11時趕抵現場,表示目前北市府已緊急灌漿維持壓力平衡,以穩住現場地基,除了協助附近約35戶、159人疏散外,也將大直街以北、大直街94巷以東、大直街94巷3弄以南、大直街124巷以西全部封鎖,但由於地基仍不穩,因此暫時無法同意居民回家拿東西。蔣萬安並直言:「這棟接下來似乎可能必須要重新拆除,我們會以最好方式來協助原本的住戶。」根據媒體記者實地勘察,發現「基泰大直」的工地已完全塌陷,連續壁以及擋土牆已經完全瓦解,而土地因為拉扯,位在1樓的機具被抬升到2樓的高度、工地旁的巷道也成為斜......

山晶綻」,規劃1217坪、總價落在1500萬至2千多萬元,公開僅2週銷售狀況相當不錯。第3案「大直稙光」選址在大直「維多麗亞酒店」正對面的角地,基地面積151坪,總銷約12億元,規劃1728坪,預計16日正式公開,開價每坪135140萬元,總價含車位落在23004000萬元。李宗達強調,「大直稙光」基地為台北市精華區難得的素地,純住宅沒店面也沒地主戶,地段很好,面臨大直重劃區第一排,原地主是大直陳姓家族,很珍惜持有了3040年,希望賣給會善待土地的業者,當時同時有34家建商競爭,經過畫草圖與他們溝通,「他們......

脊發涼,更詢問網友「你們覺得是我想太多嗎?還是我真的有需要去廟裡祭改一下?」文章吸引留言,部分網友表示「可能房子不乾淨」、「地基主吧遷入有拜嗎」、「鬼而已,叫房東房租降價」但也有人認為與靈異無關,還喊話原PO「白影飄過飛蚊症」、「馬桶就把進水鎖住,水放掉,看他還會不動就知道了」、「裝監視器啊,網路串流直播」、「我看過外國影片,屋主經驗跟你一樣,裝監視器才發現,房子被流浪漢入住同居」民俗專家表示,鬼月不能搬家的說法,起源於民間信仰,但是農民曆上宜入宅的日子,還是能舉辦入厝、入宅儀式,並沒有特別禁忌,倘若對居家......