屋平均單價變化,發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成,台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出,上述5區有4區行政區與台積電息息相關。根據實登資訊顯示,比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅,高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元,幾乎翻倍,漲勢最凶猛;新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元,漲幅也有91.4%;台中太平自15.6萬元漲到29.6萬元,漲幅91%;另外台南永康區漲幅89.1%也相當突出。。前5大飆漲區4區與台積電有關「房價增幅最大的......

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124%」。台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一,不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產,東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件,相較於2014年同期的231件,大幅增加了286件,成長幅度超過1倍。此外,目前永康高收入房貸族的佔比高達35%,該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高,顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。。東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指出,......

凍!而南二都受惠議題熱區大批預售案交屋潮,助攻移轉量驚人演出,尤其台南,永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量、歸仁高鐵特區全年刷出近1500棟大量、新市12月單月就衝破等同一季的300棟爆量,也展現出南科效應帶來的強勁威力。傳統購屋熱區實力超群高雄三民、台南永康摘年度榜首觀察2023年全年高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠,年增11.2%,為全市唯一站上5千棟的行政區,楠梓區以3916棟居次,年減8.5%,鳳山區以3802棟位居第三,年減20.2%。至於台南地區,20......

牛角-高雄漢巨店、牛角-高雄同盟店、牛角-高雄義大店、牛角-屏東太平洋店、牛角-台中豐太店、牛角-嘉義耐斯店、牛角-台南永康愛買店。根據「捷利國際餐飲集團」的官網顯示,集團成立於2014年5月,並自2015年5月拓展第一家門市開始,開展品牌包括牛角燒肉專門店、Pepper Lunch胡椒廚房、樁涮HOT POT、MAiSEN邁泉、元町家橫濱家系拉麵、捷果咖啡、空居酒屋,30家門市遍布全台。對此,有員工爆料,捷利集團的母集團生命禮儀公司「五互集團」旗下子公司「龍海生活事業」,5月因違法販賣契約商品、吸金逾22......

房也都要2000萬以上,讓他相當吃驚,同時也對當地房價感到心灰意冷。他也好奇,如果是台南永康區,或是仁德、安南區等較外圍區域,較看好哪區的未來發展?。貼文曝光後,網友們較看好安南區,尤其是商60及九份子重劃區,「外圍感覺安南商60附近,但也漲到蛋黃價了」、「九份子可以看看。不過應該也都3字頭」、「九份子還有2字頭的可以挑」、「安南有商六十、北外環,好安南,不選嗎」、「安南區安中路和海佃路口附近,很多2000內的透天啊,我自己也買那邊」、「安南區就是30年前的台北信義區」、「安南區地大,價格差異很大,應該會最......

購屋路段,都離不開重劃區,比如桃園的樂善三路位於A7重劃區;新竹市南寮的西濱路一段,也有漁港、東濱等重劃區;台中市高鐵路二段則位在烏日高鐵特區;台南永康的永安路,亦緊鄰鹽行國中重劃區;高雄鳳山頂興街,也坐落頂庄重劃區之內。主要是新興重劃區在發展之初,房價水位平實,加上發展遠景可期,新案選擇也較多,吸引小資族卡位,使重劃區雄據各都低總價熱門購屋路段的冠軍寶座。台北低總價多老屋貸款條件欠佳觀察各都最熱門的低總價購屋路段,以台北市北投區中和街的平均坪數最小,只有24.2坪;貸款成數也最低,僅約7成,其餘都會超過7......

才不後悔」。。一名在南科工作的網友發文提問,表示目前和老婆及兩個小孩住在台南永康東橋重劃區附近,老婆目前沒有工作,預計孩子未來會讀南科實驗中小學。雖然這個地點生活機能好,但是每天他到公司得要塞車約40至50分鐘,不塞車也要花20分鐘,這讓他開始思考,是否該全家搬到南科居住?他分析,住在目前的地區,通勤時間很長,如果搬到南科,自己上班跟小孩上學每天大約能晚20分鐘出門,且認為南科周邊的居民素質更好溝通。但他也擔心南科的生活機能不夠強,若為了省下20分鐘的通勤時間,而犧牲目前便利的居住環境是否值得?因此想徵詢網......

