時機僅「投資股票」上升。中央大學今「28日」公布10月消費者信心指數「CCI」,終止連5升轉為下跌,6項分項指標有5項走跌,又以「購買耐久性財」跌最多,反觀「投資股票時機」指標上升,顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀,但不認為此刻適合買房。根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數,今年10月份達77.06點、月減0.78點,本次調查有五項分項指標下降,分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」,唯有「投資股票時機」上升。。五項下降的分項指標,幅度最多的是「未......

首購潮」兩大風潮。。中央大學台灣經濟發展研究中心今「27」日發布3月消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.26點,較上月微降0.08點,但與去年同期相比,則顯著上升2.31點,分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方,但各界憂心央行比照財政部調低豪宅門檻,使房市浮現些許觀望氣氛,也讓指標分數微幅下滑。後續......

陳揚智說,南二都受豐沛建設利多支撐,雖房價漲易跌難,賣方讓利仍有限,但隨景氣復甦,回歸自住需求,買方該進場還是會進場,如高雄近期就傳出有預售案快速完銷,也顯示市場買盤仍在,觀望期結束,買氣將陸續出籠。李家妮認為,依據中央大學台灣經濟發展研究中心,最新消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標,已連續40個月保持樂觀,邁入2024年,雖有囤房稅2.0政策干擾,不過對多屋族影響較大,且相較中北部,南二都擁有多元交通建設、產業鏈與重劃區開發利多支撐,帶動議題區域買氣有撐,不過部分利多仍須發酵期,推估今年上半......

點,12月續漲超過400點,景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,12月全台交易量較11月增6%,年增更達46%,全台房市紅盤封關。。根據永慶房產集團統計,與11月相比,台北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量增3%,台中與台南均月增10%,高雄則成長4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現......

。中央大學台灣經濟發展研究中心,今「27」日發佈12月的消費者信心指數「CCI」,當中「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為105.61點,雖較上月下降0.97點,但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。。房市連40個月樂觀2024審慎平穩台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,討論大半年的囤房稅2.0,12月正式三讀通過,即使政策2024年7月才會上路,但法案拍板難免在短期內推升買方保守心態;加上年底選戰進入白熱化階段,房市相關的政策討論較活躍,部分民眾對房市略顯觀望,使12月指標分數較上月下滑。12......

,11月買超逾2000億,帶動股市走揚,內需表現亮眼支撐國內經濟,讓消費者信心指數續創1年半新高,民眾消費、購屋信心增加,新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋民眾加速進場,帶動交易量回穩,加上年底購屋旺季來臨,旺季仍旺,11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計:與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,年底傳統購屋旺季來臨,民眾購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款政策發酵下,原本就有意購屋的......

心指數「CCI」為66.73點,較上個月下降0.78點,也是連2個月呈現下滑,且6項分項指標全部下降,顯示國人對於物價信心處在相當低的水準。中央大學台經中心執行長吳大任則提醒,雖然國人對當前的消費還保有些許熱度,但絕不能輕忽出口衰退帶來的影響,仍在持續醞釀中。。此次分項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久性財貨時機等全部下降,其中降幅最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」,調查結果為110.2點,下降1.2點,接著依序為未來半年國內物價水準、未來半年國內經濟景氣......

。中央大學台灣經濟發展研究中心今「27」日發佈6月的消費者信心指數「CCI」,其中「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為105.25點,雖較上月下降0.1點,但分數仍落在100至200之間的「偏向樂觀」。。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,6月購屋信心微幅下滑,影響關鍵仍是政策!首先,央行6月中旬的理監事會議,無預警對六都及新竹地區等8縣市的自然人第二戶貸款,祭出上限7成且無寬限期的信用管制,打亂換屋族計畫;加上7月平均地權新制即將上路,屆時新建案的流通性大為受限,私法人購置住宅也將被管制,使民眾對房市......

