老屋改建房價翻一倍!達人潑冷水:「3種房」注定難都更
%以上;如果公寓有頂樓加蓋,或是一樓是店面,通常會影響屋主的配合意願,較難達到同意門檻,提高改建的難度。頂樓加蓋雖然沒有登記,但實際使用面積大,都更後無法一坪換一坪,頂樓加蓋屋主一般都會猶豫;而店面是屋主的生財工具,都更時必須搬遷,造成客戶流失;改建以後,分回面寬和室內面積反而變小,店面屋主常會覺得並不划算。所以如果想買老公寓賺都更財,可能要看一下,是不是有店面或頂樓加蓋,地點普通,房價不高,周邊又不缺土地,「這種老公寓想要都更,除非自費,否則可能沒你想像的容易喔」。阿宅最後提醒,有人依目前都更的速度評估,......