台南,永康,學生套房,失火......

台南房價高到「下不了手」購屋族哀嚎:憑什麼。一名有意在看台南永康買房自住的網友表示,開始看房後,才發覺當地的房價不如想像中便宜,讓他「很難下手」,也忍不住想問:「台南的房價憑什麼價格這麼高?」。有網友在論壇PTT上發文討論台南的房價,表示自己有意在台南市永康區一帶買房自住,沒想到陸續看房之後,發現價格令人卻步。讓他十分不解,認為和其他縣市相較之下,台南交通動線較亂,也沒有什麼大眾運輸系統,但房價卻讓他「下不了手」,忍不住說:「拜託台南房價趕快跌......真的是看到心灰意冷」也不解提問:「和其他縣市相比,台......

自己目前從事行政工作,工作及居住地都在高雄,男友則是從事科技產業,目前在新竹上班之後會調回南科,老家則是在台南永康。她接著指出,與男友有置產的需求,但考量本身設定的條件,想找靠近車站、透天物件、房屋格局和總價等,好不容易在台南嘉藥附近,找到各項條件都符合的房子,但卻被父母及同事勸阻,認為她選擇的區域,要先騎車10分鐘到車站,從仁德到高雄火車站,又要花將近1小時,指出該區過於偏鄉,上班通勤會很不方便,讓她不禁懷疑,關於通勤這件事情,真的會讓房子大打折扣嗎?此文一出,不少網友也勸退表示,「單程開車通勤超過40分......

在地房仲也嚇到！台南永康驚見單坪百萬店面網：這裡不是台北！ ... 在地房仲也嚇到!台南永康驚見單坪百萬店面網:這裡不是台北!。台南受惠南科與台積電效應近年房市火熱,但也衍生屋主漫天喊價的情形?永康區的永康街最近有某中古2層樓透店求售,權狀大約39坪開價3888萬元, 40坪的面積換算單價高達97萬元,驚人天價令人咋舌;專家指出,台南永康街的透天屋齡普遍老舊,店面客源僅針對早上市場人潮,路寬不大也難以開拓客源,依照土地價格換算每坪頂多40萬元,認為該店面「價格幾乎等同新建案」,考量入手後還需要裝修,建議屋主......

屋,除了預算、地點考量,許多人敬而遠之的,還有「有故事」的房子。但台南永康某間社宅,最近刊登出租資訊,意外引起網友與PO文者逗趣的互動。業者在刊登租屋資訊上,一開始就很誠實地告知物件是一個「有事故、有點凶,可接受再來詢問」的房子,結果引來網友開玩笑好奇問,「是女鬼嗎?漂亮的話可以接受」。對此,業者也誠實回應了,引來網友們的議論。。有一名包租代管業者,近日在臉書社團「台南租屋永康、新市、善化、南科、市區」刊登一則出租廣告,其文案的開頭,就很直白表示,「永康健身公寓四樓全空屋,有事故、有點凶,可接受再來詢問。」......

台南永康新案挑戰4字頭在地屋主有信心：房價繼續漲 ... 台南永康新案挑戰4字頭在地屋主有信心:房價繼續漲。近年台積電熱潮往南吹,提升民眾收入水準,房市也因此亮眼,房仲統計今年上半年台南年收入100萬元以上的新增房貸數,較10年大增117%,購屋熱區以永康區穩坐榜首,目前區內東橋重劃區預售案開價挑戰4字頭,舊市區內則有不少總價600700萬元中古大樓可挑選。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年台南年收入在100萬元以上的房貸族,新增件數1893件,較2012年同期的871件大增1022件,成長幅......