期不放棄」。國立中央大學台灣經濟發展研究中心,今發佈消費者信心指數最新調查,112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點「112/2:102.8」;已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示在長期通膨的大環境下,民眾仍看重房地產的保值特性,對房市抱持「短期雖猶豫,長期不放棄」的看法。升息循環下購屋信心仍樂觀台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,根據主計總處資料顯示,雖然近期的通膨年增率回落到3%以內,但已連續20個月超過2%水位,而且近期蛋價大漲,又預期電......

部鮮明。物價升升不息購耐久財抗通膨面對房租不斷上漲,不少民眾都浮現了自己買房子的念頭,根據台灣房屋和國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數「CCI」 2月份最新調查,六項指標中,以「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心指數增加最多,2月份108.05點,足足比從1月的100.6點上升了7.45點;其中,「購買房地產時機」指標部分,2月調查結果為102.8點,也比1月增加1.8點。張旭嵐指出,雖然去年起升息增加了購屋負擔,不過由於升息是國際趨勢,且台灣目前仍處於相對低利的大環境,加上房地產具有抗通膨特......

買房地產的態度也更樂觀!根據台經中心最新調查,今年1月消費者信心指數「CCI」終止連4跌,其中民眾對於購買房地產的看法最顯樂觀。專家分析主因是打炒房政策越來越明朗,又有日出條款讓大家鬆一口氣。國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查今年1月消費者信心指數「CCI」總指數為59.73點,雖較上個月上升0.61點,終止連4跌情況,但仍屬於相對悲觀。6項分項指標中,包含購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機共5項上升,又以「未來半年國內經濟景氣」上升1.25點達75.6,上升幅度最多;僅物價水......

、相當於商用不動產操盤專業經理人的投資信心的「商業不動產投資信心指數」「簡稱ICI」為每季發布,可作為市場領先指標。2022年第四季ICI指數較上季呈現上揚,不過,旅館、店面兩項指標仍「偏向保守」,其中旅館信心指數,反因疫情趨緩、國境解封下挫。。CCIM投資信心指數「土地開發」最高2022年第四季台灣CCIM商業不動產投資信心指數「ICI」調查的總平均指數為113.98點,與前一季相較上升10.37點,本次調查中,旅館、店面兩項指標下降,另外三項指標上升,分別為辦公室、土地開發、總體經濟環境,其中信心最高的......

升息的影響下,民眾的購屋意願已不若以往強勁,要出現像去年的激情表現,機會恐怕微乎其微,因此,這也說明了今年全年交易量將呈現負成長。至於房價呢?中央大學發布消費者信心指數創下13年來新低,整體消費信心疲軟,民政購屋意願受衝擊,購屋態度轉趨審慎,市場以剛性需求為主力,房市回歸供需基本面,加上升息增加民眾購屋負擔,難有餘力追價,近期房價呈現平穩狀態。升息加重負擔難有餘力追價根據永慶房產集團統計,七大都會區2022年第3季房價與第2季相比,除了新竹縣市仍有3%以上漲幅外,其餘六都為持平或漲幅在1%內,顯示近期房價持......

息,雖會影響投資動能與信心,但因美國選舉在即,估計還會繼續拉抬美元上升,作為創造政治景氣循環的手段,也因此近期美國消費者信心指數反而是上漲的。至於歐洲受俄烏戰影響能源的衝擊大,情況比美國更嚴峻,林左裕表示,「國際通膨下不來,台灣好不到哪去。」例如進口原油價格已較去年同期漲47%,讓民眾對物價高漲的感受很強烈,他強調通膨是世界性的,不是台灣說沒有就沒有,「不能自己「偏安」」,因此央行想讓通膨急遽減緩,「這預測有點太快」。投資客壓力增大議價空間更多至於明年經濟狀況,林左裕以打棒球做比喻,雖然升息仍是趨勢,但有別......

暫受本土疫情衝擊而交易量縮,但於疫情趨緩後,市場買氣迅速回溫。反觀今年,疫情仍未穩定受控,且全球貨幣緊縮、升息、地緣政治風險等變數影響,經濟前景恐不樂觀。雖然國內景氣燈號連6綠,但再降1分就落入黃藍燈,第四季國內經濟景氣面臨挑戰,而消費者信心指數也創13年新低,此外,觀察8月五大行庫房貸利率已飆升至1.729%,創逾6年新高,加上央行於9月再升息半碼,後續房貸利率將再攀升,2%的房貸利率已為期不遠,若利率持續升升不息,恐衝擊民眾購屋意願。「封面示意圖unsplash」......

和芎林,交易也相當熱絡。購屋信心止跌回升剛需為主力台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查發佈8月份消費者信心指數「購買房地產時機」指標為103.5點,與上月的調查結果103.3相較上升0.2點,終結連4個月跌勢,顯見民眾對於房地產購買信心意願止跌,築底回升。雖其回升幅度有限,顯示消費者對於購買房地產市場仍保持樂觀態度,只是信心程度較弱,但長期仍看好不動產潛力。江怡慧分析,8月份交易量微增,不排除與「疫情走向常態化」、「疫苗施打普及化」以及「物價膨脹壓力化」,增強民眾對不......

數全下滑。台灣不動產投資協會「CCIM」發布2022年Q2不動產投資信心指數,專業人士對辦公室、店面、旅館、土地開發、總體經濟信心全部下滑,5大指標僅土地開發及辦公室指數仍在100點「樂觀」以上,其他都偏向保守,另外,對於總體經濟信心更重挫25.6點,指數跌破持平的100點,來到92.16點。主持ICI指數調查的政大地政系林左裕教授指出,受到本土疫情嚴峻之影響、以及國際通膨趨勢下的升息效應,致使5項指標全數下降。但除了疫情影響的旅遊業及餐飲業外,國內多數產業仍受惠於之前流入台灣資金投資的結果,因此土地開發及......

,不是只有升息一項,而各國啟動升息措施,亦須考慮對消費力的影響。中央大學台經中心公布5月消費者信心指數「CCI」為67.81點,不只連續4個月下降,且下探2年以來新低水準;中央大學台經中心執行長吳大任示警,台灣很可能面臨停滯性通膨的危機。疫情加上通膨,造成消費緊縮情況嚴重,央行不得不採溫和升息措施,對房市管制措施則暫時留校查看。房市交易量急縮,已有降溫跡象從六都5月房市交易量觀察,比較去年同期年減7.73%,房市顯見已有大幅降溫理象,同時今年六都第一季房價平均漲幅3.16%,已較前季平均漲幅5.03%降低幅......

國際局勢影響,台灣購屋信心降低?國立中央大學釋出最新消費者信心指數,房地產相關指標比起4月份下滑,專家表示,目前購屋信心下滑僅是「短期現象」,長期來看房地產仍是抗通膨的重要選項,更指出下半年房市將依靠3大關鍵,不少長期置產客仍可能進場。國立中央大學台灣經濟發展研究發佈5月份消費者信心為67.81點,較上月份下跌3.96點,其中「購買房地產時機」指標為111.1點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點「如圖一」,雖絕對水準來看,仍見民眾在耐久財及房地產購買信心保持樂觀態度,從分數下降幅度......

膨,各經濟預測機構均下修全球經濟成長率,且示警經濟景氣將有下行風險,FED於6、7月各升息兩碼似乎已形成共識,升息循環已啟動,全球股、匯市震盪無可避免。而國內經濟成長率保4落空,景氣也出現下行風險,消費者信心指數、購買耐久財與購買房地產指數均走跌,顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱,加上近期本土疫情仍處高原期,尚未有緩解趨勢,未來房市充滿挑戰,變數仍大,有待後續觀察。「封面示意圖unsplash」......