生就讀率好不好,會不會有大學退場的問題......工業區是相對比較穩當。」其中,還有內行的精明網友推薦原PO可在「台南永康」尋找物件,因為「台南永康有私立大學,又有南科,又有工業區,這個才是首選。」是兼具兩者優勢的地點不過,也有人認為無論是哪一個都有缺點,都不算是最佳選擇:「私立大學以後會退場,工業區汙染很嚴重」建議原PO與其在把找防範為限在這兩區,不如考慮更容易聚集人潮的地點:「兩個都不想要,會選在捷運附近吧」、「教學醫院附近最好」、「往有錢的地方賺錢,這是千古不變的道理。私立學校和工業區,比較好的選擇是......

凶宅高價賣1680萬新屋主喊冤:都沒計算我的成本。台南永康區有間號稱南部最凶的別墅,前屋主疑似感情加上債務糾紛,選擇在屋內輕生。而近日因房仲貼出1,380萬的求售資訊再次引起熱議,不少網友紛紛揶揄「房價比鬼恐怖」。而新屋主今「20」日也出面回應,表示現在已提高價碼到1,680萬,面對外界曲解直喊委屈,因為超渡亡魂耗損他的精神,「都沒有計算到我的成本」。凶宅通常會以低價售出。「示意圖與本文無關pixabay」有房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有......

台南永康房價「4年漲4成」專家曝內幕：商業區已破6字頭 ... 台南永康房價「4年漲4成」專家曝內幕:商業區已破6字頭。根據內政部實價登錄資料,台南市房價漲幅居全台之冠,房仲業者研究更發現,台南永康區所有物件近4年飆漲速度驚人,其中透天、公寓、預售屋帶頭領漲逾4成。透天產品平均總價107年至110年從1065萬元上漲至1532萬元,漲幅高達43.8%;而預售屋成交平均單價則從17.1萬漲至24.6萬,漲幅也逾43%,甚至在111年1月出現39.2萬元的歷史高價;而公寓產品的漲幅更高達45%。東森房屋永康奇美......

論壇Dcard表示,自己3年開始在在台南看屋,起初看到一棟透天厝,新成屋售價約1000萬,但當時還想繼續看屋,沒想到台南永康接著房價飆漲,隔年繼續看屋,發現同樣1000萬只能買到大樓三房。令她大為詫異:「真心被台南房價漲幅嚇死!」在驚訝房價飆漲快速之餘,由於是買來自助,她和男友討論後決定要快速下手,後來看上售價同樣是千萬元大樓3房預售屋後,雖然當時兩人的存款相加起來不過80萬,仍決定付了訂金10萬買下。她表示,當初因此被長輩罵了一頓,因為長輩認為1000萬可以在市區買到新透天,男友還因此壓力過大而爆瘦。但3......

看發現98%的房源銷售一空,她只好使用airbnb找找看僅存的房間。後台還真的找到一間位於台南永康的「日租型」民宅,「雖然它標題寫房源為「客廳」,之前我其實在國外生活過4、5年也租過幾次,通常是把客廳隔間成房間」,但以她經驗,除了沒有實體的牆及門以外,通常隱蔽性還是很好,且隔間內的空間基本配備應該也有,會有張桌子、簡單的衣櫃及床。沒想到,當原PO與男友開心出遊準備入住時,開門瞬間就傻眼了!所謂廳房源竟只是用半透明的紗簾所隔出的空間,且到處都是房東私人物品,2晚租金還是將近3200的高價。原PO氣憤表示,「首......

年新高點。六都房市中,推案及總銷年成長率最多,分別以高雄市18.6%、台南市16.9%,分居冠亞軍。其中台南永康、新市及高雄橋頭、仁武,受惠台積電等高科技廠擴廠題材,加上房價基期較低,補漲力道強勁。房價飆漲,許多年輕人都認為,自己一輩子很難晉升有殼蝸牛一族,而政府近1年來四度打炒房,房價卻是越打越高。賴正鎰指出,台商回流擴廠、政府推動多項重大公共建設,加上熱錢氾濫,企業與建商都在搶工、搶料,讓物價指數與建材原物料飆漲,而各地政府眼看房市熱,不斷拿出公有土地標售,讓地價節節攀高,房價難走回頭路。賴正鎰認為,政......